2024年住房按揭贷款协议特选

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房按揭贷款协议特选本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3术语定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条担保与抵押6.1担保方式6.2抵押物描述第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密义务12.2例外情况第十三条第三方服务条款13.1第三方服务提供商13.2责任分配第十四条其他条款14.1不可抗力14.2附则第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方（借款人）：本合同借款人，即申请住房按揭贷款的个人。1.2乙方（贷款人）：本合同贷款人，即依据法律法规和本合同约定提供贷款的金融机构。1.3术语定义：（1）主合同：指本合同及附件，包括所有双方协商一致的书面文件。（2）贷款：指乙方同意向甲方提供的，用于购买住房的货币资金。（3）还款：指甲方按照本合同约定的期限和方式，向乙方支付贷款本金及利息的行为。（4）利息：指甲方按照本合同约定的利率，因使用贷款而应支付给乙方的费用。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额：双方在本合同中约定的，甲方可在贷款期限内申请的最高贷款额度。2.2贷款用途：甲方必须将所获得的贷款用于购买住房，不得用于其他任何目的。第三条贷款期限3.1贷款期限：本合同约定的甲方还款的开始日期与结束日期，期间为贷款期限。3.2还款起始日期：甲方应开始还款的日期，具体日期按照本合同约定的还款计划执行。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式：甲方采用等额本息还款方式进行还款，即每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息。4.2还款计划：甲方应按照乙方制定的还款计划进行还款，具体还款金额和日期见附件。第五条利率与费用5.1贷款利率：本合同约定的贷款年利率，用于计算甲方应支付的利息。5.2相关费用：包括但不限于贷款申请费、评估费、保险费等，具体费用项目及标准见附件。第六条担保与抵押6.1担保方式：甲方提供担保，包括但不限于抵押、质押、保证等方式。6.2抵押物描述：甲方用于抵押的财产，具体描述见附件。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：合同成立后，在合同履行期间，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。（1）甲方未按约定用途使用贷款；（2）甲方未按约定的还款计划还款；（3）甲方提供的担保物价值明显减少，足以影响乙方权益；（4）甲方丧失还款能力；（5）法律、法规规定或双方约定的其他解除情形。第九条违约责任9.1违约情形：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。（1）要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息；（2）要求甲方支付违约金；（3）依法行使抵押权、质权；（4）要求甲方承担因违约产生的其他费用。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。10.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同到期，甲方偿还完毕全部贷款本金及利息，本合同终止。第十二条保密条款12.1保密义务：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应予以保密。12.2例外情况：法律、法规要求披露的，或双方另有约定的除外。第十三条第三方服务条款13.1第三方服务提供商：本合同履行过程中，如需第三方服务，包括但不限于评估、保险等服务，甲方应选择乙方指定的服务提供商，或经乙方同意的其他服务提供商。13.2责任分配：第三方服务提供商的服务质量及责任，由甲方自行承担。如因第三方服务提供商的原因导致乙方损失的，甲方应负责赔偿。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致甲方不能履行合同的，甲方应立即通知乙方，并提供相关证明文件。14.2附则：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入条款13.1第三方概念：本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、担保公司等，在甲乙双方履行合同过程中提供专业服务或参与交易的服务提供商。13.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，确保提供的服务符合合同目的。第十四条第三方责任限额14.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的合同履行承担有限责任，其责任限额由合同双方在签订合同时根据市场行情和第三方服务性质共同确定。14.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内，对因提供服务而产生的损失或损害，仅承担与其服务直接相关的责任。14.3第三方责任免除：第三方在无法控制的情况下，如自然灾害、政策变动等，导致无法履行或延迟履行合同的，不承担责任。第十五条第三方与其他各方的关系15.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务质量和结果负责。15.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求和指示，协助甲方履行合同，乙方不直接向第三方履行合同义务。15.3第三方与合同双方：第三方不是合同的当事人，不承担合同履行以外的责任。第十六条第三方介入后的额外条款16.1第三方选择：甲方应选择乙方同意或指定的第三方服务提供商，如选择其他服务提供商，应事先取得乙方同意。16.2第三方服务费用：甲方应按约定支付第三方服务费用，如因甲方原因导致第三方服务费用增加的，甲方应承担额外费用。16.3第三方服务监督：乙方有权对第三方服务进行监督，确保第三方服务符合合同要求。第十七条第三方违约处理17.1第三方违约：如第三方未按合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲方有权要求乙方协助解决。17.2第三方违约责任：第三方违约的，乙方不承担责任。甲方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的服务合同。第十八条第三方变更18.2第三方变更程序：甲方选择新的第三方服务提供商后，应与乙方协商一致，并签订新的服务合同。第十九条第三方信息的保密19.1第三方信息保密：第三方在提供服务过程中获得的甲乙双方的个人信息和商业秘密，应予以严格保密。19.2第三方信息保密期限：第三方保密信息的保密期限自合同解除或终止之日起计算，不少于五年。第二十条第三方服务的继续与终止20.1第三方服务继续：合同履行期间，除非合同双方另有约定，第三方服务应持续提供至合同终止。20.2第三方服务终止：合同终止后，第三方不再提供服务，但应协助甲方处理合同终止后的相关事宜。第二十一条第三方服务评价21.1甲方评价：甲方应对第三方服务进行评价，如对服务不满，有权向乙方反映。21.2乙方评价：乙方应根据甲方反馈和自身监督情况，对第三方服务进行评价，并有权采取相应措施。第二十二条第三方服务记录22.1服务记录：第三方应按合同约定和法律法规要求，保存并提供服务记录和相关文件。22.2服务记录保存：第三方应将服务记录保存至少五年，以备甲方和乙方查阅。第二十三条第三方服务合规性23.1合规性要求：第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。23.2合规性监督：乙方有权对第三方的服务合规性进行监督，并要求第三方改正违规行为。第二十四条第三方服务合同24.1第三方服务合同：第三方与甲方签订的服务合同，应提交乙方备案。24.2第三方服务合同变更：第三方与甲方签订的服务合同变更，应事先通知乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表附件二：评估报告附件三：抵押物清单附件四：还款计划表附件五：贷款利率表附件六：相关费用明细表附件七：担保协议附件八：保险合同附件九：第三方服务合同附件十：违约金计算公式附件十一：争议解决方式确认书附件十二：保密协议附件十三：第三方服务评价表附件十四：服务记录保存证明附件一：贷款申请表详细要求：填写完整的个人信息、贷款用途、贷款金额等内容，并由甲方签字或盖章确认。附件二：评估报告详细要求：详细描述抵押物的情况，包括位置、面积、用途等，并由具有资质的评估机构出具。附件三：抵押物清单详细要求：列出抵押物的详细信息，包括名称、数量、价值等，并由甲方签字或盖章确认。附件四：还款计划表详细要求：列出甲方还款的详细计划，包括还款金额、还款日期等，并由甲方签字或盖章确认。附件五：贷款利率表详细要求：列出贷款的利率，包括基准利率、浮动利率等，并明确利率的调整方式和时间。附件六：相关费用明细表详细要求：列出甲方需要支付的相关费用，包括贷款申请费、评估费、保险费等，并明确费用的计算方式和支付时间。附件七：担保协议详细要求：明确担保的方式、担保物的描述、担保人的责任等内容，并由担保人签字或盖章确认。附件八：保险合同详细要求：列出保险的详细信息，包括保险金额、保险期间等，并由甲方签字或盖章确认。附件九：第三方服务合同详细要求：明确第三方服务的内容、服务期限、服务费用等，并由甲方签字或盖章确认。附件十：违约金计算公式详细要求：列出违约金的计算公式，明确违约金的计算方式和支付时间。附件十一：争议解决方式确认书详细要求：明确争议解决的途径和方式，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件十二：保密协议详细要求：明确甲乙双方在合同履行过程中所获得的商业秘密和个人信息的保密义务和例外情况。附件十三：第三方服务评价表详细要求：列出第三方服务的评价标准和方法，并由甲方填写评价。附件十四：服务记录保存证明详细要求：由第三方提供服务记录的保存证明，证明其已按照合同约定保存相关记录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用贷款；2.甲方未按约定的还款计划还款；3.甲方提供的担保物价值明显减少，足以影响乙方权益；4.甲方丧失还款能力；5.第三方未按合同约定提供服务；6.第三方服务存在瑕疵或未达到合同要求；7.甲方未按约定支付第三方服务费用；8.甲方未按约定履行合同义务。违约责任认定：1.甲方违约的，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息；2.甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金；3.甲方违约的，乙方有权依法行使抵押权、质权；4.甲方违约的，乙方有权要求甲方承担因违约产生的其他费用；5.第三方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方协助解决；6.第三方服务存在瑕疵或未达到合同要求的，甲方有权要求乙方协助解决；7.甲方未按约定支付第三方服务费用的，乙方有权要求甲方支付额外费用；8.甲方未按约定履行合同义务的，乙方有权解除合同。示例说明：如甲方未按约定的还款