2024年住宅抵押贷款协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅抵押贷款协议范本本合同目录一览第一条定义与解释1.1术语定义1.2解释规则第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日第四条还款方式4.1等额本息还款方式4.2等额本金还款方式4.3提前还款方式第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条担保与抵押6.1担保物6.2抵押物第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条争议解决10.1协商解决10.2仲裁解决10.3法律途径第十一条合同的生效与终止11.1合同生效11.2合同终止第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条权利与义务13.1借款人的权利与义务13.2贷款人的权利与义务第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义为本合同之目的，下列术语具有如下含义：（1）借款人：指借款人与贷款人签订本合同，并同意按照本合同约定条件向贷款人申请贷款的个人或单位。（2）贷款人：指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。（3）贷款：指贷款人根据本合同约定，向借款人提供的货币资金。（4）贷款用途：指借款人使用贷款的目的和范围，包括但不限于购买住宅、装修、教育等。（5）还款：指借款人按照本合同约定，向贷款人支付贷款本金及利息的行为。（6）还款日：指借款人按照本合同约定，应当还款的日期。1.2解释规则本合同中，除非上下文明确说明，否则本合同中的仅用于方便阅读，不影响对本合同条款的理解和解释。本合同中的条款，如“第一条定义与解释”指的是本条内容的主题，不作为条款的编号。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日本合同项下的还款起始日为贷款发放之日起【】个月后的第一个还款日。第四条还款方式4.1等额本息还款方式借款人可以选择等额本息还款方式，按照本合同约定的还款日，每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息。每月还款金额为：【】元。4.2等额本金还款方式利息=（剩余本金×贷款利率）/124.3提前还款方式借款人在满足提前还款条件的情况下，可以选择提前还款。提前还款方式包括但不限于部分提前还款和全部提前还款。提前还款的具体方式、金额、次数及还款日期等事项，由借款人与贷款人协商确定。第五条利率与费用5.1贷款利率本合同项下的贷款利率为【】%（年化利率），自贷款发放之日起至贷款还清日止按此利率执行。5.2相关费用（1）贷款手续费：人民币【】元；（2）评估费：人民币【】元；（3）保险费：人民币【】元；（4）其他费用：根据实际情况确定。第六条担保与抵押6.1担保物（1）【】；（2）【】；（3）【】。6.2抵押物（1）【】；（2）【】；（3）【】。第八条违约责任8.1借款人违约借款人违反本合同的约定，包括但不限于未按期还款、未按约定用途使用贷款、提供虚假信息等，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、提前还款等。8.2贷款人违约贷款人违反本合同的约定，包括但不限于未按期发放贷款、未按约定提供服务、未按约定履行担保责任等，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条合同的变更与解除9.1合同变更本合同的变更应由借款人与贷款人协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除在符合本合同约定的解除条件的情况下，借款人或贷款人可以书面通知对方解除本合同。合同解除后，借款人应按照本合同约定立即偿还贷款本金及利息。第十条争议解决10.1协商解决借款人与贷款人在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2仲裁解决如协商不成，任何一方均可向本合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.3法律途径本合同项下的争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效本合同自借款人与贷款人签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止本合同在借款人按期偿还贷款本金及利息后终止。第十二条通知与送达12.1通知方式本合同项下的通知，可通过书面、电话、电子邮件等方式进行。12.2送达地址借款人与贷款人应当在本合同中约定明确的送达地址。通知或其他法律文件送达至约定地址即视为送达。第十三条权利与义务13.1借款人的权利与义务（1）按照约定用途使用贷款；（2）按期偿还贷款本金及利息；（3）配合贷款人进行贷款调查和审查；（4）提供真实、准确、完整的个人信息和材料；（5）按照约定提供担保和抵押；（6）履行本合同约定的其他义务。13.2贷款人的权利与义务（1）按照约定发放贷款；（2）提供约定的服务；（3）履行担保责任；（4）按照约定收取利息和费用；（5）保守借款人的隐私信息；（6）履行本合同约定的其他义务。第十四条附则14.1合同附件（1）借款人身份证明；（2）贷款用途证明文件；（3）担保物和抵押物的权属证明文件；（4）其他与本合同相关的文件。14.2合同修订历史本合同的修订历史如下：（1）2024年1月1日，首次签订本合同；（2）【】年【】月【】日，签订合同修正案【】；（3）【】年【】月【】日，签订合同修正案【】；（4）【】年【】月【】日，签订合同修正案【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，根据本合同约定或实际履行过程中涉及到的其他个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、保险公司等。1.2第三方责任（1）中介方负责协助甲乙方完成贷款申请、审查、发放及还款等相关事宜；（2）评估机构负责对抵押物进行评估，并出具评估报告；（3）保险公司负责为贷款提供相应的保险保障，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等；（4）其他依法应当承担责任的第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、方式和期限等。2.2第三方介入条件（1）甲乙方无法独立完成本合同项下的某项义务或服务；（2）甲乙方同意第三方介入，并签订书面协议；（3）第三方具备相应的资质、能力和信誉；（4）第三方介入不违反相关法律法规和本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在本合同项下的责任限额，根据其性质、介入程度、过错程度等因素综合确定。具体责任限额由甲乙方在书面协议中约定。3.2第三方责任限额的支付第三方应按照约定承担相应的责任，其责任限额内的赔偿金额由第三方直接支付给甲乙方。3.3第三方责任限额的例外（1）法律法规明确规定免除责任的情形；（2）甲乙方故意或重大过失导致第三方无法履行义务；（3）不可抗力等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在本合同项下的权利义务，仅限于甲乙方之间，不对其他方产生约束力。4.2第三方与贷款人第三方在本合同项下的义务，不影响贷款人对甲乙方的权利。贷款人有权要求甲乙方履行合同约定的义务。4.3第三方与借款人第三方在本合同项下的义务，不影响借款人对贷款人的权利。借款人有权要求贷款人履行合同约定的义务。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更的理由、方式和期限等。变更第三方需经甲乙方双方协商一致。5.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，应提前书面通知对方，并说明解除的理由、方式和期限等。解除第三方介入需经甲乙方双方协商一致。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同约定，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、提前还款等。6.2甲乙方违约甲乙方违反本合同约定，导致第三方无法履行义务，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1第三方介入的争议解决甲乙方与第三方在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向本合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方与其他方的争议解决第三方与其他方在本合同履行过程中发生的争议，按照相关法律法规和本合同的约定解决。第八条合同的生效与终止8.1第三方介入的合同生效本合同经甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第三方对本合同的约定视为对甲乙方的承诺。8.2第三方介入的合同终止本合同在甲乙方与第三方之间的权利义务履行完毕后终止。第九条通知与送达9.1第三方介入的通知与送达甲乙方与第三方之间的通知与送达，按照本合同约定的方式进行。第十条权利与义务10.1第三方权利与义务第三方在本合同项下的权利义务，根据本合同约定和法律规定予以确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明附件二：贷款用途证明文件附件三：担保物和抵押物的权属证明文件附件四：评估报告附件五：保险合同附件六：中介服务协议附件七：还款计划表附件八：贷款合同变更协议附件九：违约金计算公式附件十：其他与本合同相关的文件附件一：借款人身份证明本附件应包括借款人的身份证复印件、户口本复印件、军官证复印件等，以证明借款人的身份信息。附件二：贷款用途证明文件本附件应包括借款人提供的关于贷款用途的详细说明，以及贷款人要求的其他证明材料。附件三：担保物和抵押物的权属证明文件本附件应包括担保物和抵押物的权属证明，如房产证复印件、车辆行驶证复印件等。附件四：评估报告本附件应包括对抵押物进行的评估报告，评估报告中应详细说明抵押物的评估价值、评估依据等。附件五：保险合同本附件应包括借款人与保险公司签订的保险合同，保险合同中应明确保险范围、保险金额等。附件六：中介服务协议本附件应包括借款人与中介方签订的服务协议，协议中应明确中介方的服务内容、服务费用等。附件七：还款计划表本附件应包括借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等详细信息。附件八：贷款合同变更协议本附件应包括借款人与贷款人签订的贷款合同变更协议，协议中应明确变更的内容、变更的日期等。附件九：违约金计算公式本附件应包括违约金的计算公式，以及违约金的计算示例。附件十：其他与本合同相关的文件本附件应包括其他与本合同相关的文件，如贷款人要求提供的其他证明材料等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按期还款；2.借款人未按约定用途使用贷款；3.借款人提供虚假信息；4.贷款人未按期发放贷款；5.贷款人未按约定提供服务；6.贷款人未按约定履行担保责任；7.中介方未按约定协助完成贷款申请、审查、发放及还款等相关事宜；8.评估机构未按约定对抵押物进行评估；9.保险公司未按约定提供保险保障；10.其他依法应当承担责任的第三方未按约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金的计算：根据附件九中的违约金计算公式，计算出违约金金额。2.损失的赔偿：根据借款人与贷款人之间的约定，计算出因违约行为导致的损失金额。3.提前还款的金额：根据借款人与贷款人之间的约定，计算出提前还款的金额。示例说明：1.如果借款人未按期还款，按照附件九中的违约金计算公式，计算出违约金金额，并从借款人的还款金额中扣除。2.如果贷款人未按期发放贷款，按照本合同约定，计算出提前还款的金额，并要求贷款人支付相应的利息。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。2.借款人：指向贷款人申请贷款，并同意按照本合同约定条件偿还贷款本金及利息的个人或单