2024年商业街广告牌租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业街广告牌租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1广告牌的描述1.2租赁开始日期1.3租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付频率2.3支付方式第三条广告内容3.1广告内容的提交3.2广告内容的审核3.3广告内容的更换第四条广告牌的维护与管理4.1出租人的维护责任4.2承租人的维护责任4.3维修费用的承担第五条保险责任5.1保险的购买5.2保险的续费5.3保险事故的处理第六条违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为6.3违约责任的赔偿第七条不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力事件的处理第八条合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2诉讼管辖法院第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的披露10.3违反保密条款的赔偿第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的生效12.1合同的签署12.2合同的生效日期第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1出租人签字14.2承租人签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1广告牌的描述本合同租赁的广告牌位于商业街中心位置，广告牌尺寸为长10米，宽8米，高5米。广告牌为钢制结构，表面采用高清LED屏幕，可进行动态广告展示。1.2租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。1.3租赁结束日期租赁结束日期为2029年3月31日。第二条租金及支付方式2.1租金金额广告牌的租金为每年人民币100万元，共五年，总计人民币500万元。2.2租金支付频率租金每半年支付一次，每次支付人民币50万元。2.3支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第三条广告内容3.1广告内容的提交承租人应在每次广告更换前至少15天内，向出租人提交新的广告内容。3.2广告内容的审核出租人在收到承租人的广告内容后，应在5个工作日内完成审核，并向承租人通知审核结果。3.3广告内容的更换出租人应在每次广告更换日前，确保广告牌上的广告内容已更新为承租人提交的新的广告内容。第四条广告牌的维护与管理4.1出租人的维护责任出租人负责广告牌的日常维护和管理，确保广告牌的正常运行。4.2承租人的维护责任承租人负责广告内容的制作和提供，确保广告内容的质量和更新。4.3维修费用的承担广告牌的维修费用由出租人承担。如果由于承租人的原因导致广告牌损坏，维修费用由承租人承担。第五条保险责任5.1保险的购买承租人应购买广告牌的保险，并将保险单副本提交给出租人。5.2保险的续费承租人应在保险到期前及时续费，确保保险的有效性。5.3保险事故的处理如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行事故处理。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更任何一方如需变更合同条款，应提前至少30天书面通知对方。经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。8.2合同的解除在租赁期限内，除非合同一方严重违反合同条款，否则双方均不得单方面解除合同。一方违反合同条款的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的签订地为中华人民共和国市，双方同意接受该法院的管辖。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的、未公开的信息，包括商业秘密、技术秘密、经营策略等。10.2保密信息的披露双方在履行合同过程中，可能需要披露对方的保密信息。接收方必须对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.3违反保密条款的赔偿如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效12.1合同的签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的生效日期本合同的生效日期为双方签字或盖章之日起。第十三条其他条款13.1附加条款本合同如有附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附录本合同的附录包括广告牌的详细描述、租金支付明细等，附录与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1出租人签字出租人（甲方）：X公司法人代表（或授权代表）：____________签字日期：____年__月__日14.2承租人签字承租人（乙方）：YYY公司法人代表（或授权代表）：____________签字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等，双方特此约定如下附加条款：第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲乙方之外，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，若造成一方损失，第三方应承担相应的责任。甲乙方均有权直接向第三方主张权利。第十六条第三方义务16.1第三方应按照甲乙方的要求，协助履行合同义务。16.2第三方应保证其提供的服务或产品符合甲乙方的要求，并确保服务质量。16.3第三方应在合同约定的期限内完成其职责，并按照约定的方式向甲乙方提供服务。第十七条第三方责任限额17.1除非第三方同意承担无限责任，否则第三方对甲乙方的责任应限于第三方知情范围内。17.2第三方同意承担的责任限额，应在第三方与甲乙方签订的补充协议中明确。17.3如果第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担责任。但甲乙方不得要求超出第三方责任限额的赔偿。第十八条第三方违约处理18.1如果第三方未能履行其职责，或未能按照约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。18.3如果第三方违约行为导致甲乙方解除本合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间建立的是独立的服务关系，第三方并非甲乙方的雇员或代理人。19.2第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，不由甲乙方承担。第二十十条第三方信息的保密20.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。20.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。第二十一条第三方介入的合同变更21.1如果第三方介入导致合同履行方式或内容发生变化，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更后的合同条款。第二十二条第三方介入的合同解除22.1如果第三方未能履行其职责，导致甲乙方无法实现合同目的，甲乙方有权解除合同。22.2甲乙方解除合同的，有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。本合同的签字日期为____年__月__日。出租人（甲方）：X公司法人代表（或授权代表）：____________承租人（乙方）：YYY公司法人代表（或授权代表）：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告牌描述详细清单附件内容：广告牌的具体尺寸、材质、安装位置、使用年限等详细信息。附件二：租金支付明细表附件内容：租金支付的时间节点、金额、支付方式等详细信息。附件三：广告内容提交规范附件内容：广告内容提交的格式、尺寸、分辨率、内容要求等详细信息。附件四：广告内容审核标准附件内容：广告内容审核的时间节点、审核流程、审核标准等详细信息。附件五：广告内容更换流程附件内容：广告内容更换的时间节点、更换流程、更换要求等详细信息。附件六：维护和管理责任分配附件内容：出租人和承租人在维护和管理广告牌方面的详细责任分配。附件七：保险购买及续费明细附件内容：保险的购买时间、保险类型、续费时间、保险费用等详细信息。附件八：维修服务协议附件内容：维修服务的提供方、维修时间、维修费用、维修标准等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定提交或更换广告内容、未履行维护和管理责任等。责任认定标准：根据合同条款，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。示