2024年住宅买卖协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅买卖协议样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义与描述第二条：住宅价格与支付方式2.1住宅总价2.2付款方式及期限2.3付款凭证第三条：交付与验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序与标准第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条：其他约定9.1配套设施与服务9.2装修与改造9.3物业管理与维修第十条：税费承担10.1交易税费10.2物业费及其他费用第十一条：隐私保护与信息安全11.1隐私保护11.2信息安全第十二条：合同附件12.1住宅买卖合同附件12.2相关证明文件第十三条：合同的翻译与解释13.1合同翻译13.2合同解释第十四条：合同的修订与补充14.1合同修订14.2合同补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2买受人信息营业执照号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3住宅定义与描述住宅位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。房屋所有权证号：_______。第二条：住宅价格与支付方式2.1住宅总价住宅买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款方式及期限（1）合同签署之日起_______日内，乙方支付房价的_______%；（2）房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起_______日内，乙方支付房价的_______%；（3）剩余房价款，乙方应按照甲方规定的期限支付。2.3付款凭证乙方支付房价的凭证为：_______。第三条：交付与验收3.1交付时间甲方应按照合同约定的交付条件，在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋及配套设施符合国家相关法律法规及标准；（3）房屋内部装修及设施完好，功能正常。3.3验收程序与标准乙方对房屋进行验收，确认房屋符合交付条件后，双方签署《房屋验收单》。如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在_______日内予以修复。第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务甲方应保证房屋的所有权、使用权及处置权无争议，并按照合同约定交付房屋。4.2买受人权利与义务乙方应按照合同约定支付房价，并按照约定接收房屋。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法按照约定接收房屋或房屋不符合交付条件的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法按照约定交付房屋或房屋不符合交付条件的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构合同签订地人民法院为双方约定的争议解决机构。第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。8.3合同失效条件（1）双方未履行完毕合同约定的全部义务；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）不可抗力导致合同无法履行。第九条：其他约定9.1配套设施与服务甲方应保证房屋周边配套设施完善，并按照合同约定提供相关服务。9.2装修与改造未经双方协商一致，任何一方不得对房屋进行装修、改造。9.3物业管理与维修甲方应负责房屋的物业管理与维修，确保房屋及设施的正常使用。第十条：税费承担10.1交易税费双方应按照国家和地方政策规定，承担房屋买卖过程中的相关税费。10.2物业费及其他费用房屋交付后，乙方应承担物业管理费、水、电、气等费用。第十一条：隐私保护与信息安全11.1隐私保护双方应对合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2信息安全双方应妥善保管合同及相关文件，确保信息安全。第十二条：合同附件12.1住宅买卖合同附件附件包括房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证等。12.2相关证明文件包括但不限于乙方身份证明、资质证明等。第十三条：合同的翻译与解释13.1合同翻译本合同如发生翻译分歧，应以中文文本为准。13.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有。第十四条：合同的修订与补充14.1合同修订合同修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2合同补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如涉及专业性较强的服务或需要第三方协助的事项，甲乙方均有权邀请第三方介入。2.2第三方介入方式第三方介入应由甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方责任第三方应按照介入协议的约定，提供专业服务或协助事项，并对其提供的服务或协助事项承担责任。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚信履行合同义务，确保甲乙方合法权益不受损害。第四条：第三方的权利与赔偿4.1第三方权利第三方在提供服务或协助事项过程中，有权要求甲乙方提供必要的资料和协助。4.2第三方赔偿如第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方收费及支付5.1第三方收费第三方提供的服务或协助事项的费用，应由甲乙方协商确定。5.2第三方支付甲乙方应按照介入协议的约定，按时支付第三方费用。第六条：第三方责任限额6.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同义务过程中，对其赔偿责任设定的最高限额。6.2第三方责任限额设定第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在介入协议中予以明确。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系第三方在提供服务或协助事项过程中，应遵循甲方指示，确保甲方合法权益。7.2第三方与乙方关系第三方在提供服务或协助事项过程中，应尊重乙方意愿，保障乙方合法权益。第八条：第三方退出机制8.1第三方退出条件如第三方无法按照约定提供服务或协助事项，甲乙方均有权要求第三方退出。8.2第三方退出程序第三方退出应遵循介入协议的约定，并办理相关手续。第九条：第三方介入的变更9.1变更条件本合同履行过程中，如甲乙方协商一致需要变更第三方，可根据实际情况进行变更。9.2变更程序第三方变更应签订书面变更协议，并报原合同登记机关备案。第十条：第三方保管的合同文件10.1第三方保管第三方在提供服务或协助事项过程中，如需保管合同文件，应负责妥善保管。10.2文件归还第三方应在服务或协助事项完成后，将保管的合同文件归还甲乙方。第十一条：第三方保密义务11.1保密义务第三方应对在提供服务或协助事项过程中获取的甲乙方相关信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2保密期限保密义务的期限应符合相关法律法规的规定，或由甲乙方协商确定。第十二条：第三方违约处理12.1违约处理如第三方违反合同约定，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。12.2违约赔偿第三方应按照甲乙方的要求，承担违约赔偿责任。第十三条：第三方介入的终止13.1终止条件本合同履行完成后，第三方介入即终止。13.2终止程序第三方介入终止应办理相关手续，并报原合同登记机关备案。第十四条：其他约定14.1甲乙方与第三方之间因履行本合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：规划许可证附件四：建筑设计合格证附件五：竣工验收合格证附件六：房屋测量报告附件七：房屋质量保证书附件八：房屋使用说明书附件九：配套设施及服务协议附件十：装修改造协议附件十一：物业管理协议附件十二：维修服务协议附件十三：房屋交付确认书附件十四：房屋验收单附件十五：第三方服务协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明甲方对房屋所占土地享有使用权的法律文件。3.规划许可证：证明甲方建设房屋的合法性的法律文件。4.建筑设计合格证：证明房屋设计符合国家建筑标准的法律文件。5.竣工验收合格证：证明房屋建设质量符合国家标准的法律文件。6.房屋测量报告：详细记录房屋尺寸、布局等信息的报告。7.房屋质量保证书：甲方对房屋质量提供的保证文件。8.房屋使用说明书：指导乙方正确使用和维护房屋的说明文件。9.配套设施及服务协议：明确甲方提供给乙方的配套设施和服务的内容及标准。10.装修改造协议：明确乙方对房屋进行装修或改造的约定。11.物业管理协议：明确物业公司的管理服务内容和标准。12.维修服务协议：明确甲方对房屋进行维修的义务和责任。13.房屋交付确认书：确认房屋交付的时间、状态和接收人的法律文件。14.房屋验收单：记录乙方对房屋验收情况的单据。15.第三方服务协议：明确第三方提供服务的内容、标准和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件。2.甲方提供的房屋及配套设施不符合国家法律法规及标准。3.甲方未按照约定提供相关服务。4.乙方未按照约定时间支付房价或房价款。5.乙方未按照约定接收房屋。6.乙方未按照约定对房屋进行装修、改造。7.乙方未按照约定承担物业管理费、水、电、气等费用。8.第三方未按照约定提供服务或协助事项。9.第三方泄露甲乙方相关信息。10.第三方提供的服务或协助事项不符合约定。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或双方协商确定的违约金计算方式进行赔偿。2.损失赔偿：根据甲方、乙方因违约行为所造成的实际损失进行赔偿。3.迟延履行违约金：按照合同约定或双方协商确定的迟延履行违约金计算方式进行赔偿。4.解除合同：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：假设甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币10,000元。如甲方未能在约定的交付时间前交付房屋，导致乙方遭受经济损失，乙方还可以要求甲方赔偿因延迟交付所产生的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中的出卖人，即房屋的所有者或有权处分人。2.乙方：指本合同中的买受人，即购买房屋的一方。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外的参与合同履行过程的自然人、法人和其他组织。4.交付：指甲方将房屋及配套设施、装修等交付给乙方占