2024年二手房交易协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易协议书范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量保证5.1质量保证范围5.2质量保证期限5.3质量问题处理方式第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条第三方服务11.1第三方机构名称11.2第三方服务费用11.3第三方服务责任第十二条特殊情况处理12.1特殊情况定义12.2特殊情况处理方式第十三条附则13.1合同附件13.2合同生效日期13.3合同终止日期第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：号第二条交易双方信息2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X户籍地址：X2.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系电话：X户籍地址：X第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户，或直接以现金形式支付给卖方。第四条房屋交付与过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方。4.2交付条件：房屋及附属设施应符合本合同约定的质量标准，且完成本合同约定的过户手续。4.3过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋过户手续。4.4过户费用：买方应承担过户过程中产生的相关税费，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第五条房屋质量保证5.1质量保证范围：本合同约定的房屋及附属设施5.2质量保证期限：自房屋交付之日起一年5.3质量问题处理方式：如买方在质量保证期限内发现房屋及附属设施存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在接到通知后个工作日内予以修复或按照本合同约定承担责任。第六条违约责任6.1卖方违约责任：如卖方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约责任：如买方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向X房产交易中心申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向X仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：本合同签订后，如合同双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。（1）卖方无法按照本合同约定交付房屋及附属设施的；（2）买方无法按照本合同约定支付房款的；（3）合同双方协商一致解除合同的。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件：本合同自合同双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同约定的房屋过户手续完成后终止。第十条保密条款10.1保密内容：合同双方在合同签订过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止之日止。10.3违约泄露责任：如合同双方违反本保密条款，泄露对方的敏感信息，应承担相应的违约责任，赔偿对方的损失。第十一条第三方服务11.1第三方机构名称：X房地产交易中心11.2第三方服务费用：过户手续费、产权转移登记费等11.3第三方服务责任：第三方机构应按照相关法律法规和行业规定，为合同双方提供房产交易服务，并确保交易过程的合规性。第十二条特殊情况处理12.1特殊情况定义：本合同签订过程中，如发生不可抗力或其他影响合同履行的情况。12.2特殊情况处理方式：合同双方应立即协商，根据实际情况采取合理措施减轻损失，并根据法律法规和本合同约定确定责任承担。第十三条附则13.1合同附件：本合同所附的房屋所有权证、买卖双方的身份证明、房产交易流程所需的其他文件等。13.2合同生效日期：本合同签字盖章之日起。13.3合同终止日期：本合同约定的房屋过户手续完成后。第十四条签字盖章14.1卖方签字：（卖方在此处签字）日期：____年____月____日14.2买方签字：（买方在此处签字）日期：____年____月____日14.3见证人签字：（见证人在此处签字）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方机构的介入，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行如下补充：第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与并提供服务或协助完成合同约定的义务的机构或个人。第三方包括但不限于房地产交易中心、中介机构、评估机构、担保公司、银行等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规定，为甲乙方提供专业服务，确保交易过程的合规性和顺利进行。第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额：除非第三方存在故意或重大过失，导致甲乙方损失的，第三方仅对其提供的服务范围内承担责任，且责任限额不超过其收取的服务费用。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用：甲乙方应按照相关法律法规和行业规定，支付第三方提供的服务费用。具体费用根据第三方机构的收费标准执行。3.2费用支付：甲乙方应在第三方提供服务前，支付服务费用。如甲乙方未支付服务费用，第三方有权拒绝提供服务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方独立签订服务合同，甲乙方与第三方的服务合同关系平行于本合同关系。4.2第三方应向甲乙方提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。第三方不得以本合同为由，要求甲乙方履行与第三方之间的合同义务。第五条第三方介入程序5.1甲乙方应在本合同签订后，根据实际情况选择合适的第三方机构提供服务。5.2甲乙方与第三方签订服务合同后，应向对方提供合同副本，以便双方了解合同内容。5.3第三方应按照甲乙方的要求，提供服务，并按照本合同约定的时间节点完成相关义务。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照本合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方权益保护7.1第三方有权按照本合同约定，收取服务费用。7.2第三方有权拒绝甲乙方提出的超出服务范围的要求。7.3第三方在提供服务过程中，如遇到不可抗力或其他特殊情况，有权暂停或终止服务。第八条争议解决8.1如本合同履行过程中，甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。9.2本附加条款的修改、补充必须以书面形式进行，经甲乙方和第三方签字盖章后生效。9.3本附加条款未尽事宜，按照本合同及相关法律法规执行。第十条签字盖章10.1甲方签字：（甲方在此处签字）日期：____年____月____日10.2乙方签字：（乙方在此处签字）日期：____年____月____日10.3第三方签字：（第三方在此处签字）日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方的身份证明附件3：房产交易流程所需的其他文件附件4：第三方服务合同及相关收费标准附件5：房屋质量保证书附件6：房屋交付确认书附件7：过户手续办理指南附件8：金融服务协议附件9：评估报告附件10：担保协议附件详细要求和说明：1.房屋所有权证：须为原件，证明房屋所有权归卖方所有。2.买卖双方的身份证明：须为原件，证明甲乙方身份真实有效。3.房产交易流程所需的其他文件：包括但不限于房屋产权调查报告、税费计算说明等。4.第三方服务合同及相关收费标准：明确第三方服务内容、费用及支付方式。5.房屋质量保证书：详细列明卖方提供的房屋质量保证范围和期限。6.房屋交付确认书：确认房屋交付的时间、地点及条件。7.过户手续办理指南：指导甲乙方完成房屋过户手续的步骤和注意事项。8.金融服务协议：明确买方贷款事宜，包括利率、还款方式等。10.担保协议：如涉及担保，明确担保的范围、期限和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房屋及附属设施。2.卖方提供的房屋及附属设施不符合约定质量标准。3.买方未能按照约定时间支付房款。4.买方提供的个人信息不真实、不完整。5.第三方未能按照约定提供服务或存在服务质量问题。违约责任认定标准：1.卖方违约：应支付违约金，违约金为本合同总价的%。2.买方违约：应支付违约金，违约金为本合同总价的%。3.第三方违约：应根据第三方服务合同的约定承担违约责任。示例说明：如卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同总价的10%。买方因此遭受的损失超过违约金数额的，有权要求卖方赔偿超过部分。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的存量房屋。2.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。3.违约金：一方违约时，