2024年土地出售合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地出售合同样本本合同目录一览1.土地出售概述1.1土地描述1.2土地面积1.3土地用途1.4土地位置1.5土地所有权2.出售方信息2.1出售方名称2.2出售方联系信息2.3出售方权益3.购买方信息3.1购买方名称3.2购买方联系信息3.3购买方权益4.土地出售价格4.1土地售价4.2支付方式4.3定金4.4付款时间表5.土地交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.土地过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.土地使用权7.1土地使用权归属7.2使用期限7.3使用限制8.合同的修改和终止8.1修改条件8.2终止条件8.3违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律效力10.1合同生效时间10.2合同有效期10.3合同继承11.其他条款11.1税务责任11.2保险责任11.3环境责任12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.附件13.1土地权属证明13.2土地规划证明13.3其他相关文件14.合同正本14.1合同副本14.2合同存档第一部分：合同如下：第一条土地出售概述1.1土地描述本次出售的土地位于中华人民共和国省市区街道，具体地理位置详见附件一。土地面积为平方米，具体范围以土地使用权证载明为准。1.2土地面积土地面积为平方米，土地形状为矩形，东临路，南临河，西接大街，北靠小区。土地四至清晰，界址明确。1.3土地用途土地用途为商业用地，根据我国相关法律法规，购买方需按照批准的规划使用土地，不得擅自改变土地用途。1.4土地位置土地位于市区，地处城市中心区域，交通便利，附近配套设施齐全，具有较高的开发价值和投资潜力。1.5土地所有权出售方保证所出售的土地为合法所有，拥有完整土地使用权，不存在任何权属纠纷。第二条出售方信息2.1出售方名称出售方名称为房地产开发有限公司。2.2出售方联系信息出售方联系人：X联系电话：X电子邮箱：X2.3出售方权益出售方享有土地使用权，有权依法转让土地使用权。第三条购买方信息3.1购买方名称购买方名称为投资公司。3.2购买方联系信息购买方联系人：X联系电话：X电子邮箱：X3.3购买方权益购买方有权按照合同约定取得土地使用权，并享有合同约定的其他权益。第四条土地出售价格4.1土地售价土地售价为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），不包括过户税费等其他费用。4.2支付方式购买方应按照本合同约定的付款时间表，以银行转账、现金等方式向出售方支付土地款项。4.3定金购买方在签署本合同时，应向出售方支付定金人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），定金在购买方履行完毕合同约定的付款义务后，无息退还。4.4付款时间表（1）签署合同时支付定金人民币万元整；（2）自合同生效之日起X日内支付人民币万元整；（3）自土地交付之日起X日内支付人民币万元整。第五条土地交付5.1交付时间土地交付时间为本合同签署之日起X日内。5.2交付条件土地交付时，出售方应保证土地现状符合合同约定的用途，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。5.3交付手续土地交付时，出售方应向购买方提供土地使用权证、规划许可证等相关证件，购买方应按照约定办理土地接收手续。第六条土地过户6.1过户时间土地过户时间为土地交付之日起X日内。6.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照我国相关法律法规及政策规定执行。6.3过户手续购买方应按照我国相关法律法规及政策规定，办理土地过户手续。出售方应给予必要的协助和支持。第八条合同的修改和终止8.1修改条件任何一方因客观原因需要修改本合同的，应提前X个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面修改协议。8.2终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违约，对方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。8.3违约责任违约方应承担因其违约所造成的对方损失，包括但不限于赔偿金、违约金、损失赔偿等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律效力10.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同有效期本合同有效期为X年，自合同生效之日起计算。10.3合同继承本合同的有效期及权利义务在本合同有效期届满后继续有效，直至合同约定的义务履行完毕。第十一条其他条款11.1税务责任双方应遵守国家有关税收的法律、法规，按章纳税。11.2保险责任购买方应按照我国法律法规的规定，对土地进行保险。11.3环境责任双方应遵守国家有关环境保护的法律、法规，保护生态环境，防止环境污染。第十二条合同签署12.1签署日期本合同签署日期为年月日。12.2签署地点本合同签署地点为省市区路号。12.3签署人出卖人（甲方）：房地产开发有限公司代表（签字）：____________买受人（乙方）：投资公司代表（签字）：____________第十三条附件13.1土地权属证明13.2土地规划证明13.3其他相关文件第十四条合同正本14.1合同副本本合同一式肆份，甲、乙双方各持壹份，具有同等法律效力。14.2合同存档本合同的副本及附件存档于甲、乙双方，各自保留一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与或协助完成本合同项下交易的个人、企事业单位、社会团体或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构、融资机构等。第二条第三方介入的条件与方式2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如甲乙方同意或需要第三方介入，应以书面形式明确第三方介入的条件和范围。2.2第三方介入方式第三方介入可通过签订补充协议、授权书或其他法律文件的方式进行明确。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方介入本合同项下交易时，应向甲乙方承担相应的责任。甲乙方与第三方之间的权利义务关系，应由甲乙方自行协商确定。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，应由甲乙方在书面协议中进行明确。责任限额可包括但不限于赔偿金额、责任范围、赔偿方式等。3.3第三方责任履行第三方应按照甲乙方的约定，履行其应承担的责任。如第三方未履行或未能正确履行其责任，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方权益4.1第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。4.2第三方权益变动如第三方权益发生变动，甲乙方应及时通知对方，并按照本合同约定进行调整。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应由甲乙方自行协商确定。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲乙方的权益划分，应由甲乙方在书面协议中进行明确。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。6.2第三方介入后的合同终止如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方有权终止合同，并按照本合同约定承担违约责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决第三方介入本合同项下交易产生的争议，应由甲乙方与第三方协商解决。7.2第三方介入后的法律途径如协商不成，甲乙方有权依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同签署8.1第三方介入后的合同签署第三方介入本合同项下交易时，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。8.2第三方介入后的合同存档第三方介入本合同项下交易产生的书面协议，应由甲乙方与第三方共同存档。第九条附件9.1第三方资格证明9.2第三方授权书9.3其他相关文件第十条生效条件10.1本修正条款自甲乙方与第三方签订书面协议之日起生效。10.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。第十一条合同解除11.1甲乙方与第三方协商一致，可以解除本修正条款。11.2解除本修正条款后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止。第十二条法律适用本修正条款适用中华人民共和国法律法规，如有争议，应依法解决。第十三条合同语言本修正条款的文本以中文为准，如有翻译版本，以中文文本为准。第十四条保密条款甲乙方与第三方应保守本合同及本修正条款的秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十五条完整协议本修正条款与本合同构成完整协议，取代所有以前的书面或口头协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明详细要求：土地权属证明应包括但不限于土地使用权证、土地权属证书、土地产权证明等相关文件，用以证明出卖方对土地的合法所有权。附件二：土地规划证明详细要求：土地规划证明应包括土地用途规划许可证、土地开发许可证等相关文件，证明土地的使用规划和开发权限。附件三：土地现状照片详细要求：土地现状照片应真实反映土地的实际状况，包括土地四周环境、土地现状、土地上的建筑物等。附件四：土地过户费用明细详细要求：土地过户费用明细应详细列明过户过程中产生的所有费用，包括税费、手续费等。附件五：第三方资格证明详细要求：第三方资格证明应包括第三方的营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等相关文件，用以证明第三方的合法经营资格。附件六：第三方授权书详细要求：第三方授权书应明确第三方被授权人的姓名、授权范围、授权期限等，用以证明第三方有权进行被授权的行为。附件七：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于融资合同、评估报告、审计报告等，用以支持本合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付土地或土地不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付土地款项或支付的款项不符合约定。3.第三方未按约定履行其责任或履行责任不符合约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担因其违约所造成的对方损失，包括但不限于赔偿金、违约金、损失赔偿等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：假设甲方未按约定时间交付土地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。如甲方未能在规定时间内履行违约金支付义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担合同总金额20%的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家依法授予土地使用权人占有、使用、收益和有限处分的权利证书。2.土地规划许可证：指国家依法授予土地使用权人进行土地开发和建设的许可证。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客