2024年个人住宅翻新工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人住宅翻新工程合同本合同目录一览第一条合同主体及工程概述1.1甲方（业主）名称及联系方式1.2乙方（承包商）名称及联系方式1.3工程地点1.4工程概述及翻新范围第二条工程时间表2.1工程开工日期2.2工程预计竣工日期2.3工程进度报告及里程碑第三条工程费用及支付方式3.1工程总预算3.2支付方式及时间表3.3额外费用及处理方式第四条工程质量标准4.1工程质量要求及标准4.2材料及设备要求4.3乙方施工标准及工艺第五条变更及调整5.1工程变更申请及审批流程5.2变更导致的费用及时间调整5.3双方协商一致的变更第六条保险及责任6.1乙方施工期间保险要求6.2安全事故及损失处理6.3乙方对甲方财产及人身安全的保护责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约导致的损失赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼及仲裁地点及机构第九条合同的生效、变更及终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件及后续处理第十条保密条款10.1保密信息的定义及范围10.2保密责任的期限10.3违反保密条款的后果第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的附件及附录12.2双方签署的补充协议12.3合同的翻译及语言版本第十三条通知与送达13.1双方联系地址及联系方式13.2通知的有效性及送达方式第十四条完整协议14.1本合同构成双方完整协议14.2取代所有之前的谈判及协议14.3修改权及解释权归属第一部分：合同如下：第一条合同主体及工程概述1.1甲方（业主）名称：1.2乙方（承包商）名称：理想家园建筑工程有限公司1.3工程地点：北京市朝阳区路号1.4工程概述及翻新范围：本工程主要包括住宅内部墙面翻新、天花板的维修、卫生间翻新、厨房翻新以及地板更换。具体工程范围以附件一《工程范围明细》为准。第二条工程时间表2.1工程开工日期：2024年3月1日2.2工程预计竣工日期：2024年5月31日2.3工程进度报告及里程碑：乙方应每月向甲方提供工程进度报告，并在工程重要阶段提前通知甲方进行验收。具体里程碑及时间节点以附件二《工程进度计划》为准。第三条工程费用及支付方式3.1工程总预算：人民币万元（大写：玖拾玖万元整）3.2支付方式及时间表：甲方支付工程款项分三次进行，具体支付方式及时间表如下：3.2.1工程开工前，甲方支付工程总预算的30%；3.2.2工程进度达到50%时，甲方支付工程总预算的30%；3.2.3工程竣工并验收合格后，甲方支付剩余的40%。3.3额外费用及处理方式：如工程过程中出现额外费用，包括但不限于设计变更、材料升级、不可抗力等因素导致的费用增加，需双方协商一致并签署补充协议。第四条工程质量标准4.1工程质量要求及标准：乙方应按照国家标准及行业规范进行施工，确保工程质量符合《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及相关专业验收规范。4.2材料及设备要求：乙方应使用符合国家标准的建筑材料、构件和设备，具体品牌及型号以附件三《材料及设备明细》为准。4.3乙方施工标准及工艺：乙方应按照行业标准和施工工艺进行施工，确保工程安全、美观、实用。具体施工工艺及要求以附件四《施工工艺要求》为准。第五条变更及调整5.1工程变更申请及审批流程：如甲方提出工程变更需求，需向乙方提交书面变更申请，双方协商一致并签署变更协议后方可进行变更。5.2变更导致的费用及时间调整：变更费用及时间调整按照第三条支付方式及时间表执行。5.3双方协商一致的变更：双方应本着诚实信用、公平原则进行协商，达成一致意见的变更事项应以书面形式记录，并作为本合同的附件。第六条保险及责任6.1乙方施工期间保险要求：乙方应购买建筑工程一切险、意外伤害险等必要的保险，并确保保险覆盖整个施工期间。6.2安全事故及损失处理：如施工过程中发生安全事故或造成甲方财产损失，乙方应承担相应的责任，并按照相关法律法规及本合同约定进行赔偿。6.3乙方对甲方财产及人身安全的保护责任：乙方应在施工过程中采取有效措施保护甲方财产及人身安全，防止意外事故的发生。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按照约定时间支付工程款项，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的千分之五。7.2乙方违约责任：如乙方未按照约定时间完成工程，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延完成工程部分的工程款千分之五。7.3违约导致的损失赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。8.2诉讼及仲裁地点及机构：诉讼地点为乙方所在地人民法院，仲裁机构为中国国际经济贸易仲裁委员会。第九条合同的生效、变更及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件。9.3合同终止条件及后续处理：本合同在工程竣工并验收合格后终止。合同终止后，乙方应按照甲方要求移除施工场地内的所有施工材料和设备，并清理施工场地。第十条保密条款10.1保密信息的定义及范围：保密信息是指合同履行过程中双方披露的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。10.2保密责任的期限：双方对保密信息的保密责任自保密信息披露之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的后果：违约方应承担违约责任，赔偿对方因保密信息泄露而遭受的损失。第十一条其他条款11.1合同的附件及附录：本合同的附件及附录是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。11.2双方签署的补充协议：本合同履行过程中，如双方就本合同内容达成补充协议，补充协议与本合同构成完整协议，具有同等法律效力。11.3合同的翻译及语言版本：本合同以中文书写，中文版本为准。如双方需要其他语言的翻译版本，应以附件形式附在本合同后，经双方确认后具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1双方联系地址及联系方式：甲方的联系地址及联系方式为上述1.1条所述，乙方的联系地址及联系方式为上述1.2条所述。12.2通知的有效性及送达方式：双方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。通知自送达对方时生效。第十三条完整协议13.1本合同构成双方完整协议：本合同及附件、补充协议构成双方完整的合同协议，取代所有之前的谈判及协议。13.2取代所有之前的谈判及协议：本合同签署后，双方之前的所有谈判及协议均无效，本合同是双方之间关于工程的唯一有效协议。13.3修改权及解释权归属：本合同的修改权和解释权归双方共同所有。第十四条合同的签署14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同的签署地点为：中华人民共和国北京市。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商等。1.2第三方介入是指第三方参与本合同的履行过程，包括但不限于提供服务、交付材料、完成特定任务等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件。2.2第三方责任：第三方介入后，第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定履行相应的义务，并承担相应责任。2.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应以本合同及附件为准，第三方不应直接与甲乙双方发生合同关系。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并对其资质、信誉等进行审查。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，完成指定的任务，并确保任务的质量、安全等符合相关标准。3.3第三方违约处理：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指甲乙双方根据本合同约定，对第三方承担的最高责任限额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙双方根据第三方的资质、信誉、任务性质等因素进行协商确定，并以书面形式作出，作为本合同的附件。4.3第三方责任限额的适用：第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中造成的一切损失，包括但不限于财产损失、人身伤害等。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利：第三方在履行合同过程中，应遵守本合同及附件的约定，并有权按照合同约定要求甲乙双方提供必要的协助和支持。5.2第三方与甲乙双方的义务：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，完成指定的任务，并确保任务的质量、安全等符合相关标准。5.3第三方与甲乙双方的责任：第三方在履行合同过程中造成的一切损失，应由第三方承担责任，甲乙双方不承担超出第三方责任限额的责任。第六条第三方介入对合同其他条款的影响6.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，本合同其他条款对第三方具有约束力。6.2本合同其他条款对第三方具有约束力，第三方应按照本合同其他条款的约定履行义务，并承担相应责任。第七条第三方介入的变更及解除7.1第三方介入的变更：如甲乙双方协商一致，可对第三方介入的条款进行变更，并以书面形式作出，作为本合同的附件。7.2第三方介入的解除：如甲乙双方协商一致，可解除与第三方的合同，并按照本合同约定承担相应责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。8.2诉讼及仲裁地点及机构：诉讼地点为乙方所在地人民法院，仲裁机构为中国国际经济贸易仲裁委员会。第九条第三方介入的效力9.1本合同及附件对第三方具有约束力，第三方应按照本合同及附件的约定履行义务，并承担相应责任。9.2本合同及附件不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方应按照本合同及附件的约定履行义务，并承担相应责任。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止的条件：第三方介入终止的条件应由甲乙双方协商确定，并以书面形式作出，作为本合同的附件。10.2第三方介入终止的后果：第三方介入终止后，第三方应按照甲乙双方的要求撤出施工场地，并清理施工场地。第十一条第三方介入的保密条款11.1保密信息的定义及范围：保密信息是指合同履行过程中甲乙双方披露的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2保密责任的期限：双方对保密信息的保密责任自保密信息披露之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。11.3违反保密条款的后果：违约方应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程范围明细》附件二：《工程进度计划》附件三：《材料及设备明细》附件四：《施工工艺要求》附件五：《第三方资质审查报告》附件六：《第三方责任限额协议》附件七：《第三方介入变更协议》附件八：《第三方撤场协议》附件九：《工程验收报告》附件十：《工程结算报告》附件十一：《工程质量保证书》附件十二：《安全事故报告》附件十三：《违约责任认定书》附件十四：《保密协议》附件十五：《争议解决协议》说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按时支付工程款项：甲方应按照第三条支付方式及时间表支付工程款项。如甲方未按时支付工程款项，应按照第七条违约责任支付迟延履行违约金。甲方提出不合理变更需求：甲方应按照第五条变更及调整的流程提出工程变更需求。如甲方提出不合理变更需求，乙方有权拒绝执行，并有权要求甲方承担由此产生的额外费用。甲方未按照约定提供施工场地：甲方应按照第六条保险及责任的规定，为乙方提供安全的施工场地。如甲方未按照约定提供施工场地，应承担由此产生的责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按时完成工程：乙方应按照第二条工程时间表的规定完成工程。如乙方未按时完成工程，应按照第七条违约责任支付迟延履行违约金。乙方未按照约定使用合格材料：乙方应按照第四条工程质量标准的规定使用合格材料。如乙方未按照约定使用合格材料，应承担由此产生的责任。乙方未按照约定提供服务：乙方应按照第三条第三方介入的程序及责任的规定，为甲方提供服务。如乙方未按照约定提供服务，应承担由此产生的责任。说明三：法律名词及解释：1.建筑工程一切险：是指保险公司为建筑工程提供的一种保险，用以赔偿建筑工程在施工过程中因各种原因导致的损失。2.意外伤害险：是指保险公司为建筑工程提供的一种保险，用以赔偿建筑工程在施工过程中造成的人身伤害。3.商业秘密：是指不为公众所知晓的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营策略、客户名单、技术配方等。4.技术秘密：是指不为公众所知晓的、具有商业价值的技术信息，包括但不限于设计图纸、技术手册等。5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争等。6.违约责任：是指违约方因违反合同约定而应当承担的