2024年商用物业垃圾管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用物业垃圾管理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3商用物业的定义第二条垃圾管理范围与标准2.1垃圾种类2.2垃圾收集与运输2.3垃圾处理与处置第三条垃圾处理费用3.1费用计算方式3.2费用支付时间与方式3.3费用调整机制第四条垃圾处理服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间4.3提前终止与违约责任第五条服务质量保证5.1乙方服务质量标准5.2服务质量监督与检查5.3服务质量改进与投诉处理第六条安全生产与环保要求6.1乙方安全生产责任6.2乙方环保责任6.3突发事件应急预案第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约泄密责任第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、修改与失效10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同失效条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3违约赔偿方式第十二条甲方权利与义务12.1甲方权利12.2甲方义务第十三条乙方权利与义务13.1乙方权利13.2乙方义务第十四条其他条款14.1合同的传承14.2合同的备案与公示14.3合同的附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址甲方全称为：____________，地址为：____________。1.2乙方名称与地址乙方全称为：____________，地址为：____________。1.3商用物业的定义本合同所指商用物业是指位于____________的，由甲方所有或管理的____________（包括但不限于办公楼、商场、酒店等）建筑及其附属设施。第二条垃圾管理范围与标准2.1垃圾种类乙方负责收集和运输的垃圾种类包括：____________、____________、____________等。2.2垃圾收集与运输乙方应按照甲方提供的垃圾产生量和垃圾种类，制定详细的垃圾收集与运输计划，并报甲方备案。2.3垃圾处理与处置乙方应按照国家和地方有关垃圾处理与处置的法律法规，对收集的垃圾进行合理的处理与处置。第三条垃圾处理费用3.1费用计算方式垃圾处理费用根据垃圾产生量、垃圾处理单价等因素计算，具体计算方式如下：（1）垃圾产生量×垃圾处理单价=垃圾处理费用3.2费用支付时间与方式甲方应在每月的第一个工作日，将上一个月垃圾处理费用支付给乙方。支付方式为：____________。3.3费用调整机制垃圾处理费用根据市场行情和政策调整，可以适时进行调整。调整机制如下：（1）乙方应每半年向甲方提交垃圾处理费用调整报告，列明调整原因和调整金额。（2）甲方应在收到报告后的15天内，对乙方提交的费用调整报告进行审批。（3）甲方审批同意后，乙方应按照调整后的费用收取垃圾处理费用。第四条垃圾处理服务期限4.1服务开始时间本合同的服务开始时间为：____________。4.2服务结束时间本合同的服务结束时间为：____________。4.3提前终止与违约责任（1）在合同期限内，任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金，违约金为合同总金额的20%。（2）一方违反合同规定，导致合同无法履行，需向对方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第五条服务质量保证5.1乙方服务质量标准（1）垃圾收集及时，不影响甲方正常经营。（2）垃圾运输安全，防止泄露和污染。（3）垃圾处理合法，符合国家和地方法规。5.2服务质量监督与检查甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，乙方应积极配合。5.3服务质量改进与投诉处理（1）乙方应根据甲方的监督和检查结果，及时改进服务质量。（2）甲方对乙方的服务质量有异议时，可以向乙方提出投诉，乙方应在收到投诉后的15天内，采取措施解决问题。第六条安全生产与环保要求6.1乙方安全生产责任乙方应严格遵守国家和地方的安全生产法律法规，确保垃圾处理过程中的安全生产。6.2乙方环保责任乙方应遵守国家和地方的环保法律法规，确保垃圾处理过程中的环保要求得到满足。6.3突发事件应急预案乙方应制定垃圾处理过程中的突发事件应急预案，并报甲方备案。在发生突发事件时，乙方应立即启动应急预案，并及时通知甲方。第八条合同的变更与解除8.1变更条件（1）合同履行过程中，甲乙双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。（2）合同变更需书面协议，并经双方签字盖章确认。8.2解除条件（1）合同期限届满，双方未续签的，合同自然解除。（2）合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法履行的，双方均可提出解除合同。（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益的，对方有权提出解除合同。8.3变更与解除的程序（1）甲乙双方同意变更或解除合同的，应书面提出申请，经双方协商一致后，签订变更或解除协议。（2）变更或解除协议应明确约定变更或解除的原因、范围、生效时间等事项。（3）变更或解除协议签订后，原合同相应的条款即行失效，其余条款继续有效。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决（1）如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。（2）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径（1）如仲裁不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）诉讼过程中，甲乙双方应继续履行合同，除非法院另有判决。第十条合同的生效、修改与失效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序（1）合同生效后，如需要修改，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。（2）修改协议经双方签字盖章确认后，与原合同具有同等法律效力。10.3合同失效条件（1）合同期限届满，双方未续签的，合同自然失效。（2）合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法履行的，合同失效。（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益的，对方有权提出解除合同，合同随之失效。第十一条违约责任11.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。11.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方有权要求乙方赔偿损失。11.3违约赔偿方式赔偿金额根据甲方或乙方损失的实际金额计算，赔偿方式为：____________。第十二条甲方权利与义务12.1甲方权利甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查。12.2甲方义务甲方应按照合同约定，及时支付垃圾处理费用。第十三条乙方权利与义务13.1乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付垃圾处理费用。13.2乙方义务乙方应按照合同约定，提供优质的垃圾处理服务。第十四条其他条款14.1合同的传承本合同的任何权利义务，未经甲乙双方书面同意，不得转让给第三方。14.2合同的备案与公示本合同及其附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的附件说明本合同附件包括：____________、____________、____________等。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款14.4第三方介入的条件（1）甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方的专业服务，包括但不限于中介、咨询、评估等，应事先书面协商一致。（2）第三方介入需符合国家相关法律法规，并取得甲乙双方的同意。14.5第三方选择与委托（1）甲乙双方应共同选择第三方，并签订委托协议。（2）委托协议应明确第三方的职责、权利、义务以及服务内容。第三方责任与限额14.6第三方责任第三方在提供服务过程中，应对其服务结果负责，确保服务符合甲乙双方的合同要求。14.7第三方责任限额（1）第三方应对其提供的服务承担有限责任。（2）第三方责任限额应在委托协议中明确，不超过甲方和乙方因合同产生的直接经济损失。14.8第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系，不代表甲方或乙方利益，不享有甲方或乙方的权利。第三方介入的额外条款与说明14.9第三方介入的额外条款（1）甲乙双方应确保第三方遵守合同约定，不得违反国家法律法规。（2）甲乙双方应监督第三方的工作，确保第三方按期完成服务。14.10第三方介入的说明（1）第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍需履行合同约定的义务。（2）第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同或委托协议中明确。14.11第三方退出与替代（2）第三方退出或被替代，不影响甲乙双方合同的履行。14.12第三方介入的合同变更（1）如第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应签订书面变更协议。（2）变更协议应明确变更内容、生效时间等事项。14.13第三方介入的违约处理（1）第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。（2）第三方赔偿不足的部分，由甲乙双方按合同约定承担。14.14第三方信息的保密与披露（1）第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙双方商业秘密予以保密。（2）未经甲乙双方书面同意，第三方不得向任何第三方披露甲乙双方的商业秘密。14.15第三方介入的争议解决（1）第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，甲乙双方均有权请求合同签订地的人民调解委员会调解。（3）如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：垃圾处理服务范围与标准详细说明本附件详细描述了垃圾的分类、收集、运输和处理的具体标准和流程。附件二：垃圾处理费用计算明细本附件详细列出了垃圾处理费用的计算方式，包括费用构成、计算公式等。附件三：第三方专业服务提供者名单及资质本附件提供了第三方服务提供者的名单、资质证明及相关联系方式。附件四：合同变更协议模板本附件为合同变更协议的模板，用于双方在合同履行过程中发生变更时签订。附件五：争议解决协议模板本附件为争议解决协议的模板，用于双方在合同履行过程中发生争议时签订。附件六：第三方服务委托协议模板本附件为第三方服务委托协议的模板，用于甲乙双方与第三方签订服务协议时使用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付垃圾处理费用。2.乙方未按约定标准提供垃圾处理服务。3.第三方服务提供者未按约定完成服务任务。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。3.第三方服务提供者违约，甲乙双方均有权要求第三方支付违约金，违约金为服务费用的10%。示例说明：若甲方未按约定时间支付垃圾处理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算为应付款项的10%，即1000元。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同以及所有附件，包括双方的权利、义务和约定。2.甲方：指合同签订的一方，拥有合同约定的权利和承担合同约定的义务。3.乙方：指合同签订的另一方，拥有合同约定的权利和