2024年公寓租赁延期合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓租赁延期合同本合同目录一览第一条租赁延期概述1.1租赁合同编号1.2租赁延期期限1.3租赁延期后的合同终止日期第二条租赁延期条件2.1租赁延期申请的提出2.2租赁延期申请的审批2.3租赁延期后的租金调整第三条租金支付3.1租赁延期后的租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条物业管理费4.1物业管理费的支付4.2物业管理费的调整第五条合同终止与解除5.1提前终止合同的条件5.2合同解除后的责任承担第六条维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1承租人保险的购买7.2保险受益人的指定第八条转租8.1承租人的转租权利8.2转租的条件和限制第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更的影响第十二条通知12.1通知的方式和时间第十三条附件13.1租赁合同原文13.2租赁延期协议第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条租赁延期概述1.1租赁合同编号：_____________1.2租赁延期期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁延期后的合同终止日期：____年__月__日。第二条租赁延期条件2.1租赁延期申请的提出：承租人应于租赁合同到期前一个月内向出租人提出书面的租赁延期申请。2.2租赁延期申请的审批：出租人应在收到承租人的租赁延期申请后七个工作日内予以审批，并书面通知承租人。2.3租赁延期后的租金调整：租赁延期后的租金将根据市场行情及出租人的实际情况进行调整，具体租金金额由双方协商确定。第三条租金支付3.1租赁延期后的租金金额：根据市场行情及出租人的实际情况，双方协商确定的租金金额为每平方米每月____元。(1)每月的第一个工作日支付当月租金；(2)每季度的前一个月支付该季度租金；(3)每年的一月支付当年的租金。3.3租金支付日期：承租人应在每个付款周期内按约定日期支付租金。第四条物业管理费4.1物业管理费的支付：承租人应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费，物业管理费的支付方式与租金支付方式相同。4.2物业管理费的调整：物业管理费的调整按照物业管理公司的规定执行，具体费用由双方协商确定。第五条合同终止与解除5.1提前终止合同的条件：(1)承租人在租赁期内提前终止合同的，应提前一个月通知出租人，并支付提前终止合同的违约金，违约金为租金总额的__%；(2)出租人在租赁期内提前终止合同的，应提前一个月通知承租人，并支付提前终止合同的违约金，违约金为租金总额的__%。5.2合同解除后的责任承担：合同解除后，承租人应按照合同约定将租赁房屋恢复原状，并支付相关的恢复费用。如果承租人未能按照约定恢复租赁房屋，出租人有权采取必要的措施恢复，并有权从承租人的保证金中扣除相应的费用。第六条维修与保养6.1出租人的维修责任：出租人应保证租赁房屋的基本设施设备完好，并负责维修、保养租赁房屋及附属设施设备。6.2承租人的维修责任：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施设备，并负责日常的维护、保养。如果因承租人的原因导致租赁房屋及附属设施设备损坏，承租人应承担修复费用。第七条保险7.1承租人保险的购买：承租人应购买火灾、爆炸、盗窃等保险，并将出租人列为保险受益人。7.2保险受益人的指定：出租人应书面通知承租人将其指定为保险合同的受益人。第八条转租8.1承租人的转租权利：承租人未经出租人书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。8.2转租的条件和限制：(1)承租人转租的，应与第三方签订书面转租协议，并报出租人备案；(2)转租协议中的租金、租赁期限、用途等条款不得与本合同有任何冲突；(3)承租人应确保第三方按照转租协议的约定履行合同义务；(4)承租人转租期间，本合同项下的权利义务仍由承租人承担。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：出租人违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任：承租人违反本合同的约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点：本合同的签订地为合同争议的解决地点。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律变更的影响：如果本合同签订后，相关的法律法规发生变更，影响本合同的效力，双方应按照变更后的法律法规执行。第十二条通知12.1通知的方式和时间：双方之间的通知可通过书面、电话、电子邮件等方式进行，通知应在双方协商确定的时间内送达对方。第十三条附件13.1租赁合同原文：本合同附件中包含租赁合同原文，与本合同具有同等法律效力。13.2租赁延期协议：本合同附件中包含租赁延期协议，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款：除本合同外，双方还约定了其他条款，包括但不限于租赁房屋的使用、爱护、保密等事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情况2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。2.2第三方介入的情况包括但不限于：(1)第三方为甲乙方提供中介服务，协助甲乙方达成租赁延期；(2)第三方负责租赁房屋的维修保养工作；(3)第三方为甲乙方提供保险服务，保障租赁期间的风险；(4)其它与本合同履行有关联的第三方服务。第三条第三方责任的限定3.1第三方介入本合同后，其责任限额如下：(1)第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、合规的服务；(2)第三方未按约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任；(3)第三方介入本合同，不免除甲乙方的合同义务和责任；(4)第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的权利义务关系。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的服务内容、质量、费用等；4.2甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任范围和责任限额；4.3甲乙方与第三方签订合同时，应明确双方在处理与第三方纠纷时的权利和义务；4.4甲乙方与第三方签订合同时，应确保第三方的服务不影响本合同的履行。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、合规的服务，并承担相应的责任；5.2第三方与出租人：第三方应按照出租人的要求，维护租赁房屋及附属设施设备，并承担相应的责任；5.3第三方与承租人：第三方应按照承租人的要求，提供相应的服务，并承担相应的责任。第六条第三方责任的具体界定6.1第三方提供中介服务：(1)第三方应确保甲乙方之间的租赁延期事宜达成一致；(2)第三方应协助甲乙方办理租赁延期手续；(3)第三方未按约定提供中介服务，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。6.2第三方提供维修保养服务：(1)第三方应定期对租赁房屋及附属设施设备进行维修保养；(2)第三方应确保维修保养服务质量，保证租赁房屋及附属设施设备的正常使用；(3)第三方未按约定提供维修保养服务，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。6.3第三方提供保险服务：(1)第三方应按照甲乙方的要求，为租赁房屋及附属设施设备购买相应的保险；(2)第三方应确保保险合同的履行，保障甲乙方的利益；(3)第三方未按约定提供保险服务，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。第七条第三方责任的具体界定（续）7.1其它第三方服务：(1)第三方应按照甲乙方的要求，提供与本合同履行有关联的其他服务；(2)第三方应确保提供的服务符合甲乙方的要求，并承担相应的责任；(3)第三方未按约定提供服务，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。第八条第三方介入的合同变更8.1如果甲乙方与第三方签订的合同内容发生变更，涉及本合同的履行，甲乙方应书面通知对方，并协商一致处理。第九条第三方介入的合同解除9.1如果甲乙方与第三方签订的合同因故解除，甲乙方应书面通知对方，并协商一致处理后续事宜。第十条第三方介入的违约处理10.1如果第三方违反甲乙方与第三方签订的合同，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方之间因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与管辖12.1本合同及第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁合同原文详细要求和说明：本附件为租赁合同原文，包括租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金金额、租金支付方式等基本条款。附件二：租赁延期协议详细要求和说明：本附件为租赁延期协议，包括租赁延期期限、租金调整、合同终止日期等延期相关条款。附件三：中介服务合同详细要求和说明：本附件为中介服务合同，包括中介方的服务内容、服务质量、责任范围和责任限额等条款。附件四：维修保养服务合同详细要求和说明：本附件为维修保养服务合同，包括维修保养方的维修责任、保养范围、维修保养质量标准等条款。附件五：保险服务合同详细要求和说明：本附件为保险服务合同，包括保险公司的保险责任、保险金额、保险期限等条款。附件六：第三方服务合同详细要求和说明：本附件为第三方服务合同，包括第三方的服务内容、服务质量、责任范围和责任限额等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按约定时间支付租金或物业管理费；2.甲乙方未按约定使用租赁房屋及附属设施设备；3.甲乙方未按约定进行维修保养；4.甲乙方未按约定购买保险；5.甲乙方未按约定履行合同义务；6.出租人未按约定提供租赁房屋及附属设施设备；7.出租人未按约定进行维修保养；8.出租人未按约定提供保险服务；9.出租人未按约定履行合同义务；10.第三方未按约定提供服务。违约责任认定：1.甲乙方未按约定时间支付租金或物业管理费的，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任；2.甲乙方未按约定使用租赁房屋及附属设施设备的，应承担修复费用，并支付违约金；3.甲乙方未按约定进行维修保养的，应承担维修费用，并支付违约金；4.甲乙方未按约定购买保险的，应承担保险费用，并支付违约金；5.甲乙方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，并支付违约金；6.出租人未按约定提供租赁房屋及附属设施设备的，应承担违约责任，并支付违约金；7.出租人未按约定进行维修保养的，应承担维修费用，并支付违约金；8.出租人未按约定提供保险服务的，应承担保险费用，并支付违约金；9.出租人未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，并支付违约金；10.第三方未按约定提供服务的，应承担违约责任，并支付违约金。示例说明：假设甲乙方未按约定时间支付租金，出租人可以要求甲乙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。滞纳金的计算方式可以为本合同租金总额的__%。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁合同解释：租赁合同是指出租人将租赁房屋及附属设施设备提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。法律名词：租赁延期解释：租赁延期是指承租人在租赁合同到期后，按照双方约定延长租赁期限的行为。法律名词：租金解释：租金是指承租人支付给出租人的租赁房屋及附属设施设备的费用。