2024年住房按揭贷款担保契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房按揭贷款担保契约本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3丙方（担保人）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率及费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条担保方式5.1担保物5.2担保范围5.3担保期限第六条还款保障措施6.1还款来源6.2违约责任6.3强制执行第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效10.2合同终止10.3合同失效第十一条违约责任11.1甲方违约11.2乙方违约11.3丙方违约第十二条特殊条款12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同的份数第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定13.2乙方与丙方之间的其他约定第十四条附则14.1合同的修订14.2合同的解释权14.3合同的签署地点与日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指签订本合同的借款人，具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的企业或其他经济组织。1.2乙方（贷款人）：指签订本合同的贷款人，为依法成立的银行或其他金融机构。1.3丙方（担保人）：指签订本合同的担保人，为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，同意为甲方提供担保。第二条贷款金额与用途2.2贷款用途：甲方同意将贷款本金用于____（购房、装修、购车、经营等）用途，并承诺不将贷款用于非法用途或违反国家政策的投资。第三条贷款期限3.1贷款期限：本合同约定的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式：甲方同意按照下列第____种方式还款：（1）等额本息还款法：甲方每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清贷款本金和利息。（2）等额本金还款法：甲方每月偿还相等的本金，递减的利息，直至还清贷款本金和利息。（3）先息后本还款法：甲方每月偿还利息，贷款到期时一次性还清本金。（4）按期还本付息还款法：甲方按照约定的期限逐期偿还本金和利息。第四条利率及费用4.1贷款利率：本合同约定的贷款利率为____%（年利率），按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有浮动，按照双方约定的浮动方式执行。（1）贷款手续费：人民币____元整（大写：____________________元整）。（2）担保费：人民币____元整（大写：____________________元整）。（3）其他费用：双方约定的其他费用。第五条担保方式（1）房产证号为____的位于____的房产。（2）车牌号为____的____型号车辆。（3）其他双方约定的担保物。5.2担保范围：本合同项下的担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金及乙方为实现债权的一切费用。5.3担保期限：担保期限自本合同签订之日起至贷款本金及利息全部还清之日止。第六条还款保障措施6.1还款来源：甲方同意以其本人的收入、财产或其他合法途径获得的资金偿还贷款本金和利息。6.2违约责任：甲方违反本合同的约定，未能按时还款的，应按照约定的利率支付罚息，并承担违约责任。6.3强制执行：甲方未能履行还款义务的，乙方有权向人民法院申请强制执行本合同项下的债权。本部分为合同的摘要，具体内容以正式签订的合同为准。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方同意向乙方所在地的金融调解组织申请调解。8.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：甲乙双方在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：本合同项下的贷款本息全部还清后，自动终止。（1）贷款到期，甲方未按约定还款。（2）甲方丧失还款能力，无法继续履行合同义务。（3）双方约定的其他合同失效情形。第十一条违约责任11.1甲方违约：甲方未能按照本合同约定的期限、金额还款的，应按照约定的利率支付罚息，并承担违约责任。11.2乙方违约：乙方未按照约定发放贷款、支付贷款本金及利息的，应向甲方支付违约金，并承担违约责任。11.3丙方违约：丙方未按照约定提供担保的，应向甲方支付违约金，并承担违约责任。第十二条特殊条款12.1不可抗力：因不可抗力导致甲方无法履行还款义务的，甲方应在不可抗力解除后尽快恢复还款。12.2法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定：（1）甲乙双方同意，在合同履行过程中，如有补充协议，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。（2）甲乙双方同意，本合同的贷款金额、利率、还款期限等条款如需调整，应经双方协商一致，并以书面形式签订调整协议。13.2乙方与丙方之间的其他约定：（1）乙丙双方同意，在本合同履行过程中，如有补充协议，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。（2）乙丙双方同意，本合同的担保范围、担保期限等条款如需调整，应经双方协商一致，并以书面形式签订调整协议。第十四条附则14.1合同的修订：本合同如需修订，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订修订协议。14.2合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方所有。14.3合同的签署地点与日期：本合同于____年__月__日在____（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、担保公司等。1.2第三方介入：指在甲乙双方履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助的情况，包括但不限于贷款审批、担保评估、房产评估、交易过户等。第二条第三方介入的条件和程序（1）第三方为合法成立并有效存在的自然人、法人或其他组织。（2）第三方具备介入所需的专业资格和能力。（3）甲乙双方同意第三方介入，并签订相应的书面协议。2.2程序：第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项。（2）甲乙双方选择具备资质的第三方，并与其签订书面协议。（3）第三方按照约定的事项和程序介入，提供相应的服务或协助。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照约定的事项和程序提供服务或协助，并对其提供的服务或协助承担责任。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露或不当使用。3.3第三方权利：第三方在提供服务或协助过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，并按照约定获得报酬。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方签订的书面协议约定。4.2责任限额的确定：责任限额可根据第三方提供的服务类型、风险程度、市场行情等因素，由甲乙双方协商确定。4.3责任限额的调整：甲乙双方可按照实际情况，协商调整第三方责任限额，并签订书面协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，第三方对甲方的责任，以第三方与乙方之间的书面协议为准。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，第三方对乙方的责任，以第三方与甲方之间的书面协议为准。5.3第三方与丙方关系：第三方与丙方之间不存在直接的合同关系，第三方对丙方的责任，以第三方与甲方或乙方之间的书面协议为准。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更：甲乙双方同意变更第三方介入的事项或程序的，应签订书面变更协议。6.2解除：甲乙双方同意解除第三方介入的，应签订书面解除协议。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约：第三方未按照约定的事项和程序提供服务或协助的，应承担违约责任。7.2违约处理：甲乙双方同意，第三方违约时，可按照双方签订的书面协议处理，包括但不限于要求第三方承担违约金、赔偿损失等。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决：甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，甲乙双方同意向乙方所在地的金融调解组织申请调解。8.3诉讼解决：调解不成的，甲乙双方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密义务9.1保密义务：第三方在提供服务或协助过程中，应对甲乙双方的商业秘密和个人隐私予以保密。9.2泄露后果：如有泄露，第三方应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的适用范围10.1适用范围：本合同第三方介入条款适用于甲乙双方在履行本合同时，需要第三方提供服务或协助的情况。10.2例外情况：本合同第三方介入条款不适用于甲乙双方之间的直接交易和协商。第十一条第三方介入的终止11.1终止条件：第三方介入在本合同履行完毕后自动终止。11.2终止程序：甲乙双方与第三方签订的书面协议另有约定的，从其约定。11.3终止后果：第三方介入终止后，第三方对甲乙双方的责任免除，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款申请表详细要求：填写完整的个人信息、贷款用途、贷款金额、还款方式等。说明：用于申请贷款，作为合同附件之一。2.附件二：身份证明文件详细要求：有效的身份证件，如身份证、护照等。说明：用于证明甲方的身份，作为合同附件之一。3.附件三：收入证明文件详细要求：最近三个月的工资单、税单或其他收入证明。说明：用于证明甲方的还款能力，作为合同附件之一。4.附件四：房产证复印件详细要求：房产证的完整复印件。说明：用于证明甲方提供的担保物，作为合同附件之一。5.附件五：担保人同意书详细要求：担保人签字同意为甲方提供担保的书面文件。说明：用于证明丙方同意提供担保，作为合同附件之一。6.附件六：评估报告详细要求：第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定担保物的价值，作为合同附件之一。7.附件七：贷款审批文件详细要求：乙方审批贷款的相关文件。说明：用于证明贷款审批过程，作为合同附件之一。8.附件八：贷款合同专用章详细要求：乙方的贷款合同专用章。说明：用于盖章确认合同，作为合同附件之一。9.附件九：还款计划表详细要求：详细列出每期的还款金额、还款日期等信息。说明：用于指导甲方按时还款，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：违约行为：未按约定的期限、金额还款。责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式按照合同约定的利率计算。示例说明：如果甲方未能在约定的还款日期还款，则构成违约，需支付违约金。2.乙方违约：违约行为：未按约定时间发放贷款、支付贷款本金及利息。责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式按照合同约定的利率计算。示例说明：如果乙方未能在约定的贷款审批期限内批准贷款，则构成违约，需支付违约金。3.丙方违约：违约行为：未按约定提供担保。责任认定：丙方应支付违约金，违约金计算方式按照合同约定的利率计算。示例说明：如果丙方未能按照约定提供担保，则构成违约，需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方签订的关于贷款的书面协议。2.贷款：指乙方按照本合同的约定，向甲方提供