2024年共同租赁物业合作契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共同租赁物业合作契约本合同目录一览第一条租赁物业基本情况1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途第二条合作双方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条费用承担5.1物业管理费5.2水电费5.3其他费用第六条维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任第七条保险责任7.1保险购买7.2保险理赔第八条合作事项8.1共同管理事项8.2共同经营事项第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同效力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁物业基本情况1.1物业地址：北京市朝阳区街号，具体房间号____。1.2物业面积：建筑面积共计____平方米。1.3物业用途：本物业主要用于____，包括但不限于办公、经营、居住等合法用途。第二条合作双方的基本信息2.1甲方基本信息：甲方名称：____（营业执照号：____）联系人：____联系电话：____通讯地址：____2.2乙方基本信息：乙方名称：____（身份证号：____）联系人：____联系电话：____通讯地址：____第三条租赁期限3.1租赁开始日期：____年__月__日。3.2租赁结束日期：____年__月__日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金共计人民币____元整。4.2租金支付周期：租金每__个月支付一次。4.3租金支付方式：甲方通过银行转账的方式向乙方支付租金，账号信息如下：户名：____账号：____开户行：____第五条费用承担5.1物业管理费：物业公司规定的物业管理费由甲方承担。5.2水电费：水电费按实际使用量由双方分摊，具体分摊比例为：甲方____%，乙方____%。5.3其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费等以外的其他费用，具体费用及承担方式双方协商解决。第六条维修责任6.1甲方维修责任：甲方负责物业的日常维护和修理，确保物业的正常使用。6.2乙方维修责任：乙方负责自身使用的部分及因使用原因导致的损坏修复，包括但不限于家具、电器等。第七条保险责任7.1保险购买：甲方应购买物业保险，并将乙方列为共同受益人。7.2保险理赔：如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险合同约定进行理赔。第八条合作事项8.1共同管理事项：双方应共同遵守物业管理制度，维护物业秩序，包括但不限于防火、防盗、环保等。8.2共同经营事项：如物业用于经营，双方应共同办理相关证照，并按照经营范围共同开展经营活动。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付租金或费用，应支付违约金，违约金为应付款项的__%。9.2乙方违约责任：乙方未按约定使用物业或违反物业管理制度，应支付违约金，违约金为人民币__元整。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的转让12.1转让条件：甲方或乙方如需将合同权益转让给第三方，需提前__个月通知对方，并征得对方同意。12.2转让程序：转让须签订书面转让协议，并办理相关手续。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同附件：包括但不限于物业权属证明、租赁物清单、相关法律法规等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外的一切个人、企事业单位和其他组织。1.2第三方责任：第三方对于租赁物的一切行为和后果，由第三方自行承担。第二条第三方介入情形2.1中介服务：如甲乙双方在租赁过程中需要中介服务，中介费用由双方协商承担。中介方应严格遵守相关法律法规和行业规范，提供真实、准确的信息。2.2维修保养：物业的日常维修保养由甲方负责，但甲方可以委托第三方进行。若甲方委托第三方进行维修保养，应提前通知乙方，并确保第三方在维修保养过程中的安全和不影响乙方正常使用物业。2.3公共设施：物业所在地的公共设施和配套服务，如绿化、保洁、安保等，由物业公司负责，并应符合相关法律法规和行业标准。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方对于因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2赔偿限额：若第三方需对甲乙双方承担赔偿责任，赔偿限额为第三方从甲方或乙方获得的服务费用总额。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：第三方有权根据本合同约定，享受相应的服务，并有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.2第三方义务：第三方应遵守物业管理制度，合理使用物业，并按照合同约定支付相关费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间是服务提供与接受的关系，第三方应按照甲方的要求提供服务。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间是服务提供与接受的关系，第三方应按照乙方的要求提供服务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：甲方和乙方有权要求第三方立即纠正违约行为，并承担相应的违约金或赔偿责任。第七条第三方退出7.2退出程序：第三方应提前通知甲方和乙方，并按照合同约定办理退出手续。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙方：第三方应明确区分甲方和乙方，不得侵犯甲乙方的合法权益。8.2第三方与物业公司：第三方应遵守物业管理制度，与物业公司共同维护物业秩序。第九条第三方介入的额外条款及说明9.1额外条款：如本合同中未涉及第三方介入的条款，甲乙双方应签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。9.2说明：本合同及补充协议的第三方介入条款，旨在保护甲乙双方的合法权益，维护物业秩序。第十条第三方责任的法律适用和争议解决10.1法律适用：第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如第三方介入引发争议，甲方、乙方和第三方可协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的效力11.1本合同第三方介入条款自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同第三方介入条款与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1本合同第三方介入条款的附件，包括但不限于第三方服务协议、第三方提供的服务清单等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明附件二：租赁物清单附件三：物业管理制度附件四：中介服务协议附件五：维修保养服务协议附件六：公共设施和服务协议附件七：第三方服务协议附件八：物业保险单附件九：租金支付凭证附件十：费用支付凭证附件十一：维修保养记录附件十二：物业使用状况报告附件详细要求和说明：附件一：物业权属证明要求：提供物业的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明物业的法律权属情况。附件二：租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，作为租赁物的依据。附件三：物业管理制度要求：提供物业公司的管理制度，包括物业公司的组织架构、服务内容、服务标准等。附件四：中介服务协议要求：如有中介服务参与，提供中介服务协议，明确中介服务的范围、费用、责任等。附件五：维修保养服务协议要求：提供维修保养服务协议，明确维修保养的范围、费用、责任等。附件六：公共设施和服务协议要求：提供公共设施和服务协议，明确公共设施和服务的范围、费用、责任等。附件七：第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确服务的范围、费用、责任等。附件八：物业保险单要求：提供物业保险单，证明物业已经购买保险，并明确保险的保险范围、保险金额等。附件九：租金支付凭证要求：提供租金支付的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件十：费用支付凭证要求：提供其他费用的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件十一：维修保养记录要求：提供物业的维修保养记录，记录维修保养的时间、内容、费用等信息。附件十二：物业使用状况报告要求：提供物业使用状况的报告，包括物业的使用情况、损坏情况、维护情况等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付租金或费用。2.乙方未按约定使用物业或违反物业管理制度。3.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定：1.甲方违约责任：甲方应支付违约金，违约金为应付款项的__%。2.乙方违约责任：乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约责任：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付租金，甲方应支付违约金，违约金为应付款项的10%。2.若乙方未按约定使用物业或违反物业管理制度，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若第三方未按照合同约定提供服务，第