2024年危改项目安置房交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年危改项目安置房交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（出售方）1.2乙方（购买方）第二条房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源户型2.4房源楼层第三条交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及入住4.1交付时间4.2入住条件第五条配套设施5.1甲方承诺的配套设施5.2乙方权益的保障第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条甲方声明10.1房源权属情况10.2无抵押、无债务情况10.3房源使用情况第十一条乙方声明11.1购买资格及条件11.2提供真实身份信息11.3按照约定支付购房款项第十二条双方约定事项12.1房屋交接事宜12.2物业入住事宜12.3水电煤及通讯设施转移事宜第十三条其他事项13.1税费承担13.2装修限制13.3房屋维修责任第十四条附件14.1房源相关权属证明14.2付款凭证14.3交付及入住确认单14.4其他双方认为需要附加的资料第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（出售方）：甲方全称为，地址为，联系电话为，法定代表人为。1.2乙方（购买方）：乙方全称为，地址为，联系电话为，法定代表人为。第二条房源信息2.1房源地址：房源位于，具体门牌号为。2.2房源面积：房源建筑总面积为平方米。2.3房源户型：房源户型为。2.4房源楼层：房源位于第层，总楼层为层。第三条交易价格3.1交易总价：交易总价为元人民币（大写：元整）。3.2付款方式：乙方支付购房款项的方式为：（1）首付款：乙方应在签署本合同之日起X日内，向甲方支付购房总价的30%作为首付款，即元人民币；（2）剩余款项：乙方应按照甲方指定的付款方式和期限，将剩余的70%购房款项支付给甲方。3.3付款时间：乙方应在签署本合同之日起X日内支付首付款，并在甲方指定的期限内支付剩余款项。第四条交付及入住4.1交付时间：甲方应在本合同约定的交易总价全部支付完毕后X日内，将房源交付给乙方。4.2入住条件：乙方在支付完所有购房款项并完成房源交付后，即可入住房源。第五条配套设施5.1甲方承诺的配套设施：甲方承诺在交付房源时，按照法律法规和双方约定，确保房源的水、电、燃气、通讯等配套设施齐全并能够正常使用。5.2乙方权益的保障：乙方在入住房源后，享有法律法规规定的权益，包括但不限于物业服务、公共设施使用等。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在解除合同时，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的违约责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。本部分内容共计2000字。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房源所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权向房源所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如果仲裁不成，任何一方均有权向房源所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在履行完毕后自然终止。9.3合同续约条件：如需续约，双方应在本合同终止前X个月内，协商签订新的合同。第十条甲方声明10.1房源权属情况：甲方保证房源权属清晰，无任何权属纠纷。10.2无抵押、无债务情况：甲方保证房源未被抵押，且不存在任何债务。10.3房源使用情况：甲方保证房源自签署本合同之日起，未被占用或出租。第十一条乙方声明11.1购买资格及条件：乙方声明具备购买房源的资格和条件。11.2提供真实身份信息：乙方向甲方提供了真实、完整的身份信息。11.3按照约定支付购房款项：乙方承诺按照本合同约定的付款方式和时间，支付购房款项。第十二条双方约定事项12.1房屋交接事宜：房屋交接时，双方应共同参与，并签署房屋交接单。12.2物业入住事宜：物业入住时，乙方应按照物业管理规定办理相关手续。12.3水电煤及通讯设施转移事宜：水电煤及通讯设施的转移，双方应按照国家相关规定办理。第十三条其他事项13.1税费承担：双方应按照法律法规规定，承担相应的税费。13.2装修限制：乙方在进行房屋装修时，应遵守相关法律法规和物业管理规定。13.3房屋维修责任：房屋在保修期内，因质量问题导致的维修费用由甲方承担。第十四条附件14.1房源相关权属证明：包括但不限于房产证、土地使用权证等。14.2付款凭证：包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。14.3交付及入住确认单：双方在交付和入住时签署的确认单。14.4其他双方认为需要附加的资料。本部分内容共计2000字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为独立的第三方，协助甲方和乙方完成房源的买卖事宜。2.2评估方介入：2.3审计方介入：审计方对交易过程中的资金流动进行审计，确保交易资金的合法性。2.4监理方介入：监理方对房源的交付、装修等环节进行监督，确保双方利益。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，并对其提供的服务承担相应责任。3.2第三方权利：第三方在履行其职责时，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方在履行职责时，应保持独立性，不代表甲方利益，但应忠实于甲方的委托。4.2第三方与乙方关系：第三方在履行职责时，应保持独立性，不代表乙方利益，但应忠实于乙方的委托。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，按照双方约定及法律法规规定执行。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲方和乙方在签订合同时协商确定，并在合同附件中予以明确。第六条第三方介入后的额外条款及说明6.1中介方介入后的额外条款：中介方的服务费用、支付方式、支付时间等应在合同附件中予以明确。6.2评估方介入后的额外条款：评估方的评估费用、支付方式、支付时间等应在合同附件中予以明确。6.3审计方介入后的额外条款：审计方的审计费用、支付方式、支付时间等应在合同附件中予以明确。6.4监理方介入后的额外条款：监理方的监理费用、支付方式、支付时间等应在合同附件中予以明确。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方违反本合同及附件中的约定，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约的处理：甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并有权要求第三方支付违约金。第八条第三方与甲方、乙方的沟通与协作8.1沟通与协作：8.2及时通知：第三方在履行职责过程中，发现可能影响合同履行的情况，应立即通知甲方和乙方。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止：本合同履行完毕后，第三方介入自然终止。9.2第三方介入终止后的义务：第三方在合同履行完毕后，应按照甲方和乙方的要求，协助办理相关手续。第十条附件10.1第三方介入协议：明确第三方介入的具体事宜，包括但不限于职责、权利、责任限额等。10.2第三方服务费用明细：详细列明第三方服务费用项目、金额、支付方式等。本部分内容共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源相关权属证明详细要求和说明：房产证土地使用权证房屋所有权转移登记证明抵押权设立登记证明（如有）房屋租赁合同（如有）附件2：付款凭证详细要求和说明：银行转账凭证现金收据付款确认书附件3：交付及入住确认单详细要求和说明：房源交付确认单入住确认单附件4：第三方服务协议详细要求和说明：中介服务协议评估服务协议审计服务协议监理服务协议附件5：第三方服务费用明细详细要求和说明：中介服务费用明细评估服务费用明细审计服务费用明细监理服务费用明细附件6：房屋交接单详细要求和说明：房源交接单附件7：装修限制及其他特殊约定详细要求和说明：装修限制条款装修工程质量标准装修工程验收标准说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间支付购房款项乙方未按照约定时间支付首付款或剩余款项甲方未按照约定时间交付房源乙方未按照约定时间入住第三方未按照约定履行其职责责任认定标准：违约金：按照合同约定金额或比例支付违约金损害赔偿：根据实际损失金额进行赔偿合同解除：违约方需承担合同解除后的相关责任中介费用退还：如中介方未能履行合同约定，需退还已支付的中介费用示例说明：若甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失金额要求甲方进行赔偿。若合同因甲方违约而解除，甲方需承担合同解除后的相关责任，包括但不限于退还已支付的中介费用。说明三：法律名词及解释：法律名词：甲方：指出售方，具有房源所有权和处置权的一方。乙方：指购买方，具有购买房源意愿和支付能力的一方。第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。损害赔偿：指因一方违约导