2024年住宅交易委托管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅交易委托管理服务合同本合同目录一览第一条：定义与术语1.1住宅交易1.2委托管理服务1.3合同双方1.4交易日1.5成交价格第二条：服务内容2.1信息收集与提供2.2房源筛选与推荐2.3交易流程协助2.4交易文件准备2.5交易谈判与协商第三条：服务期限3.1起始日期3.2终止日期3.3延长服务期限的条件第四条：服务费用4.1服务费用金额4.2支付方式与时间4.3额外费用的承担第五条：合同的履行5.1双方的义务5.2服务过程中的沟通与配合5.3交易过程中的变更处理第六条：违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的处理方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条：合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件第九条：保密条款9.1保密信息的界定9.2保密责任的履行第十条：法律适用与解释10.1适用法律10.2合同解释第十一条：其他条款11.1合同的修改与补充11.2合同的转让11.3合同的继承第十二条：合同的生效12.1合同签署12.2合同生效的条件第十三条：合同的终止与注销13.1合同终止的条件13.2合同注销的程序第十四条：双方签字盖章14.1合同签署日期14.2双方签字盖章确认第一部分：合同如下：第一条：定义与术语1.1住宅交易：指委托人通过代理人进行的住宅买卖或租赁活动。1.2委托管理服务：指代理人根据委托人的要求，为其提供住宅交易相关信息、协助办理交易流程等一站式服务。1.3合同双方：指本合同的双方当事人，即委托人和代理人。1.4交易日：指双方约定的进行住宅交易的具体日期。1.5成交价格：指双方约定的住宅交易的价格。第二条：服务内容2.1信息收集与提供：代理人应根据委托人的需求，收集并提供符合条件的住宅房源信息、市场行情等信息。2.2房源筛选与推荐：代理人应根据委托人的需求和实际情况，筛选并推荐合适的住宅房源。2.3交易流程协助：代理人应协助委托人办理住宅交易过程中的各项手续，包括合同签订、资金支付、产权过户等。2.4交易文件准备：代理人应根据交易过程的需要，准备并提交相关文件，包括但不限于合同、证件、资料等。2.5交易谈判与协商：代理人应代表委托人与交易对方进行谈判与协商，以维护委托人的合法权益。第三条：服务期限3.1起始日期：本合同签订之日起。3.2终止日期：双方约定的服务期限届满之日。3.3延长服务期限的条件：双方同意延长服务期限的，应签订书面补充协议，明确延长后的服务期限及相应费用等事项。第四条：服务费用4.1服务费用金额：双方约定为本合同服务期限内，代理人为提供委托管理服务而收取的费用总额。4.2支付方式与时间：委托人应按照本合同约定的时间和方式向代理人支付服务费用。4.3额外费用的承担：双方同意，如在服务过程中发生额外费用，包括但不限于交通费、通讯费等，由双方协商承担。第五条：合同的履行5.1双方的义务：委托人应按照本合同的约定提供相关信息和材料，代理人应按照约定的服务内容积极履行合同义务。5.3交易过程中的变更处理：如交易过程中出现变更，双方应按照本合同的约定及时协商处理。第六条：违约责任6.1违约行为的界定：双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约行为。6.2违约责任的处理方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条：争议解决7.2诉讼管辖法院：如双方未在本合同中约定诉讼管辖法院，则双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。第八条：合同的解除与终止8.1合同解除的条件：（1）双方协商一致解除本合同的；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方同意解除的；（3）代理人未按照约定履行服务义务，委托人要求解除合同的；（4）委托人未按照约定支付服务费用，代理人要求解除合同的。8.2合同终止的条件：（1）本合同约定的服务期限届满，双方未续约的；（2）委托人全部履行了本合同约定的义务，代理人完成了服务内容的；（3）双方协商一致终止本合同的；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方同意终止的。第九条：保密条款9.1保密信息的界定：本合同履行过程中，双方接触到的对方的商业秘密、个人隐私等保密信息。9.2保密责任的履行：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条：法律适用与解释10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释：本合同的解释应遵循合同的文字含义，遵循合同的整体内容和目的。第十一条：其他条款11.1合同的修改与补充：本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.3合同的继承：本合同的有效期届满或者解除、终止后，合同中约定的权利和义务按照继承法的规定继承。第十二条：合同的生效12.1合同签署：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起，满足法律、法规规定的生效条件后生效。第十三条：合同的终止与注销13.1合同终止的条件：本合同终止后，双方的权利和义务自行终止。13.2合同注销的程序：本合同终止后，双方应按照约定办理合同注销手续。第十四条：双方签字盖章14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2双方签字盖章确认：双方应在本合同全文下方签字盖章，以证明本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指本合同之外，参与住宅交易过程的除甲乙方之外的当事人，包括但不限于买方、卖方、中介方、评估机构、担保机构、金融机构等。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方应如实告知第三方相关信息，包括但不限于住宅交易的具体情况、双方的权利义务等。2.2第三方应按照甲乙双方的约定，参与住宅交易过程，并承担相应的义务。2.3第三方介入时，应签署相应的书面文件，明确其对交易过程的认可和承担的义务。第三条：第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在交易过程中的义务，并承担相应的责任。3.2第三方对其提供的信息、服务等的真实性、合法性负责，并承担相应的法律责任。3.3第三方在交易过程中的行为，应符合相关法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担的赔偿责任，以其在交易过程中获得的收益为限。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不免除其应承担的其他法律责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系，基于本合同的约定和相关的法律法规。5.2第三方与甲乙方的权利义务，应以本合同和相关的法律法规为准。5.3第三方与甲乙方的争议，应按照本合同的约定和相关的法律法规解决。第六条：第三方退出6.1第三方如欲退出交易过程，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。6.2第三方退出交易过程的，应承担退出前的义务，并按照本合同的约定承担相应的责任。第七条：第三方违约7.1第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，视为违约行为。7.2第三方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：第三方争议解决8.2诉讼管辖法院：如双方未在本合同中约定诉讼管辖法院，则双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。第九条：第三方权益保护9.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。9.2第三方对其合法权益的维护，应按照相关法律法规和本合同的约定进行。第十条：合同的修改与补充10.1第三方介入后的修正，应采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。10.2修改和补充的内容，应符合相关法律法规和本合同的约定。第十一条：其他条款11.1合同的转让：未经第三方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同的继承：本合同的有效期届满或者解除、终止后，合同中约定的权利和义务按照继承法的规定继承。第十二条：合同的生效12.1合同签署：本合同自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。12.2合同生效的条件：本合同自甲乙双方和第三方签字盖章之日起，满足法律、法规规定的生效条件后生效。第十三条：合同的终止与注销13.1合同终止的条件：本合同终止后，甲乙双方和第三方的权利和义务自行终止。13.2合同注销的程序：本合同终止后，甲乙双方和第三方应按照约定办理合同注销手续。第十四条：双方签字盖章14.1合同签署日期：本合同自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。14.2双方签字盖章确认：甲乙双方和第三方应在本合同全文下方签字盖章，以证明本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅交易委托管理服务合同协议书附件二：第三方介入确认书附件三：服务费用支付凭证附件四：交易过程中的重要文件清单附件五：违约行为记录表附件六：损失赔偿计算公式附件七：争议解决方式确认书附件一：住宅交易委托管理服务合同协议书本附件详细说明了甲乙双方的权利义务、服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。附件二：第三方介入确认书本附件用于确认第三方介入交易过程的情况，包括第三方的基本信息、介入日期、介入义务等。附件三：服务费用支付凭证本附件用于记录甲乙双方支付服务费用的凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件四：交易过程中的重要文件清单本附件列出了交易过程中需要的重要文件，包括房源信息、交易合同、资金流水证明等。附件五：违约行为记录表本附件用于记录甲乙双方及第三方的违约行为，包括违约时间、违约事项、处理结果等。附件六：损失赔偿计算公式本附件提供了损失赔偿的计算公式，用于计算甲乙双方因违约行为导致的损失金额。附件七：争议解决方式确认书本附件用于确认甲乙双方在发生争议时选择的争议解决方式，包括仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定支付服务费用；2.代理人未按照约定提供服务；3.第三方未按照约定履行义务；4.甲乙双方未如实提供相关信息；5.第三方提供虚假信息或服务。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约责任进行认定；2.违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任；3.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同服务费用的一定比例；4.违约方在履行合同时，应承担因违约行为导致的额外费用。示例说明：若甲乙双方未按照约定支付服务费用，代理人可以要求甲乙双方支付违约金，并赔偿因未支付服务费用导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.住宅交易：指买方购买或租赁卖方的住宅物业的行为。2.委托管理服务：指代理人根据委托人的要求，为其提供住宅交易相关信息、协助办理交易流程等一站式服务。3.服务费用：指代理人提供委托管理服务所收取的费用。4.违约行为：指合同当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约