2024年农村房屋贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年农村房屋贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条贷款利率4.1贷款年利率4.2利息计算方式第五条还款方式5.1还款方式5.2还款计划第六条担保措施6.1担保人信息6.2担保物信息第七条违约责任7.1借款人违约情形7.2违约责任承担第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条合同的履行监督11.1履行监督机构11.2履行监督方式第十二条合同信息保密12.1保密义务12.2保密期限第十三条合同的继承与转让13.1合同继承条件13.2合同转让条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息1.1.1名称：农村商业银行股份有限公司1.1.2住所：省市区路号1.1.3法人代表：1.1.4联系电话：1.2借款人信息1.2.1名称（个体户）：1.2.2名称（法人）：1.2.3住所：省市县乡村1.2.4法定代表人：1.2.5联系电话：1.2.6有效身份证件号码：1.2.7借款人职业：1.2.8借款人收入情况：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1本次贷款金额为人民币万元整。2.1.2贷款金额的用途为：农村房屋建设。第三条贷款期限3.1贷款期限为壹年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期为贷款发放之日起的第X个月的第X天。第四条贷款利率4.1贷款年利率为基准利率上浮%，具体利率以合同签订日当天中国人民银行公布的贷款基准利率为准。4.2利息计算方式为按年计息，按月支付。第五条还款方式5.1还款方式为等额本息还款法。5.2还款计划如下：5.2.1第一个月还款金额为：元5.2.2第二个月还款金额为：元5.2.3以此类推，每月还款金额为等额本息。第六条担保措施6.1担保人信息6.1.1名称：6.1.2住所：省市县乡村6.1.3法定代表人：6.1.4联系电话：6.1.5有效身份证件号码：6.2担保物信息6.2.1担保物名称：6.2.2担保物类型：6.2.3担保物价值：第七条违约责任7.1.1未按期还款；7.1.2未按约定用途使用贷款；7.1.3提供虚假信息或者隐瞒重要事实；7.1.4违反合同约定的其他义务。7.2.1借款人应按合同约定支付逾期利息；7.2.2借款人应按合同约定支付违约金；7.2.3贷款人可以提前收回贷款本金；7.2.4贷款人可以依法采取其他措施。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致。8.1.2合同变更内容应当符合相关法律法规的规定。8.1.3合同变更不得违反合同的基本目的和原则。8.2合同解除条件8.2.1借款人有下列情形之一的，贷款人可以解除合同：8.2.1.1未按期还款；8.2.1.2未按约定用途使用贷款；8.2.1.3提供虚假信息或者隐瞒重要事实；8.2.1.4违反合同约定的其他义务。8.2.2贷款人有下列情形之一的，借款人可以解除合同：8.2.2.1贷款人未按期发放贷款；8.2.2.2贷款人未按约定提供服务；8.2.2.3贷款人违反合同约定的其他义务。第九条争议解决方式9.1争议解决方式采用仲裁。9.2仲裁管辖机构为市仲裁委员会。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更应当签订书面协议，经双方签字或者盖章后生效。10.3合同终止应当符合合同约定的终止条件，经双方协商一致并签订书面协议后生效。第十一条合同的履行监督11.1借款人应按照合同约定的还款计划和还款方式按时还款。11.2贷款人应按照合同约定的贷款用途对贷款进行监督。第十二条合同信息保密12.1借款人和贷款人应当对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起计算，为五年。第十三条合同的继承与转让13.1合同继承13.1.1借款人在合同有效期内死亡的，合同权利义务由其合法继承人继承。13.1.2贷款人在合同有效期内解散、破产或者丧失清偿能力的，合同权利义务由其继承人或者清算组织承受。13.2合同转让13.2.1借款人不得将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2.2贷款人不得将其在合同项下的权利和义务转让给第三方，但贷款人可以将债权转让给第三方。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1借款人同意在贷款期间接受贷款人的定期检查。14.1.2贷款人同意在合同约定的用途范围内对借款人的贷款使用情况进行监督。14.2附加条款14.2.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或机构。第二条第三方介入的情形2.1.1担保人履行担保责任；2.1.2贷款人委托的第三方机构进行贷款审查、监督、评估等；2.1.3争议解决过程中涉及的仲裁机构、法院等；2.1.4贷款人、借款人同意的其他第三方介入情形。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应义务。3.2第三方未按约定或授权履行义务的，应承担相应责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方的授权，获得相应的权利。4.2第三方行使权利时，不应侵犯甲乙双方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系。5.2第三方在履行义务过程中，对甲乙方负有忠实义务和谨慎义务。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定或甲乙双方的授权确定。6.2如果没有明确约定或授权，第三方对甲乙方的责任限额按照第三方承诺的范围内确定。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入应经过甲乙方书面同意。7.2第三方介入的程序按照合同约定或甲乙双方的授权进行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的情形包括：8.1.1第三方履行完相应义务；8.1.2甲乙方书面同意第三方退出；8.1.3合同约定的第三方介入期限届满；8.1.4法律、法规、政策等要求第三方退出。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙方按照合同约定承担。9.2第三方介入费用支付方式按照合同约定或甲乙双方的授权执行。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。10.2保密期限自合同生效之日起计算，为五年。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方与甲乙方之间因合同履行发生的争议，按照合同约定或甲乙双方的授权解决。11.2如果没有明确约定或授权，第三方与甲乙方之间的争议提交市仲裁委员会仲裁。第十二条第三方介入的法律法规适用12.1第三方介入适用中华人民共和国法律法规。12.2如果法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规进行调整。第十三条第三方介入的合同效力13.1第三方介入的约定不影响甲乙方之间的合同效力。13.2第三方介入的约定对甲乙方具有约束力。第十四条第三方介入的其他事项14.1双方可以就第三方介入的其他事项进行约定。14.2如果本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表附件二：借款人身份证明文件附件三：借款人收入证明文件附件四：贷款用途证明文件附件五：担保人身份证明文件附件六：担保物权属证明文件附件七：贷款合同文本附件八：还款计划表附件九：贷款利率表附件十：违约金计算公式附件一：贷款申请表1.1借款人基本信息1.2贷款用途及金额1.3还款方式及期限1.4担保人及担保物信息附件二：借款人身份证明文件2.1身份证复印件2.2户口本复印件2.3护照复印件（如有）附件三：借款人收入证明文件3.1工资单复印件3.2税单复印件3.3经营收入证明文件（如有）附件四：贷款用途证明文件4.1房屋建设计划书4.2农村房屋建设审批文件（如有）附件五：担保人身份证明文件5.1身份证复印件5.2户口本复印件5.3护照复印件（如有）附件六：担保物权属证明文件6.1房产证复印件6.2土地使用权证复印件附件七：贷款合同文本7.1合同7.2附件列表附件八：还款计划表8.1还款金额8.2还款日期8.3还款方式附件九：贷款利率表9.1贷款年利率9.2利息计算方式附件十：违约金计算公式10.1违约金计算公式10.2违约金计算示例说明二：违约行为及责任认定：1.未按期还款；2.未按约定用途使用贷款；3.提供虚假信息或者隐瞒重要事实；4.违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.借款人未按期还款的，应支付逾期利息；2.借款人未按约定用途使用贷款的，应支付违约金；3.借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，应支付违约金，并承担其他相应责任；4.借款人违反合同约定的其他义务的，应承担相应责任。示例说明：1.若借款人未按期还款，则需支付逾期利息，利息计算方式为：逾期本金×逾期天数×逾期利率；2.若借款人未按约定用途使用贷款，则需支付违约金，违约金计算方式为：违约本金×违约利率；3.若借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，则需支付违约金，并承担其他相应责任，如支付额外赔偿金等；4.若借款人违反合同约定的其他义务，则应承担相应责任，如支付损害赔偿金等。说明三：法律名词