2024年住宅小区整治改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小区整治改造合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指住宅小区整治改造项目的业主大会或者业主委员会。1.2乙方：指负责实施住宅小区整治改造项目的施工单位。1.3丙方：指住宅小区整治改造项目的设计单位。第二条改造项目内容及范围2.1改造内容：包括住宅小区的建筑修缮、设施更新、环境整治等。2.2改造范围：住宅小区内所有住宅楼、公共设施及附属场地。第三条改造项目的实施步骤3.1项目前期：包括项目立项、规划设计、征求意见等。3.2项目施工：按照规划设计方案进行施工，确保工程质量。3.3项目验收：施工完成后，进行验收，确保改造效果达到预期。第四条施工期限及进度4.1施工期限：整个改造项目自开工之日起，预计工期为X个月。4.2施工进度：按照项目计划进行施工，确保按时完成改造。第五条工程质量及标准5.1工程质量：施工质量应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2工程标准：改造后的住宅小区应达到相关居住环境标准。第六条合同价款及支付方式6.1合同价款：本合同总价为人民币元整（大写：元整）。6.2支付方式：合同价款分为三次支付，具体支付方式见附件。第七条丙方设计责任及要求7.1设计责任：丙方应承担改造项目的设计责任，确保设计方案的科学合理。7.2设计要求：设计方案应符合国家相关法律法规及行业标准。第八条乙方施工责任及要求8.1施工责任：乙方应承担改造项目的施工责任，确保施工质量。8.2施工要求：施工应按照设计方案进行，确保工程进度。第九条甲方监管责任及要求9.1监管责任：甲方应对改造项目的施工过程进行监督和管理。9.2监管要求：甲方应定期对施工现场进行检查，确保工程质量。第十条合同的变更与解除10.1合同变更：合同履行过程中，如需变更，各方应协商一致并签订补充协议。10.2合同解除：合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，各方可协商解除合同。第十一条违约责任及赔偿11.1违约责任：各方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.2赔偿金额：违约一方应支付给对方违约金，具体金额见附件。第十二条争议解决方式12.1争议解决：合同履行过程中发生争议，各方应协商解决。12.2仲裁：如协商无果，各方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更：合同履行过程中，如需变更，各方应签订书面变更协议。13.3合同解除：合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，各方可签订书面解除协议。第十四条其他约定14.1各方应遵守国家相关法律法规，共同维护住宅小区整治改造项目的合法权益。14.2合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。14.3本合同一式肆份，甲乙丙各方各执壹份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指住宅小区整治改造项目的业主大会或者业主委员会。1.2乙方：指负责实施住宅小区整治改造项目的施工单位，具有建筑施工总承包资质，并具备相关的安全生产许可证。1.3丙方：指住宅小区整治改造项目的设计单位，具有相应的建筑设计资质。第二条改造项目内容及范围2.1改造内容：包括但不限于住宅小区的建筑修缮、设施更新、环境整治、绿化提升、公共设施完善等。2.2改造范围：住宅小区内所有住宅楼、公共设施及附属场地，包括但不限于楼房建筑、绿化区域、道路、停车场、公共设施等。第三条改造项目的实施步骤3.1项目前期：包括项目立项、规划设计、征求意见、办理相关审批手续等。3.2项目施工：按照规划设计方案进行施工，确保工程质量，同时采取措施降低对居民生活的影响。3.3项目验收：施工完成后，进行验收，确保改造效果达到预期，满足居民的生活需求。第四条施工期限及进度4.1施工期限：整个改造项目自开工之日起，预计工期为X个月。具体施工期限以双方实际签订的补充协议为准。4.2施工进度：乙方应按照项目计划进行施工，确保按时完成改造。如因特殊情况导致工期延误，乙方应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可调整施工进度。第五条工程质量及标准5.1工程质量：施工质量应符合国家相关法律法规及行业标准，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210）等。5.2工程标准：改造后的住宅小区应达到相关居住环境标准，包括但不限于住宅建筑、绿化环境、公共设施等方面的标准。第六条合同价款及支付方式6.1合同价款：本合同总价为人民币元整（大写：元整）。具体金额以双方实际签订的补充协议为准。6.2支付方式：合同价款分为三次支付，具体支付方式如下：6.2.1第一次支付：合同签订后，甲方支付合同总价款的30%作为预付款。6.2.2第二次支付：工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%。6.2.3第三次支付：工程验收合格后，甲方支付合同总价款的40%。第八条乙方施工责任及要求8.1施工责任：乙方应承担改造项目的施工责任，确保施工质量，按照设计方案和施工图纸进行施工，不得擅自修改设计方案。8.2施工要求：乙方应严格按照国家和行业的施工标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。8.3安全生产：乙方应遵守国家安全生产法律法规，加强施工现场的安全管理，确保施工过程中不发生安全事故。8.4环保要求：乙方应遵守国家环保法律法规，采取有效措施控制施工过程中的噪音、粉尘、废水等污染物排放，尽量减少对周边环境和居民生活的影响。第九条丙方设计责任及要求9.1设计责任：丙方应承担改造项目的设计责任，确保设计方案的科学合理，满足甲方的需求和居民的利益。9.2设计要求：丙方应按照国家和行业的建筑设计标准进行设计，确保设计方案符合相关法律法规及行业标准。9.3设计修改：在施工过程中，如因设计方案不合理或存在问题，丙方应根据实际情况进行及时修改，确保工程质量和进度。第十条甲方监管责任及要求10.1监管责任：甲方应对改造项目的施工过程进行监督和管理，确保工程质量、进度和安全。10.2监管方式：甲方应定期对施工现场进行检查，对施工质量和进度进行监督，发现问题应及时提出，并要求乙方及时整改。10.3居民沟通：甲方应积极与居民沟通，及时了解居民的需求和意见，协调解决施工过程中的问题，确保改造项目的顺利进行。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更：合同履行过程中，如需变更，各方应协商一致并签订补充协议，明确变更的内容、范围和价款等。11.2合同解除：合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，各方可协商解除合同，并按照相关法律法规和合同约定处理后续事宜。第十二条违约责任及赔偿12.1违约责任：各方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约一方应支付给对方违约金，具体金额见附件。12.2赔偿范围：违约一方应赔偿因违约行为给对方造成的一切损失，包括但不限于直接经济损失、诉讼费用、律师费等。第十三条争议解决方式13.1争议解决：合同履行过程中发生争议，各方应协商解决。如协商无果，各方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。13.2诉讼：如仲裁不成，各方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1各方应遵守国家相关法律法规，共同维护住宅小区整治改造项目的合法权益。14.2合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式肆份，甲乙丙各方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙丙三方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介机构、检测机构、评估机构、政府部门等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的咨询、监督、检测、评估、审批等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：甲乙丙三方同意，当合同履行过程中出现需要第三方介入的情况时，各方应协商一致，选定具备相关资质和能力的第三方进行介入。2.2第三方介入的条件：第三方应具备国家认可的相关资质，具备必要的专业能力和信誉，能够独立公正地进行介入工作。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方介入的责任：第三方应按照甲乙丙三方的要求，独立、公正、及时地进行介入工作，并对其提供的结果负责。3.2第三方介入的义务：第三方应遵守国家相关法律法规，保守合同和甲乙丙三方提供的商业秘密，不得泄露给任何无关方。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用：第三方介入所需费用由甲乙丙三方协商确定，并按照合同约定进行支付。4.2第三方介入费用的支付方式：甲乙丙三方可根据合同约定的支付方式，向第三方支付介入费用。第五条第三方介入结果的认可和应用5.1第三方介入结果的认可：第三方介入的结果经甲乙丙三方协商一致认可后，应作为合同履行的重要依据。5.2第三方介入结果的应用：甲乙丙三方应按照第三方介入的结果，继续履行合同，确保改造项目的顺利进行。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙丙三方的关系：第三方作为介入方，不改变甲乙丙三方之间的合同关系，各方仍按照合同约定履行各自的义务。6.2第三方与居民的关系：第三方应积极与居民沟通，及时解答居民对介入工作的疑问，确保居民对改造项目的支持和理解。第七条第三方责任限额的明确7.1第三方责任限额：第三方对介入工作的责任和义务，应以合同约定的范围和条件为限。7.2第三方责任限额的界定：第三方对介入工作结果造成的损失，应承担相应的责任，但甲乙丙三方不得要求第三方承担超出合同约定的责任限额。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的解决：如发生与第三方介入相关的争议，甲乙丙三方应协商解决。8.2第三方介入争议的诉讼：如协商无果，甲乙丙三方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同变更和解除9.1第三方介入合同的变更：如因特殊情况需要变更第三方介入的合同内容，甲乙丙三方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方介入合同的解除：如第三方因故不能继续履行介入工作，甲乙丙三方可协商一致解除第三方介入合同，并按照相关法律法规和合同约定处理后续事宜。第十条第三方介入的违约责任及赔偿10.1第三方违约责任：如第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2第三方违约赔偿：第三方应赔偿因违约行为给甲乙丙三方造成的一切损失，包括但不限于直接经济损失、诉讼费用、律师费等。第十一条第三方介入的其他约定11.1各方应遵守国家相关法律法规，共同维护住宅小区整治改造项目的合法权益。11.2合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式肆份，甲乙丙各方各执壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资格证明文件1.1甲方：业主大会或业主委员会的成立文件、业主大会决议等。1.2乙方：施工单位的营业执照、资质证书、安全生产许可证等。1.3丙方：设计单位的营业执照、资质证书等。附件二：改造项目设计方案2.1设计图纸：包括建筑平面图、立面图、剖面图等。2.2设计说明：详细说明设计理念、改造目标、技术指标等。2.3设计预算：包括改造项目的总投资估算、分项费用等。附件三：施工方案及施工计划3.1施工方案：包括施工方法、施工工艺、施工进度安排等。3.2施工计划：包括施工进度表、施工人员安排、施工材料采购计划等。附件四：合同价款支付协议4.1支付协议：详细约定合同价款的支付时间、支付比例、支付方式等。4.2支付凭证：包括支付通知、支付确认函等。附件五：工程质量验收标准及验收程序5.1验收标准：包括国家相关法律法规、行业标准等。5.2验收程序：包括验收时间、验收人员、验收方式等。附件六：安全生产责任书6.1安全生产责任书：明确各方的安全生产责任，确保施工过程中的安全。附件七：环保措施及应急预案7.1环保措施：包括施工过程中的噪音、粉尘、废水等污染物的控制措施。7.2应急预案：包括突发环境事件的应急处理程序、应急资源配置等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未能按时完成施工任务责任认定：乙方未能按时完成施工任务，应承担违约责任，包括支付违约金、承担因此造成的损失等。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内完成施工任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。违约行为二：未能达到工程质量标准责任认定：乙方未能达到工程质量标准，应承担违约责任，包括重新施工、承担因此造成的损失等。示例说明：如果乙方施工质量不符合合同约定的工程质量标准，甲方有权要求乙方重新施工，并承担因此造成的损失。违约行为三：未能遵守安全生产规定责任认定：乙方未能遵守安全生产规定，应承担违约责任，