2024年借名购房资金调配协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年借名购房资金调配协议本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1背景说明1.2目的阐述第二条借名购房的基本情况2.1购房项目概述2.2购房资金总额2.3借名购房的各方主体第三条资金调配方式3.1资金筹集方式3.2资金投放安排3.3资金回收机制第四条资金使用及管理4.1资金使用的范围4.2资金管理的责任主体4.3资金监督与审计第五条借名购房各方的权利与义务5.1借名方的权利与义务5.2出资金方的权利与义务5.3管理方的权利与义务第六条风险评估与控制6.1风险识别6.2风险评估6.3风险控制措施第七条违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担第八条争议解决方式8.1争议的解决途径8.2争议解决的时限第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的终止情形第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保密义务10.3保密信息的例外情况第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2争议管辖法院第十二条其他条款12.1合同的附件12.2合同的修改和补充12.3合同的送达与接收第十三条合同的签署13.1签署时间和地点13.2签署主体代表资格13.3合同正本与副本第十四条附则14.1合同的解释权14.2合同的生效日期14.3合同的废止和替换第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1背景说明甲乙双方鉴于对房地产市场的共同认识及对发展前景的共识，达成协议，通过借名方式共同参与某房地产项目的购买，以期获得投资回报。1.2目的阐述本协议旨在明确甲乙双方在借名购房过程中的权利、义务，以及资金的调配、管理与使用，确保协议的顺利执行，维护双方的合法权益。第二条借名购房的基本情况2.1购房项目概述甲乙双方共同参与购买的项目为“某某花园”，位于某市中心区域，共计xx套住宅，总建筑面积xx平方米。2.2购房资金总额购房资金总额为人民币xx万元整（大写：人民币xxxx万元整）。2.3借名购房的各方主体甲乙双方约定，甲方为借名方，乙方为出资金方和管理方。第三条资金调配方式3.1资金筹集方式甲乙双方约定，乙方负责筹集购房资金，甲方负责提供借款名下的账户，以及配合办理相关手续。3.2资金投放安排甲乙双方约定，乙方将筹集到的购房资金，按照双方约定的比例和时间，划转到甲方名下的借款账户，用于购买房产。3.3资金回收机制甲乙双方约定，房产证办理完成后，甲方应按照双方约定的时间和比例，将房产出售所得款项支付给乙方。第四条资金使用及管理4.1资金使用的范围甲乙双方约定，购房资金仅用于购买约定的房产项目，不得用于其他用途。4.2资金管理的责任主体甲乙双方约定，甲方为借款名下账户的管理人，负责保管和使用购房资金，确保资金的安全和合规。4.3资金监督与审计甲乙双方约定，定期对购房资金的使用情况进行监督和审计，以确保资金的合规使用。第五条借名购房各方的权利与义务5.1借名方的权利与义务甲方作为借名方，享有房产的居住权和使用权，但不享有所有权。甲方应按照约定，配合乙方办理购房手续，并确保购房过程的顺利进行。5.2出资金方的权利与义务乙方作为出资金方，享有购房资金的返还权和对房产的所有权。乙方应按照约定，按时足额筹集购房资金，并按照约定比例分享房产的收益。5.3管理方的权利与义务甲方作为管理方，负责保管和使用购房资金，确保资金的安全和合规。甲方应按照约定，将房产出售所得款项支付给乙方。第六条风险评估与控制6.1风险识别甲乙双方应共同识别购房过程中的潜在风险，包括但不限于政策风险、市场风险、信用风险等。6.2风险评估甲乙双方应共同对购房过程中的风险进行评估，确定风险的程度和可能性，并制定相应的风险控制措施。6.3风险控制措施甲乙双方应共同采取措施，降低和控制购房过程中的风险。包括但不限于：定期沟通，及时了解购房过程中的情况；审慎选择房产项目；遵守相关法律法规；按照约定使用和回收资金。第八条争议解决方式8.1争议的解决途径凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时限甲乙双方应尽快解决争议，避免影响购房过程的正常进行。双方应在争议发生后的30日内，将争议提交给协商或法院解决。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更程序本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同的终止情形第十条保密条款10.1保密信息的范围甲乙双方在履行本协议过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。10.2保密信息的保密义务甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的例外情况保密信息不包括：已经公开的信息；因合法途径获取的信息；依法应向政府部门披露的信息。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的附件本协议附件包括：房产买卖合同、资金调配明细表等。12.2合同的修改和补充本协议的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同的送达与接收本协议及其附件的送达和接收，以甲乙双方签字（或盖章）的日期为准。第十三条合同的签署13.1签署时间和地点本协议于xxxx年xx月xx日，在xxxx地点签署。13.2签署主体代表资格甲乙双方的签署人，均具有合法代表资格，有权签署本协议。13.3合同正本与副本本协议一式两份，甲乙双方各执一份。正本和副本具有同等法律效力。第十四条附则14.1合同的解释权本协议的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的生效日期本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同的废止和替换本协议的废止和替换，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本协议所称第三方，是指在甲乙双方履行本协议过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他参与方，包括但不限于中介方、金融机构、审计机构、法律顾问等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：协助甲乙双方进行房产买卖手续的办理；提供资金筹集、投放、回收等服务；对甲乙双方的资金使用情况进行监督和审计；提供法律咨询和争议解决服务等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在介入过程中的职责，确保购房过程的顺利进行。2.2第三方介入的责任第三方应对其在介入过程中的行为负责，若因第三方的原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的报酬3.1第三方报酬的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方的报酬，并在合同中明确。3.2第三方报酬的支付甲乙双方应在第三方完成约定的服务后，按照约定的方式和时间，支付第三方报酬。第四条第三方介入的协调与管理4.1第三方协调4.2第三方管理甲乙双方应对第三方进行合理的管理和监督，确保第三方按照约定履行其职责。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方的责任限额，并在合同中明确。5.2第三方责任限额的支付如第三方因违约或其他原因导致甲乙双方损失的，第三方应按照约定的责任限额进行赔偿。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方变更甲乙双方应与第三方协商一致，方可变更第三方。6.2第三方终止甲乙双方应与第三方协商一致，方可终止第三方介入。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是独立的法律主体，第三方对甲乙双方不承担任何合同义务。7.2第三方与甲乙双方的划分说明第三方在介入过程中的职责和义务，以及与甲乙双方的权利义务划分，应以本协议及相关合同的约定为准。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约的处理如第三方违反本协议或相关合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约的赔偿第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。第九条第三方介入的争议解决9.1争议的解决途径如第三方与甲乙双方之间发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。9.2争议解决的时限甲乙双方应尽快解决争议，避免影响购房过程的正常进行。双方应在争议发生后的30日内，将争议提交给法院解决。第十条第三方介入的其他条款10.1合同的附件如本协议涉及第三方介入的其他事项，应以附件的形式明确。10.2合同的修改和补充本协议的修改和补充应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同的送达与接收本协议及其附件的送达和接收，以甲乙双方与第三方签字（或盖章）的日期为准。第十一条第三方介入的签署11.1签署时间和地点本协议的第三方介入部分，于xxxx年xx月xx日，在xxxx地点签署。11.2签署主体代表资格甲乙双方与第三方的签署人，均具有合法代表资格，有权签署本协议。11.3合同正本与副本本协议的第三方介入部分一式两份，甲乙双方与第三方各执一份。正本和副本具有同等法律效力。第十二条附则12.1合同的解释权本协议的第三方介入部分的解释权归甲乙双方与第三方共同所有。12.2合同的生效日期本协议的第三方介入部分自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同的废止和替换本协议的第三方介入部分的废止和替换，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产买卖合同详细说明：本附件具体明确了甲乙双方购房的房产项目、数量、价格等信息，以及房产买卖过程中双方的权利义务。附件2：资金调配明细表详细说明：本附件详细记录了购房资金的筹集、投放、回收等环节，以及甲乙双方的资金分配比例和时间安排。附件3：第三方服务合同详细说明：本附件明确了第三方介入的具体服务内容、义务、责任限额等信息，以及甲乙双方与第三方之间的报酬和违约处理等条款。附件4：审计报告详细说明：本附件由第三方审计机构提供，对甲乙双方资金使用情况进行监督和审计，以确保资金的合规使用。附件5：法律意见书详细说明：本附件由法律顾问提供，对合同的合法性、合规性进行审查，并为甲乙双方提供法律咨询和争议解决服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间提供资金或房产；2.甲乙双方未按约定用途使用资金；3.第三方未按约定提供服务或未履行其职责；4.第三方未按约定时间完成服务；5.甲乙双方未按约定支付第三方报酬。责任认定：1.甲乙双方应按合同约定履行各自义务，如违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等；2.第三方应按合同约定履行其职责，如违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等；3.违约责任的认定和处理，应以合同约定为准，如无约定，则根据相关法律法规和公平原则进行认定。示例说明：如甲乙双方未按约定时间提供资金，则构成违约，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿因延迟提供资金而导致的损失等。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方