2024年商业地产销售全权代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产销售全权代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3甲方拥有的商业地产项目描述第二条：代理范围与权限2.1乙方代理的的商业地产项目范围2.2乙方代理的权限与职责2.3乙方代理期限第三条：销售目标与业绩考核3.1乙方需完成的销售目标3.2业绩考核标准与时间3.3奖励与惩罚机制第四条：销售策略与推广方式4.1乙方的销售策略与推广方式4.2甲方提供的支持与配合4.3乙方对甲方提供的资料与信息的保密义务第五条：合同价格与支付方式5.1代理费用及其计算方式5.2支付时间与支付方式5.3税费承担责任第六条：合同的续约与终止6.1合同续约条件6.2合同终止条件6.3终止合同后的相关事项处理第七条：违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的具体处理方式第八条：争议解决方式8.1双方发生争议的情形8.2争议解决的方式与途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的方式与途径第十一条：保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围与期限第十二条：不可抗力12.1不可抗力的情形12.2不可抗力事件的影响及处理方式第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同的生效、修改与废除14.1合同的生效条件14.2合同的修改条件14.3合同废除的条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方：指2024年商业地产销售全权代理合同的甲方，即拥有商业地产项目的公司或个人。1.2乙方主体信息乙方：指2024年商业地产销售全权代理合同的乙方，即接受甲方委托进行商业地产销售的代理公司或个人。1.3甲方拥有的商业地产项目描述甲方拥有的商业地产项目包括位于城市中心的购物中心、办公楼、酒店式公寓等，具体项目信息由甲方提供给乙方。第二条：代理范围与权限2.1乙方代理的的商业地产项目范围乙方代理的商业地产项目范围包括甲方拥有的所有商业地产项目。2.2乙方代理的权限与职责乙方作为甲方的全权代理人，有权进行商业地产项目的销售工作，包括为客户提供项目介绍、带领客户参观项目、解答客户疑问等。同时，乙方需按照甲方的要求，定期提供销售报告，并遵守甲方的销售政策和规定。2.3乙方代理期限乙方的代理期限为自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条：销售目标与业绩考核3.1乙方需完成的销售目标乙方需在代理期限内完成甲方制定的销售目标，具体销售目标由甲方根据市场情况和项目特点确定，并提供给乙方。3.2业绩考核标准与时间业绩考核标准以乙方实际完成的销售金额为准。业绩考核时间为每季度末，甲方根据乙方提交的销售报告进行考核。3.3奖励与惩罚机制对于达到或超过销售目标的乙方，甲方将根据实际情况给予一定的奖励。对于未达到销售目标的乙方，甲方将根据实际情况进行惩罚，具体奖励与惩罚机制由甲方制定并提供给乙方。第四条：销售策略与推广方式4.1乙方的销售策略与推广方式乙方应根据市场情况和项目特点，制定合适的销售策略和推广方式，包括线上推广、线下推广、活动策划等，以吸引潜在客户并促进销售。4.2甲方提供的支持与配合甲方应提供乙方所需的项目资料、宣传资料等，并协助乙方进行销售和推广工作。4.3乙方对甲方提供的资料与信息的保密义务乙方应对甲方提供的资料与信息进行保密，不得泄露给第三方，除非得到甲方的书面同意。第五条：合同价格与支付方式5.1代理费用及其计算方式代理费用为乙方完成销售目标后，甲方支付给乙方的销售提成，具体提成比例由甲乙双方协商确定。5.2支付时间与支付方式代理费用的支付时间为每季度末，甲方根据乙方提交的销售报告进行支付。支付方式为银行转账。5.3税费承担责任双方应依法缴纳合同所产生的税费，具体税费承担责任由甲乙双方协商确定。第六条：合同的续约与终止6.1合同续约条件若乙方在代理期限内达到或超过销售目标，甲方有权选择与乙方续约。6.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）代理期限届满，双方未达成续约协议；（2）一方违反合同规定，严重损害另一方利益；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。6.3终止合同后的相关事项处理合同终止后，乙方应将甲方提供的宣传资料、项目资料等归还给甲方，并协助甲方处理与合同相关的后续事宜。第八条：违约责任8.1双方违反的情形双方应严格履行合同规定的义务，如一方违反合同规定，视为违约。8.2违约责任的具体处理方式违约方应承担违约责任，具体处理方式如下：（1）违约方需向守约方支付违约金，违约金的具体金额由甲乙双方协商确定；（2）违约方需承担因违约所产生的额外费用；（3）违约方需承担合同履行过程中因违约所造成的损失。第九条：争议解决方式9.1双方发生争议的情形双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决的方式与途径（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼；（3）提交仲裁机构进行仲裁。第十条：法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，具体法律法规由甲乙双方协商确定。10.2争议解决的方式与途径（1）友好协商；（2）诉讼；（3）仲裁。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容的保密义务双方应对合同内容、商业秘密及甲方提供的宣传资料、项目资料等予以保密，不得泄露给第三方，除非得到对方的书面同意。11.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同内容、商业秘密、甲方提供的宣传资料、项目资料等。保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的情形不可抗力情形包括但不限于自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力事件的影响及处理方式如不可抗力事件影响合同履行，双方应立即通知对方，并协商采取合理措施减轻损失。不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同义务。不可抗力事件消失后，双方应继续履行合同义务。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项双方可在本合同基础上，约定其他需要的事项，以补充本合同的内容。第十四条：合同的生效、修改与废除14.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的修改条件合同生效后，如双方认为需要修改，可签订书面修改协议，经双方确认后生效。14.3合同废除的条件合同废除条件如下：（1）代理期限届满，双方达成解除协议；（2）一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方提出解除合同；（3）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除合同。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非合同当事人，但在合同履行过程中参与并影响合同权利义务关系的个人或单位。第三方包括但不限于中介方、客户、供应商、合作伙伴等。1.2第三方介入情形（1）中介方协助甲乙双方达成合同；（2）客户通过第三方渠道得知甲方项目并签订合同；（3）供应商向乙方提供产品或服务；（4）合作伙伴协助乙方进行销售推广。第二条：第三方责任限定2.1第三方责任第三方应承担其参与合同履行过程中产生的法律责任。如第三方侵权、违约或导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。2.2第三方责任限额（1）第三方责任限额应由甲乙双方在合同中明确；（2）第三方责任限额不得违反法律法规规定；（3）第三方责任限额不得损害甲乙双方合法权益。第三条：第三方权益保护3.1甲乙双方应尊重第三方合法权益，不得损害第三方利益。3.2甲乙双方在合同履行过程中，应确保第三方权益不受侵害。如第三方权益受损，甲乙双方应承担相应责任。第四条：第三方义务4.1第三方应按照合同约定履行相应义务。4.2第三方应协助甲乙双方完成合同履行。如第三方未履行协助义务，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。第五条：第三方介入合同履行5.1第三方介入合同履行应遵循合同约定。5.2第三方介入合同履行不得违反法律法规规定。5.3第三方介入合同履行不得损害甲乙双方合法权益。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方违反合同约定或法律法规规定，导致合同无法履行或产生损失，视为违约。6.2第三方违约责任第三方违约责任应按照合同约定或法律法规规定承担。如合同未约定，甲乙双方可协商确定违约责任。6.3第三方违约处理方式甲乙双方应通过协商解决第三方违约问题。如协商不成，可依法采取诉讼、仲裁等途径解决。第七条：第三方权益保护与违约责任7.1甲乙双方应保护第三方合法权益，如第三方权益受损，甲乙双方应承担相应责任。7.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第八条：第三方知情权与保密义务8.1第三方有权了解合同履行情况，甲乙双方应予以配合。8.2第三方对合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密等予以保密，不得泄露给第三方。第九条：第三方退出合同履行9.1第三方有权退出合同履行。如第三方退出，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。9.2第三方退出不得违反法律法规规定，不得损害甲乙双方合法权益。第十条：第三方责任免除10.1第三方在合同履行过程中，如因不可抗力导致无法履行义务，可免除相应责任。10.2第三方在合同履行过程中，如已履行合同义务，但无法避免损失发生，可减轻相应责任。第十一条：第三方与甲乙双方的关系11.1第三方与甲乙双方为各自独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。11.2第三方与甲乙双方之间的合同履行，不影响甲乙双方之间的合同关系。第十二条：第三方介入合同的书面协议12.1甲乙双方与第三方之间涉及合同履行的权利义务，应以书面形式签订协议。12.2书面协议应明确约定各方的权利、义务与责任。第十三条：第三方介入合同的审批与备案13.1甲乙双方与第三方之间的书面协议，应提交甲方审批。13.2经甲方审批同意后，甲乙双方与第三方签订的书面协议具有法律效力。第十四条：第三方介入合同的履行监督14.1甲乙双方应对第三方履行合同义务进行监督。14.2甲方有权对第三方履行合同义务情况进行审查，乙方应予以配合。第十五条：第三方违约的救济途径15.1第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方可依法采取诉讼、仲裁等途径寻求救济。15.2甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产项目资料详细描述甲方拥有的商业地产项目信息，包括项目名称、位置、面积、用途、的建筑风格、图纸等。附件二：销售策略与推广方式详细描述乙方的销售策略与推广方式，包括线上推广、线下推广、活动策划等具体实施方案。附件三：代理费用支付证明提供乙方支付代理费用的银行转账记录、交易记录等证明文件。附件四：业绩报告乙方定期向甲方提交的销售业绩报告，包括已完成的销售金额、客户信息、销售进度等。附件五：合同续约协议如乙方达到或超过销售目标，甲方选择与乙方续约时签订的书面续约协议。附件六：不可抗力事件证明发生不可抗力事件时，双方提供的相关证明文件，如自然灾害、社会事件的通知等。附件七：争议解决裁决书如双方发生争议，通过诉讼、仲裁等途径解决后，法院或仲裁机构作出的裁决书。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供项目资料、宣传资料等，影响乙方销售工作；2.乙方未按约定完成销售目标，或未履行合同义务；3.第三方未按约定履行协助义务，导致合同无法履行或产生损失。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额根据合同约定或协商确定；2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额根据合同约定或协商确定；3.第三方违约：第三方应向甲乙双方承担相应责任，责任限额根据合同约定或法律法规规定。示例说明：1.如甲方未按约定提供项目资料，乙方可以要求甲方在一定期限内履行义务，逾期未履行则视为违约，甲方需支付违约金；3.如第三方未履行协助义务，导致合同无法履行，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿金额。3.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。4.