2024年二手住房买卖公积金贷款约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住房买卖公积金贷款约定本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方：__________1.2买方：__________1.3公积金管理中心：__________1.4二手住房：__________第二条：买卖住房基本信息2.1住房地址：__________2.2房屋所有权证号：__________2.3土地使用权证号：__________2.4住房面积：__________2.5成交价格：__________第三条：公积金贷款申请3.1买方应提供的材料：3.1.1身份证复印件3.1.2户口本复印件3.1.3收入证明3.1.4公积金缴存证明3.1.5购房合同3.1.6其他必要的材料第四条：公积金贷款审批及发放4.1公积金管理中心应在收到完整材料后____个工作日内审批完毕4.2公积金贷款金额：__________4.3公积金贷款利率：__________4.4公积金贷款期限：__________4.5公积金贷款发放时间：__________第五条：买方义务5.1按照合同约定时间提供完整材料5.2按时还款5.3配合卖方完成过户手续第六条：卖方义务6.1保证住房信息真实、准确6.2协助买方完成过户手续6.3按时交付住房第七条：合同的变更和终止7.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或终止合同7.2合同终止后，买方应按照公积金贷款合同约定办理贷款还款手续第八条：违约责任8.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任8.2买方违约，公积金管理中心有权按照贷款合同约定采取措施第九条：争议解决9.1合同履行过程中发生争议，应通过协商解决9.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行第十一条：其他约定11.1合同未尽事宜，可由双方另行协商补充11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十二条：合同签订日期__________年__________月__________日第十三条：合同签订地点__________第十四条：附件14.1购房合同14.2房屋所有权证复印件14.3土地使用权证复印件14.4公积金贷款合同14.5其他必要的附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：卖方为房屋的所有人，姓名/名称：__________，住址：__________，身份证号码：__________。1.2买方：买方为购买房屋的当事人，姓名/名称：__________，住址：__________，身份证号码：__________。1.3公积金管理中心：指负责管理公积金贷款业务的金融机构，名称：__________，地址：__________，联系人：__________，联系电话：__________。1.4二手住房：指位于__________的住房，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________，房屋面积：__________平方米。第二条：买卖住房基本信息2.1住房地址：__________（具体到门牌号）。2.2房屋所有权证号：__________。2.3土地使用权证号：__________。2.4住房面积：__________平方米。2.5成交价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条：公积金贷款申请3.1买方应提供的材料：3.1.1身份证复印件一份，须清晰可见。3.1.2户口本复印件一份，须包括主页、索引页及本人页。3.1.3收入证明一份，须由工作单位出具，并加盖公章。3.1.4公积金缴存证明一份，须由公积金管理中心出具。3.1.5购房合同正本一份，须由卖方和买方共同签署。3.1.6其他必要的材料，包括但不限于婚姻状况证明、学历证明等。第四条：公积金贷款审批及发放4.1公积金管理中心应在收到完整材料后____个工作日内审批完毕。4.2公积金贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3公积金贷款利率为____%。4.4公积金贷款期限为____年。4.5公积金贷款发放时间为公积金管理中心审批通过后____个工作日内。第五条：买方义务5.1买方应按照合同约定时间提供完整材料，若买方原因导致贷款审批延误，买方应承担相应责任。5.2买方应按时还款，若买方逾期还款，应按照公积金贷款合同的约定承担逾期还款责任。5.3买方应配合卖方完成过户手续，若买方原因导致过户手续延误，买方应承担相应责任。第六条：卖方义务6.1卖方保证住房信息真实、准确，若因卖方信息不实导致损失，卖方应承担相应责任。6.2卖方应协助买方完成过户手续，包括但不限于提供必要的证件和资料，配合买方办理相关手续。6.3卖方应按时交付住房，若因卖方原因导致交付延误，卖方应承担相应责任。第七条：合同的变更和终止7.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或终止合同。7.2合同变更或终止后，买方应按照公积金贷款合同约定办理贷款还款手续。7.3合同变更或终止的，双方应签署书面协议，并经公积金管理中心确认。第八条：违约责任8.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。8.2买方违约，公积金管理中心有权按照贷款合同约定采取措施，包括但不限于暂停发放贷款、收回已发放的贷款、计收滞纳金等。8.3卖方违约，包括但不限于未按时交付住房、提供虚假信息等，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决9.1合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同的修改和解除不得违反法律法规和公积金管理中心的相关规定。第十一条：其他约定11.1合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同签订日期__________年__________月__________日第十三条：合同签订地点__________第十四条：附件14.1购房合同正本一份，须由卖方和买方共同签署。14.2房屋所有权证复印件一份，须包括主页、索引页及本人页。14.3土地使用权证复印件一份，须包括主页、索引页及本人页。14.4公积金贷款合同正本一份，须由公积金管理中心与买方共同签署。14.5其他必要的附件，包括但不限于收入证明、公积金缴存证明、婚姻状况证明等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、贷款银行、公积金管理中心等，以及本合同提及的但未在合同中详细列明的其他机构和个人。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方外，第三方根据本合同的约定或应甲乙方邀请参与合同的履行、监督或协助解决争议等行为。第二条：第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供专业服务或协助，并确保其提供的服务或协助符合法律法规及行业标准。2.2第三方应保守合同的秘密，不得泄露甲乙方的个人信息、商业秘密等。2.3第三方应独立行使权利和履行义务，不受甲乙方的不当影响。第三条：第三方的责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额，按照法律法规、行业规定和本合同的约定执行。3.2如果第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的费用总额。3.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不免除甲乙方根据本合同应对第三方承担的责任。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入的费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费、贷款手续费等，由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方有权要求第三方提供费用明细，并有权对费用进行合理质疑。第五条：第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、方式、时间等。5.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合合同约定和法律法规要求。5.3第三方介入后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务，并配合第三方的工作。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的目的达到或合同履行完毕，第三方介入终止。6.2甲乙方不得无故终止第三方介入，如因特殊原因需终止，应提前书面通知第三方，并承担相应责任。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙方的任何承诺或保证，不视为对另一方的承诺或保证。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：本修正条款的生效9.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：购房合同正本一份，须由卖方和买方共同签署。附件2：房屋所有权证复印件一份，须包括主页、索引页及本人页。附件3：土地使用权证复印件一份，须包括主页、索引页及本人页。附件4：公积金贷款合同正本一份，须由公积金管理中心与买方共同签署。附件5：收入证明复印件一份，须由工作单位出具，并加盖公章。附件6：公积金缴存证明复印件一份，须由公积金管理中心出具。附件7：婚姻状况证明复印件一份，须由民政部门出具。附件8：学历证明复印件一份，须由毕业院校出具。附件9：中介服务合同复印件一份，须由中介机构出具。附件10：评估报告复印件一份，须由评估机构出具。附件11：审计报告复印件一份，须由审计机构出具。附件12：贷款银行同意书复印件一份，须由贷款银行出具。附件13：其他必要的附件，包括但不限于过户税费支付凭证、物业交割单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定时间提供完整材料。2.买方未按时还款。3.买方未配合卖方完成过户手续。4.卖方未保证住房信息真实、准确。5.卖方未协助买方完成过户手续。6.卖方未按时交付住房。7.第三方未按照合同约定提供服务或协助。8.第三方泄露甲乙方的个人信息、商业秘密等。9.第三方未独立行使权利和履行义务。违约责任认定：1.买方违约，公积金管理中心有权按照贷款合同约定采取措施，包括但不限于暂停发放贷款、收回已发放的贷款、计收滞纳金等。2.卖方违约，包括但不限于未按时交付住房、提供虚假信息等，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约，包括但不限于未按照合同约定提供服务或协助、泄露甲乙方的个人信息、商业秘密等，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如买方未按照合同约定时间提供完整材料，公积金管理中心有权暂停发放贷款，并按照贷款合同约定计收滞纳金。如卖方未保证住房信息真实、准确，导致买方损失，卖方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于买方因房价波动造成的损失、中介费等。说明三：法律名词及解释：1.二手住房：指已经发生过一次买卖或赠与的住房。2.公积金贷款：指由公积金管理中心提供的住房贷款。3.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.损失：指因违约行为导致的直接经济损失，包括但不限于金钱、时间、机会等。6.第三方：