2024年专业版：房屋出售独家代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业版：房屋出售独家代理协议本合同目录一览1.代理协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议期限2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状3.代理职责3.1独家代理权3.2销售策略3.3广告宣传3.4客户接待4.代理费用4.1代理费用标准4.2费用支付方式4.3费用退还条件5.销售价格5.1定价原则5.2价格调整机制5.3最低售价限制6.成交及佣金6.1成交条件6.2佣金计算方式6.3佣金支付时间7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任判定7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知有效期限12.附则12.1合同附件12.2附件说明12.3附件效力13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的格式和内容13.3附加条款的效力14.签署页14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条代理协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为【有效期开始日期】至【有效期结束日期】。第二条房屋信息2.1房屋位置房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋门牌号】。2.2房屋面积房屋建筑面积为【平方米】，使用面积为【平方米】。2.3房屋现状房屋现状为【房屋用途】，房屋结构为【房屋结构】，房屋装修情况为【装修情况】。第三条代理职责3.1独家代理权乙方取得甲方房屋出售业务的独家代理权，其他任何单位和个人不得干涉或插足。3.2销售策略乙方应根据市场需求和甲方房屋的具体情况，制定合适的销售策略，并提交甲方审批。3.3广告宣传乙方负责房屋的广告宣传工作，包括线上和线下的推广活动，以提高房屋的知名度和吸引力。3.4客户接待乙方负责接待潜在买家，安排看房时间，并协助甲方与买家进行沟通和谈判。第四条代理费用4.1代理费用标准乙方向甲方支付的代理费用为【代理费用金额】。4.2费用支付方式4.3费用退还条件第五条销售价格5.1定价原则房屋的销售价格由甲方确定，并需乙方同意。5.2价格调整机制如市场行情发生变化，甲方有权根据实际情况调整销售价格，并通知乙方。5.3最低售价限制甲乙双方约定，房屋的最低售价为【最低售价金额】。第六条成交及佣金6.1成交条件1)买家须支付购房全款或按揭款项；2)买家须办理房屋过户手续；3)买家须支付房屋交易相关税费。6.2佣金计算方式佣金计算方式为【佣金计算比例】乘以房屋成交金额。6.3佣金支付时间佣金支付时间为房屋成交后【支付时间】内，由甲方支付给乙方。第八条违约责任8.1违约行为1)乙方未能按照约定完成销售任务；2)甲方未能按照约定支付代理费用；3)甲方未能按照约定提供房屋相关信息及资料。8.2违约责任判定违约责任的判定根据本协议的约定及法律规定进行。8.3违约赔偿金额违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】。第九条争议解决9.1争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向【仲裁机构名称】申请仲裁。9.2仲裁机构仲裁机构为【仲裁机构名称】。9.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用【法律适用国家/地区】的法律。第十条保密条款10.1保密内容双方对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限为本协议终止后【保密期限】年。10.3泄密责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应向守约方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】。第十一条通知与送达11.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2送达地址双方的送达地址为【送达地址】。11.3通知有效期限通知自发送之日起【有效期限】内有效。第十二条附则12.1合同附件本协议附件包括：【附件名称】。12.2附件说明附件是对本协议的补充说明，与本协议具有同等法律效力。12.3附件效力附件的效力优于本协议。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的格式和内容附加条款应采用书面形式，格式和内容由双方商定。13.3附加条款的效力附加条款与本协议具有同等法律效力。第十四条签署页14.1甲方签字甲方代表：【甲方代表姓名】14.2乙方签字乙方代表：【乙方代表姓名】14.3日期签署日期：【日期】。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、买方等，双方特此约定如下附加条款：第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、审计方、买方等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的业务活动，应遵守相关法律法规和本合同的约定，承担相应的责任。15.3第三方权益第三方根据本合同享有的权益，包括但不限于获取合同约定的佣金、费用等。第十六条第三方义务16.1如实提供信息第三方应如实向甲方和乙方提供与业务活动相关的信息，确保信息的真实性、准确性和完整性。16.2遵守合同约定第三方在介入本合同业务活动过程中，应严格遵守本合同的各项约定，包括但不限于代理职责、代理费用、销售价格等。16.3配合甲方乙方第三方应积极配合甲方和乙方的各项工作，包括但不限于提供必要的文件和资料、协助办理过户手续等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的责任限制额度。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的【百分比】确定，具体金额为【责任限额金额】。17.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失，且该损失金额超过第三方责任限额的，第三方应按照实际损失金额承担赔偿责任。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约行为1)未按时履行约定的义务；2)提供虚假、不准确或不完整的信息；3)违反本合同的其他约定。18.2第三方违约责任判定第三方违约责任的判定根据本合同的约定及法律规定进行。18.3第三方违约赔偿金额第三方应向甲方和/或乙方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】。第十九条第三方权益的转让19.1第三方权益的转让条件第三方在未经甲方和乙方书面同意的情况下，不得将其在本合同项下的权益转让给任何第三方。19.2第三方权益的转让程序第三方如需将其在本合同项下的权益转让给其他个人或实体，应向甲方和乙方提交书面申请，并经甲方和乙方书面同意。19.3第三方权益转让的有效性第三方未经甲方和乙方书面同意的权益转让无效，甲方和乙方不承担由此产生的任何责任。第二十条第三方与甲方乙方的关系20.1第三方与甲方乙方的独立性第三方与甲方乙方保持独立的关系，本合同的履行不影响甲方乙方之间的合同关系。20.2第三方与甲方乙方的权益划分第三方在本合同项下的权益划分，由甲方乙方与第三方协商确定，并在本合同或补充协议中予以明确。20.3第三方与甲方乙方的沟通协作第二十一条附加条款的效力本附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守本附加条款的约定。第二十二条附加条款的修改和补充本附加条款的修改和补充应采用书面形式，经甲方乙方签字盖章后生效。第二十三条签署页14.1甲方签字甲方代表：【甲方代表姓名】14.2乙方签字乙方代表：【乙方代表姓名】14.3日期签署日期：【日期】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现状照片附件三：房屋装修情况说明附件四：市场行情分析报告附件五：销售策略实施方案附件六：代理费用支付凭证附件七：销售合同副本附件八：房屋过户手续办理指南附件九：买方支付凭证附件十：中介服务协议副本附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。2.房屋现状照片：提供房屋现状的照片，包括室内外环境、设施设备等情况，以真实反映房屋的实际状况。3.房屋装修情况说明：详细说明房屋的装修情况，包括装修风格、材料品牌、施工单位等。4.市场行情分析报告：提供市场行情分析报告，包括同类房屋的销售价格、成交量等信息，以辅助甲方确定销售价格。5.销售策略实施方案：提供销售策略实施方案，包括推广方式、营销活动、时间表等。6.代理费用支付凭证：提供代理费用支付凭证，证明乙方已按约定支付代理费用。7.销售合同副本：提供销售合同副本，包括买方信息、成交价格、付款方式等。8.房屋过户手续办理指南：提供房屋过户手续办理指南，指导甲方完成过户手续。9.买方支付凭证：提供买方支付凭证，证明买方已支付购房款项。10.中介服务协议副本：提供中介服务协议副本，如有中介方参与本合同，明确中介方的服务内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用；2.甲方提供的房屋信息不真实、不准确或不完整；3.乙方未按约定时间完成销售任务；4.乙方未按约定支付佣金；5.第三方提供虚假、不准确或不完整的信息；6.第三方未按约定履行义务；7.甲方未按约定时间支付购房款项；8.买方未按约定时间完成过户手续。违约的责任认定标准：1.违约金计算：根据违约行为的严重程度，按照合同金额的【百分比】计算违约金。2.损失赔偿计算：根据甲方乙方的实际损失，包括但不限于销售额、中介费、过户费等，计算损失赔偿金额。3.违约行为导致的合同解除：如违约行为严重影响到合同的履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权暂停销售活动，并按照合同金额的【百分比】计算违约金向甲方追讨。2.如甲方提供的房屋信息不真实、不准确或不完整，导致销售失败，甲方应承担由此产生的所有损失。3.若乙方未按约定时间完成销售任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，房屋的所有人，委托乙方进行房屋出售业务。2.乙方：指