2024年创业园区租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年创业园区租赁协议本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1：租赁物的名称和地址1.2：租赁物的面积和数量1.3：租赁物的使用范围和目的第二条：租赁期限2.1：租赁开始日期2.2：租赁结束日期2.3：租赁续约条件和方式第三条：租金及支付方式3.1：租金金额3.2：租金支付周期3.3：租金支付方式和时间第四条：押金4.1：押金金额4.2：押金支付时间4.3：押金退还条件和时间第五条：维修和保养5.1：租赁物的维修责任5.2：维修费用承担方式5.3：租赁物的保养要求第六条：保险6.1：租赁物的保险责任6.2：保险费用承担方式6.3：保险理赔程序第七条：合同的变更和解除7.1：合同变更的条件和程序7.2：合同解除的条件和程序7.3：合同变更和解除的法律后果第八条：违约责任8.1：租赁双方的违约行为8.2：违约责任的承担方式8.3：违约纠纷的解决方式第九条：争议解决9.1：争议解决的方式9.2：争议解决的地点和机构第十条：合同的生效、无效和终止10.1：合同的生效条件10.2：合同的无效条件10.3：合同的终止条件第十一条：其他约定11.1：租赁双方的其他权利和义务11.2：租赁双方的信息保密11.3：租赁双方的联系人和联系方式第十二条：合同的附件12.1：租赁物的清单12.2：租赁物的图片或照片第十三条：合同的签字盖章13.1：租赁双方的签字13.2：租赁双方的盖章第十四条：合同的份数14.1：合同的正本份数14.2：合同的副本份数第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的名称和地址租赁物为位于市区路的创业园区，具体包括但不限于办公室、实验室、会议室、公共服务区域等。1.2租赁物的面积和数量租赁物的总面积为平方米，其中办公室面积为平方米，实验室面积为平方米，会议室面积为平方米，公共服务区域面积为平方米。1.3租赁物的使用范围和目的租赁物主要用于甲乙双方的办公、研发、会议等活动，不得用于非法用途和违反法律法规的活动。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条件和方式租赁期满后，如甲乙双方同意续约，应提前六个月书面通知对方，并按照届时市场价格协商确定新的租金标准。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每半年支付一次。3.3租金支付方式和时间租金通过银行转账的方式支付，每半年支付一次，应在每半年初的十个工作日内支付完成。第四条：押金4.1押金金额押金金额为租金的两个月，即元。4.2押金支付时间押金在甲乙双方签订合同后五个工作日内支付。4.3押金退还条件和时间租赁期满或合同提前解除后，如租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏范围内，甲方应在扣除相应费用后十个工作日内退还乙方押金。第五条：维修和保养5.1租赁物的维修责任5.2维修费用承担方式维修费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当导致的损坏。5.3租赁物的保养要求甲方应按照约定的保养频率对租赁物进行保养，并保证租赁物的设施设备正常运行。第六条：保险6.1租赁物的保险责任乙方应负责购买租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险费用承担方式保险费用由乙方承担。6.3保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料，以便保险公司进行理赔。第八条：违约责任8.1租赁双方的违约行为甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任的承担方式违约方应支付给对方违约金，违约金为租金的10%。8.3违约纠纷的解决方式如发生违约纠纷，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：争议解决9.1争议解决的方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和机构争议解决的地点为合同签订地，争议解决的机构为合同签订地人民法院。第十条：合同的生效、无效和终止10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同的无效条件如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。10.3合同的终止条件租赁期满或甲乙双方协商一致解除合同。第十一条：其他约定11.1租赁双方的其他权利和义务甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行非法活动。11.2租赁双方的信息保密甲乙双方应对合同内容和相关商业秘密保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.3租赁双方的联系人和联系方式甲乙双方的联系人分别为和，联系方式分别为138和1395678。第十二条：合同的附件12.1租赁物的清单附件一：租赁物清单12.2租赁物的图片或照片附件二：租赁物图片或照片第十三条：合同的签字盖章13.1租赁双方的签字甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________13.2租赁双方的盖章甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________第十四条：合同的份数14.1合同的正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的副本份数本合同副本份数为零份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供租赁物信息，协助甲乙双方达成租赁意向；（2）维修保养方负责租赁物的日常维修和保养；（3）保险公司负责租赁物的保险理赔；（4）其他与本合同执行相关的各方。第二条：第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方应按照合同约定和国家法律法规，履行各自的责任和义务，确保租赁物的正常使用。2.2第三方介入的义务第三方应积极配合甲乙双方，提供优质的服务，确保合同的顺利执行。第三条：第三方介入的权益3.1第三方权益的保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干预第三方的工作，不得损害第三方的利益。3.2第三方权益的分配如合同执行过程中产生额外费用，甲乙双方应按照合同约定和公平原则，合理分配第三方的权益。第四条：第三方介入的协调和管理4.1第三方协调甲乙双方应负责协调第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。4.2第三方管理甲乙双方应负责对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方的工作质量和服务态度。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额的设定第三方责任限额根据合同金额的百分比设定，具体比例由甲乙双方协商确定。5.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据实际情况，适时调整第三方责任限额，确保合同的公平性和合理性。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方变更的条件和程序如第三方因故不能继续履行合同，甲乙双方应协商确定变更第三方的事宜，并按照合同约定的程序进行。6.2第三方解除的条件和程序如甲乙双方协商一致，可解除与第三方的合同，并按照合同约定的程序进行。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决的方式如发生第三方争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决的地点和机构第三方争议解决的地点为合同签订地，争议解决的机构为合同签订地人民法院。第八条：第三方介入的其他约定8.1第三方其他权利和义务第三方应遵守国家的法律法规，按照合同约定履行义务，并承担相应的法律责任。8.2第三方信息的保密第三方应对合同内容和相关商业秘密保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。8.3第三方联系人和联系方式第三方的联系人为，联系方式为1373210。第九条：合同的签字盖章9.1第三方签字第三方（签字）：______________9.2第三方盖章第三方（盖章）：______________第十条：合同的份数10.1合同正本份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2合同副本份数本合同副本份数为零份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、状况等信息，包括但不限于家具、设备、设施等。附件二：租赁物图片或照片提供租赁物的实景图片或照片，以便双方确认租赁物的实际情况。附件三：维修保养服务协议详细列出维修保养服务的范围、频率、责任等内容，以及维修保养方的联系方式。附件四：保险单据提供租赁物的保险单据，包括但不限于保险条款、保险金额、保险期限等。附件五：合同变更协议如合同执行过程中需要变更，双方应签订合同变更协议，详细列出变更的内容和影响。附件六：争议解决协议详细列出争议解决的方式、地点和机构等信息。附件七：第三方服务协议如涉及第三方服务，应提供第三方服务协议，详细列出第三方的责任、义务和服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务；2.甲乙双方未按照约定的时间和方式支付租金、押金等；3.甲乙双方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失；4.甲乙双方未按照约定维护租赁物的安全、卫生等；5.甲乙双方未按照约定处理租赁物的维修、保养事宜；6.甲乙双方未按照约定履行保险责任；7.第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失；8.第三方未按照约定保密合同内容和相关商业秘密。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为租金的10%；2.违约方应承担因违约导致的直接损失；3.违约方未按照约定支付租金、押金等，甲方有权解除合同；4.违约方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失，乙方有权要求违约方赔偿；5.违约方未按照约定维护租赁物的安全、卫生等，乙方有权要求违约方承担相应责任；6.违约方未按照约定处理租赁物的维修、保养事宜，乙方有权要求违约方承担相应责任；7.违约方未按照约定履行保险责任，乙方有权要求违约方承担相应责任；8.第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。示例说明：如甲乙双方未按照合同约定履行义务，甲乙双方应承担违约金，违约金为租金的10%。如甲乙双方未按照约定的时间和方式支付租金，甲方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲乙双方约定的出租物品，包括办公室、实验室、会议室等。2.租金：指甲乙双方约定的租赁物使用费用，按年支付。3.押金：指甲乙双方约定的租赁物交付时支付的一定金额，用于保证租赁物的完好无损。4.维修保养：指对租赁物进行日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.保险：指对租赁物进行保险，以保障甲乙双方的利益。6.第三方：指本合同中除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。7.违约金：指违约方未履行合同约定而应支付给对方的一定金额。8.争议解决：指当甲乙双方在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。1.租赁物：指本合同中甲乙双方约定的出租物品，包