2024年全新版地产居间服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版地产居间服务协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1定义1.2术语第二条：居间服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务期限第三条：双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条：服务费用4.1费用标准4.2支付方式4.3费用退还第五条：合同的履行5.1履行期限5.2履行地点5.3履行方式第六条：违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条：合同的生效、无效与终止10.1生效条件10.2无效条件10.3终止条件第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：合同的附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条：其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承诺第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1定义（1）甲方：指本合同约定的购买方或出售方，具体指代见合同当事人。（2）乙方：指本合同约定的居间服务提供方，具体指代见合同当事人。（3）地产：指用于出售、购买的房地产，具体包括房屋、土地等。（4）成交：指甲方与乙方在乙方协助下，达成购买或出售地产的协议。1.2术语（1）成交价格：指甲方与乙方在居间服务下，最终达成的地产交易价格。（2）服务费用：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。（3）合同解除：指在合同履行过程中，双方协商一致或依法解除合同的行为。（4）违约：指合同当事人违反合同约定，导致合同不能正常履行。第二条：居间服务内容2.1服务范围乙方为甲方提供购买或出售地产的居间服务，包括寻找合适的地产、协助谈判、办理交易手续等。2.2服务项目（1）提供地产市场信息，协助甲方了解市场行情。（2）根据甲方需求，匹配合适的地产。（3）协助甲方与乙方进行谈判，促成成交。（4）协助甲方办理地产交易手续，直至交易完成。2.3服务期限自合同签订之日起至地产成交之日止。第三条：双方权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方提供真实的地产信息，乙方应及时提供。（3）甲方应在成交后按照约定支付服务费用。（4）甲方应积极配合乙方完成居间服务。3.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方提供真实的购买或出售意愿，甲方应及时提供。（3）乙方应在成交后按照约定收取服务费用。（4）乙方应积极为甲方寻找合适的地产，协助甲方完成购买或出售。第四条：服务费用4.1费用标准（1）乙方向甲方提供居间服务，按成交价格的百分比收取服务费用。（2）具体收费比例由双方在合同中约定。4.2支付方式甲方应在成交后，将服务费用支付给乙方。4.3费用退还（1）如甲方因乙方原因未能在合同期限内完成购买或出售，乙方应退还部分或全部服务费用。（2）如甲方单方面解除合同，乙方不予退还服务费用。第五条：合同的履行5.1履行期限双方应按照合同约定的期限履行各自的义务。5.2履行地点合同履行地点为甲方与乙方约定的地点。5.3履行方式双方通过协商、电话、邮件等方式履行合同。第六条：违约责任6.1违约行为（1）甲方无正当理由拒绝履行合同，或违反合同约定。（2）乙方无正当理由拒绝履行合同，或违反合同约定。6.2违约责任（1）违约方应向守约方支付合同金额的违约金。（2）违约方应承担因违约导致的一切损失赔偿责任。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件（1）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。（2）因政策调整、市场变化等原因，双方同意变更合同内容。8.2解除条件（1）双方协商一致，且不影响第三方权益。（2）因不可抗力因素，导致合同无法履行。（3）一方明确表示不再履行合同，且经对方同意。第九条：保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等。（2）合同内容及合同履行过程中的通信记录。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起两年。9.3违约责任（1）泄露保密信息的一方应承担违约责任。（2）泄露保密信息的一方应赔偿因此给另一方造成的损失。第十条：合同的生效、无效与终止10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2无效条件（1）一方以欺诈、胁迫等手段订立合同。（2）合同内容违反法律法规。（3）合同当事人无民事行为能力或限制民事行为能力。10.3终止条件（1）双方协商一致终止合同。（2）合同履行期限届满。（3）合同目的已经实现。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决（1）双方应通过友好协商解决合同争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的附件12.1附件内容（1）合同履行所需的相关文件。（2）双方提供的相关证明材料。12.2附件效力附件与合同具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1甲方特殊要求（1）甲方要求乙方在特定时间内完成居间服务。（2）甲方要求乙方提供特定的服务内容。13.2乙方特殊承诺（1）乙方承诺为甲方提供专业、高效的居间服务。（2）乙方承诺保护甲方的隐私和商业秘密。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章（1）甲方代表签字。（2）甲方单位盖章。14.2乙方签字盖章（1）乙方代表签字。（2）乙方单位盖章。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方之外，参与合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：指提供地产居间服务的机构或个人。（2）监管方：指负责地产交易监管的政府部门或其他机构。（3）其他参与方：指参与地产交易的其他当事人，如买方、卖方等。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入（1）中介方履行合同：中介方按照约定履行合同义务，协助甲方与乙方完成地产交易。（2）中介方违约：中介方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。2.2监管方介入（1）监管方履行监管职责：监管方依法对地产交易进行监管，确保交易公平、公正、公开。（2）监管方违约：监管方未依法履行监管职责，导致合同无法正常履行。2.3其他参与方介入（1）其他参与方履行合同：其他参与方按照约定履行合同义务，协助甲方与乙方完成地产交易。（2）其他参与方违约：其他参与方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。第三条：第三方责任限定3.1第三方责任第三方应按照合同约定履行义务，如未履行或履行不当，应承担相应的违约责任。3.2第三方责任限额（1）中介方责任限额：中介方的责任限额为合同金额的百分比。（2）监管方责任限额：监管方的责任限额为因其违约导致甲方或乙方的直接损失。（3）其他参与方责任限额：其他参与方的责任限额为合同金额的百分比。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约（1）中介方违约：中介方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。（2）监管方违约：监管方应依法承担违约责任，如赔偿损失等。（3）其他参与方违约：其他参与方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。4.2第三方违约处理程序（1）甲方或乙方发现第三方违约，应及时通知对方。（2）甲方或乙方可与第三方协商解决违约问题。（3）如协商不成，甲方或乙方有权向法院提起诉讼。第五条：第三方权益保护5.1甲方权益保护（1）甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务。（2）甲方有权在第三方违约时，要求第三方承担违约责任。5.2乙方权益保护（1）乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务。（2）乙方有权在第三方违约时，要求第三方承担违约责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系（1）第三方应向甲方提供真实、准确的地产信息。（2）第三方应协助甲方完成地产交易。6.2第三方与乙方关系（1）第三方应向乙方提供真实、准确的地产信息。（2）第三方应协助乙方完成地产交易。第七条：第三方介入的额外条款7.1额外条款内容（1）中介方应具备相应的资质和许可证。（2）监管方应依法履行监管职责，确保交易公平、公正、公开。（3）其他参与方应具备相应的资格和能力，如具备购房资格等。7.2额外条款的履行（1）中介方应按照约定提供服务，如未提供或提供不当，应承担违约责任。（2）监管方应按照约定履行监管职责，如未履行或履行不当，应承担违约责任。（3）其他参与方应按照约定履行合同义务，如未履行或履行不当，应承担违约责任。第八条：第三方介入的变更与解除8.1变更条件（1）甲方、乙方与第三方协商一致，且变更内容不违反法律法规。（2）因政策调整、市场变化等原因，甲方、乙方与第三方同意变更合同内容。8.2解除条件（1）甲方、乙方与第三方协商一致，且不影响其他方权益。（2）因不可抗力因素，导致合同无法履行。（3）一方明确表示不再履行合同，且经其他方同意。第九条：第三方介入的保密条款9.1保密内容（1）第三方在合同履行过程中获取的甲方、乙方商业第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同履行所需的相关文件1.1甲方身份证明文件1.2乙方资质证明文件1.3地产权属证明文件1.4成交价格证明文件1.5服务费用支付证明文件附件2：双方提供的相关证明材料2.1甲方购房需求证明2.2乙方地产推介证明2.3监管方审批证明2.4中介方服务承诺证明附件3：合同履行过程中的通信记录3.1甲方与乙方的沟通记录3.2甲方与中介方的沟通记录3.3乙方与监管方的沟通记录附件4：合同变更与解除的协商记录4.1变更协商记录4.2解除协商记录附件5：违约行为及责任认定的记录5.1违约行为记录5.2违约责任认定记录说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方无正当理由拒绝履行合同，或违反合同约定。责任认定：甲方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方在合同约定的期限内未能支付服务费用，则构成违约行为，需承担相应的违约责任。违约行为2：乙方无正当理由拒绝履行合同，或违反合同约定。责任认定：乙方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若乙方在合同约定的期限内未能提供真实的地产信息，则构成违约行为，需承担相应的违约责任。违约行为3：中介方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。责任认定：中介方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若中介方未能在合同约定的期限内促成成交，则构成违约行为，需承担相应的违约责任。违约行为4：监管方未依法履行监管职责，导致合同无法正常履行。责任认定：监管方应依法承担违约责任，如赔偿损失等。示例说明：若监管方未能在合同约定的期限内完成审批手续，则构成违约行为，需承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词1：合同履行期限解释：合同履行期限是指合同双方按照约定完成合同义务的时间段。应用：甲方应在合同履行期限内支付服务费用，乙方应在合同履行期限内提供真实的地产信息。法律名词2：违约金解释：违约金是指违约方因违约行为而支付给对方的一种经济赔偿。应用：如甲方违约，需支付