2024年二手房委托出售代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房委托出售代理协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3二手房第二条：代理范围及权限2.1代理范围2.2代理权限第三条：代理期限3.1代理起始日期3.2代理终止日期第四条：代理费用4.1代理费用金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条：房屋出售价格及调整5.1房屋出售价格5.2价格调整机制第六条：房屋出售条件6.1房屋出售条件6.2条件变更第七条：房屋出售流程7.1出售流程7.2流程变更第八条：甲方义务8.1房屋信息真实性8.2配合乙方出售第九条：乙方义务9.1推广及销售9.2保密义务第十条：违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：合同的解除和终止12.1解除条件12.2终止条件第十三条：其他约定13.1房屋过户13.2房屋交付第十四条：附则14.1合同的修订14.2合同的生效第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指房屋的所有权人，即房屋的合法拥有者，姓名/名称如下：1.2乙方（代理方）：指被甲方委托进行房屋出售的房地产经纪公司或个人，姓名/名称如下：1.3二手房：指甲方委托乙方出售的已有一次交易记录的住宅房屋，具体信息如下：第二条：代理范围及权限a)对外发布房屋出售信息，进行推广；b)安排看房预约，协助潜在买家实地查看房屋；c)接收买家意向，与买家进行初步洽谈；d)协助甲方进行价格调整及谈判；e)办理房屋交易过程中的相关手续。2.2代理权限：乙方在甲方授权范围内，有权利代表甲方处理房屋出售事宜，但需遵守甲方的指示和要求。第三条：代理期限3.1代理起始日期：本合同签订之日起。3.2代理终止日期：甲方提前终止合同或房屋成功出售之日。第四条：代理费用4.1代理费用金额：乙方代理出售房屋成功后，甲方应支付给乙方的代理费用为成交价的百分比，具体为：4.2费用支付方式：代理费用将通过银行转账等方式支付。4.3费用支付时间：代理费用在房屋成功出售后，且过户手续完成之日起日内支付。第五条：房屋出售价格及调整5.1房屋出售价格：甲方同意将房屋出售价格为人民币（大写）：（小写）：元整。5.2价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整房屋出售价格，具体调整方式如下：第六条：房屋出售条件a)房屋权属清晰，无任何法律纠纷；b)房屋已取得全部共有人的同意；c)房屋已解除抵押或其他权利限制；d)房屋符合出售相关法律法规的要求。6.2条件变更：如房屋出售过程中，上述条件发生变更，甲方应及时通知乙方，并共同协商处理。第七条：房屋出售流程a)甲方提供房屋相关资料，乙方进行整理及发布；b)乙方进行推广，安排看房，接收买家意向；c)双方就买家意向进行洽谈，协商价格及交易条件；d)签订房屋买卖合同，办理交易手续；e)完成过户手续，支付代理费用，交付房屋。7.2流程变更：如房屋出售过程中，出现不可抗力等因素，导致流程需要变更，双方应协商一致，并重新确定出售流程。第八条：甲方义务8.1房屋信息真实性：甲方应保证提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的权属情况、使用状况、产权年限等。8.2配合乙方出售：甲方应积极配合乙方的推广和销售工作，包括但不限于及时提供房屋相关资料、协助安排看房、参与价格和交易条件的洽谈等。第九条：乙方义务9.1推广及销售：乙方应全力以赴进行房屋的推广和销售工作，包括但不限于发布房屋信息、开展营销活动、接待买家看房等。9.2保密义务：乙方应对在代理过程中获得的甲方个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给第三方。第十条：违约责任10.1甲方违约：如甲方违反本合同的规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失。10.2乙方违约：如乙方违反本合同的规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条：合同的解除和终止12.1解除条件：双方同意提前解除本合同的，可以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起解除合同。12.2终止条件：本合同终止的条件为房屋成功出售，双方办理完毕相关手续，代理费用支付完毕。第十三条：其他约定13.1房屋过户：甲方应按照乙方的协助，办理房屋过户手续，确保交易的顺利完成。13.2房屋交付：房屋成功出售后，甲方应按照约定向买家交付房屋，并办理相关交接手续。第十四条：附则14.1合同的修订：本合同的修订需双方书面同意，修订内容自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方指本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于买方、贷款机构、过户机构、评估机构等。15.2第三方责任：第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，甲乙方不承担第三方行为所导致的责任。第十六条：第三方义务16.1买方义务：买方应按照合同约定，履行购买房屋的义务，包括但不限于支付房款、办理贷款、配合过户等。16.2贷款机构义务：贷款机构应按照约定，为买方提供贷款服务，包括但不限于审批贷款、发放贷款等。16.3过户机构义务：过户机构应按照约定，为甲乙方提供过户服务，包括但不限于办理过户手续、出具过户证明等。16.4评估机构义务：评估机构应按照约定，为甲乙方提供房屋评估服务，包括但不限于出具评估报告、更新评估价值等。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额指第三方对甲乙方承担的责任限制，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、行为过错程度、法律规定等因素确定。17.3第三方责任限额的变更：如第三方责任限额需要变更，需甲乙双方协商一致，并书面确认。第十八条：第三方违约处理18.1第三方违约：如第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理：甲乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可以向法院提起诉讼。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。19.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方与甲乙方的权益划分按照各自合同约定执行，本合同不做具体规定。第二十条：第三方介入的协调20.1甲乙方应积极协调与第三方之间的关系，确保合同顺利履行。20.2甲乙方应互相提供必要的协助，以配合第三方完成相关合同义务。第二十一条：第三方介入的变更21.1第三方介入的变更需甲乙双方书面同意，并通知第三方。21.2第三方介入的变更不得影响本合同的履行，且需符合相关法律法规的规定。第二十二条：附则22.1本合同的修订：本合同的修订需甲乙双方书面同意，修订内容自双方签字盖章之日起生效。22.2本合同的生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二十三条：合同的终止23.1合同终止的条件：本合同终止的条件为房屋成功出售，甲乙双方办理完毕相关手续，且第三方完成其合同义务。第二十四条：争议解决24.1争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。24.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第二十五条：其他约定25.1房屋过户：甲乙方应按照乙方的协助，办理房屋过户手续，确保交易的顺利完成。25.2房屋交付：房屋成功出售后，甲乙方应按照约定向买家交付房屋，并办理相关交接手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋产权证附件3：房屋共有权人同意出售证明附件4：房屋租赁合同（如有）附件5：房屋买卖合同模板附件6：房屋评估报告附件7：贷款批准函（如有）附件8：过户证明附件9：房屋交接单附件10：支付凭证附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：证明甲方为房屋的合法所有权人，需提供原件供乙方核对。2.房屋产权证：证明房屋的产权情况，需提供原件供乙方核对。3.房屋共有权人同意出售证明：如房屋为共有财产，需提供共有权人的同意出售证明，原件供乙方核对。4.房屋租赁合同（如有）：如房屋正在出租，需提供租赁合同副本供乙方核对。7.贷款批准函（如有）：如买方需贷款购买房屋，需提供贷款批准函副本供乙方核对。8.过户证明：证明房屋已办理过户手续，原件供乙方核对。9.房屋交接单：记录房屋交接时的状态，双方签字确认。10.支付凭证：证明代理费用等已支付，需提供复印件供乙方核对。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行。2.甲方未按照约定配合乙方进行房屋出售。3.乙方未按照约定进行推广和销售。4.乙方未按照约定保密甲方个人信息和房屋信息。5.第三方未按照约定履行其合同义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此造成的损失。示例说明：如甲方提供虚假房屋信息，导致买方解除合同，甲方应承担因此造成的乙方损失，如推广费用、中介费用等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人，即房屋的合法拥有者。2.乙方：指被甲方委托进行房屋出售的房地产经纪公司或个人。3.第三方：指本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于买方、贷款机构、过户机构、评估机构等。4.代理费用：指乙方代理出售房屋成功后，甲方应支付给乙方的费用，通常