2024年个人店铺租赁协议精简版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人店铺租赁协议精简版本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积1.2租赁开始日期与结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条租赁用途及限制4.1租赁店铺的使用目的4.2禁止使用的活动第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的保养责任第六条保险6.1承租人必须购买的保险6.2保险的有效期限第七条转让与转租7.1承租人的转让权7.2禁止转租第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的地点及法律适用第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的解除第十四条双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积租赁店铺位于___________，店铺面积为___________平方米。1.2租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为____年__月__日，租赁结束日期为____年__月__日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月人民币________元整。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：____________银行账号：____________开户银行：____________第三条押金3.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币________元整。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认承租人已履行本合同约定的所有条款后，将押金无息退还给承租人。第四条租赁用途及限制4.1租赁店铺的使用目的承租人同意将租赁店铺用于____________（具体用途）。4.2禁止使用的活动（1）任何违法活动；（2）任何可能导致店铺损坏或影响店铺声誉的活动；（3）其他出租人明确禁止的活动。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责对店铺及店铺设施进行必要的维修和保养，确保店铺设施的正常运行。5.2承租人的保养责任承租人应负责日常的清洁和保养工作，并确保店铺设施的安全和正常使用。第六条保险6.1承租人必须购买的保险承租人必须购买火险和盗窃保险，并将出租人作为共同受益人。6.2保险的有效期限保险的有效期限应与本租赁合同的有效期限相同。第七条转让与转租7.1承租人的转让权承租人在征得出租人书面同意后，有权将本合同项下的租赁权利和义务转让给第三方。7.2禁止转租承租人不得将租赁店铺转租给任何第三方。如发现承租人违反本条规定，出租人有权立即终止本合同，并要求承租人支付违约金。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件任何一方在租赁期限内提前终止本合同，需向对方支付提前终止租赁的违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2提前终止租赁的通知期限双方同意，如任何一方需提前终止本合同，应至少提前三个月书面通知对方。第九条违约责任9.1出租人的违约行为出租人未能履行本合同项下的任何义务，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此所遭受的一切损失。9.2承租人的违约行为承租人违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此所遭受的一切损失。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方同意，如在履行本合同过程中发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决的地点及法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由上述仲裁委员会在___________市进行。第十一条通知11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知可以邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行。11.2通知的期限任何通知应在发送之日起三个工作日内被视为有效送达。第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件本合同在租赁期限届满或者双方协商一致终止后失效。第十三条其他条款13.1合同的修改与补充本合同的修改和补充应由双方协商一致并以书面形式作出，视为本合同的一部分。13.2合同的解除除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方因特殊情况需要解除合同，应提前六个月书面通知对方，并经双方协商一致。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字出租人签字：____________14.2承租人签字承租人签字：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的其他个人或实体。15.2第三方介入的情形（1）中介机构提供的服务；（2）维修保养服务的提供者；（3）保险公司的理赔服务；（4）争议解决的仲裁员或法官。第十六条第三方责任16.1第三方责任的限定第三方在其职责范围内，应对其提供的服务承担相应的责任。对于因第三方原因导致的损失，甲乙双方应按照本合同的约定承担相应责任。16.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。责任限额可以根据第三方的服务内容和服务对象进行具体界定。第十七条第三方选择与指定17.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方的选择符合本合同的约定和双方的利益。17.2第三方指定如本合同中有特定第三方需要指定，甲乙双方应在该第三方指定后，将其视为合同的一方，并按照本合同的约定承担相应责任。第十八条第三方权益的保障18.1第三方权益的保护甲乙双方应确保第三方的合法权益得到保护，不得因履行本合同而侵犯第三方的权益。18.2第三方权益的分配如第三方提供的服务涉及到收益分配，甲乙双方应与第三方协商确定收益分配方式，并在本合同中进行明确。第十九条第三方介入的变更19.1第三方变更的条件如因特殊情况需要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并提前书面通知对方。19.2第三方变更的程序甲乙双方应在变更第三方前，与新的第三方充分沟通，确保新的第三方符合本合同的约定，并按照本合同的约定进行变更。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的租赁关系。甲乙双方应各自对第三方承担相应的责任。20.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙双方应与第三方明确划分权益，确保甲乙双方的权益不受损害，并按照本合同的约定进行权益的划分。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约的处理如第三方未能履行其合同义务，甲乙双方应按照本合同的约定处理，并有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约的索赔甲乙双方因第三方违约而遭受损失的，有权向第三方索赔，并按照本合同的约定追究第三方的违约责任。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方终止的条件如第三方因特殊情况需要终止其合同义务，甲乙双方应协商一致，并提前书面通知对方。22.2第三方终止的程序甲乙双方应与第三方协商确定终止程序，并按照本合同的约定进行终止。第二十三条第三方介入的记录保存23.1第三方介入的记录保存甲乙双方应妥善保存与第三方介入相关的所有记录，包括但不限于合同、发票、付款凭证等。23.2第三方介入的记录保存期限甲乙双方应将第三方介入的相关记录保存至少五年，以备不时之需。第二十四条第三方介入的保密义务24.1第三方介入的保密义务甲乙双方应对第三方介入的相关信息保密，不得向无关第三方泄露。24.2第三方介入的保密义务的例外保密义务在本合同约定的范围内或法律要求的情况下可以例外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图详细说明：该平面图应包括店铺的具体尺寸、布局和可用空间等信息。附件二：租金支付时间表详细说明：该时间表应详细列出租金支付的日期、金额和支付方式等信息。附件三：押金支付证明详细说明：该证明应包括押金的支付金额、支付日期和支付方式等信息。附件四：保险单据详细说明：该单据应包括保险的名称、保险期限、保险金额和保险受益人等信息。附件五：转让或转租申请表详细说明：该申请表应包括转让或转租的申请日期、申请人信息和转让或转租的条件等信息。附件六：提前终止租赁申请表详细说明：该申请表应包括提前终止租赁的申请日期、申请人信息和提前终止租赁的条件等信息。附件七：维修与保养服务协议详细说明：该协议应包括维修与保养的服务内容、服务期限和服务费用等信息。附件八：争议解决协议详细说明：该协议应包括争议解决的途径、地点和法律适用等信息。附件九：第三方服务协议详细说明：该协议应包括第三方的服务内容、服务期限和服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租人未能按时交付租赁店铺；2.出租人未能履行维修与保养的义务；3.承租人未能按时支付租金；4.承租人未能履行保险购买的义务；5.承租人未能遵守租赁用途及限制；6.承租人未经出租人同意进行转让或转租；7.承租人未能履行维修与保养的义务；8.出租人未能提供合格的租赁店铺；9.出租人未能履行保险购买的义务；10.出租人未能遵守租赁用途及限制。违约责任认定标准：1.每项违约行为导致的违约金为一个月租金的10%；2.每项违约行为导致的损失赔偿金额，根据实际损失金额确定；3.违约行为导致的合同终止，双方应按照合同约定承担相应责任。示例说明：如果出租人未能按时交付租赁店铺，承租人可以要求出租人支付一个月租金的10%作为违约金，并有权要求出租人承担因延迟交付导致的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁店铺的一方。2.承租人：指本合同中租赁店铺的一方。3.租赁期限：指本合同约定的租赁店铺的租赁时间范围。4.租金：指承租人根据本合同约定应支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为确保履行本合同约定而支付给出租人的一笔费用。6.维修与保养：指本合同中出租人和承租人各自应承担的维修与保养责任。7.