2024年土地使用权买卖中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权买卖中介合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3中介方第二条土地使用权买卖2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用权期限第三条中介服务内容3.1信息发布3.2寻找买家3.3协商谈判3.4协助办理手续第四条中介费用4.1中介费用金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条甲方义务6.1提供土地真实信息6.2配合中介方进行推广6.3协助办理土地使用权转移手续第七条乙方义务7.1提供合法身份证明7.2按时支付土地使用权购买款项7.3配合甲方和中介方完成交易第八条中介方义务8.1如实向买家介绍土地情况8.2保密客户信息8.3积极促成交易成功第九条合同的解除和终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3中介方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同签订地法律12.2合同履行地法律第十三条其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的继承和转让13.3合同解除或终止后的权利和义务处理第十四条合同的签订和生效14.1合同签订地点14.2合同签订日期14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指土地使用权的合法拥有者，拥有并有权处置合同约定的土地使用权。1.2乙方（买方）：指愿意购买合同约定的土地使用权的合法个人或机构。第二条土地使用权买卖2.1土地位置：甲方拥有的土地位于（具体地址），该地址应与甲方提供的土地使用权证上的地址一致。2.2土地面积：土地使用权证载明的土地面积为（平方米），该面积应与甲方提供的土地实际测量面积相符。2.3土地用途：土地使用权证规定的土地用途为（用途），包括但不限于住宅、商业、工业、农业等。2.4土地使用权期限：土地使用权证载明的使用期限为（年限），自（起始日期）至（终止日期）。第三条中介服务内容3.1信息发布：中介方在本网站发布甲方提供的土地使用权买卖信息，包括但不限于土地的位置、面积、用途、价格等信息。3.2寻找买家：中介方应尽最大努力，利用其渠道和资源寻找合适的买家。3.3协商谈判：中介方应协助甲方和乙方进行交易协商，促成双方达成一致意见。3.4协助办理手续：中介方应协助甲方和乙方办理土地使用权转移所需的相关手续，包括但不限于土地使用权过户、变更登记等。第四条中介费用4.1中介费用金额：中介方收取的中介费用为土地使用权转让价格的（百分比），以人民币计价。4.2费用支付方式：中介费用应在土地使用权转让完成后，由乙方支付。支付方式可以是现金、转账等方式。4.3费用支付时间：乙方应在中介方协助办理完土地使用权转移手续后的（时间内）支付中介费用。第五条合同期限5.1合同开始日期：本合同自甲方、乙方、中介方签署之日起生效。5.2合同结束日期：本合同在甲方、乙方完成土地使用权转让手续，中介费用支付完毕后终止。第六条甲方义务6.1提供土地真实信息：甲方应对提供的土地位置、面积、用途、使用权期限等信息真实性负责。如信息失实导致乙方损失，甲方应承担相应责任。6.2配合中介方进行推广：甲方应积极配合中介方在本网站及相关渠道发布土地使用权买卖信息。6.3协助办理土地使用权转移手续：甲方应协助乙方办理土地使用权转移所需的相关手续，包括但不限于提供相关文件、资料等。第七条乙方义务7.1提供合法身份证明：乙方应向甲方和中介方提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。7.2按时支付土地使用权购买款项：乙方应按照本合同约定的价格和时间支付土地使用权购买款项。7.3配合甲方和中介方完成交易：乙方应积极配合甲方和中介方完成土地使用权买卖交易，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。第八条中介方义务8.1如实向买家介绍土地情况：中介方应对土地的位置、面积、用途、使用权期限等信息进行核实，并向乙方如实介绍。如信息失实导致乙方损失，中介方应承担相应责任。8.2保密客户信息：中介方应对甲乙双方的个人信息和交易信息进行保密，不得泄露给第三方。8.3积极促成交易成功：中介方应尽最大努力，协助甲方和乙方完成土地使用权买卖交易。第九条合同的解除和终止9.1合同解除条件：任何一方在合同履行过程中出现严重违约行为，对方有权解除合同。9.2合同终止条件：合同约定的土地使用权转让完成后，本合同自动终止。第十条违约责任10.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。10.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方或中介方损失的，乙方应承担相应的违约责任。10.3中介方违约：中介方违反本合同的约定，导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方选择通过诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同履行地法律：本合同的履行地点为土地使用权所在地，适用该地的法律。第十三条其他条款13.1合同的修改和补充：本合同的修改和补充应由甲乙双方和中介方共同签署，并以书面形式进行。13.2合同的继承和转让：本合同的权利和义务可以依法继承和转让。13.3合同解除或终止后的权利和义务处理：合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理与土地使用权转让相关的权利和义务。第十四条合同的签订和生效14.1合同签订地点：本合同在（签订地点）签署。14.2合同签订日期：本合同在（签订日期）签署。14.3合同生效条件：本合同自甲乙双方及中介方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指除甲方、乙方和中介方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于政府相关部门、土地使用权交易中心、银行、评估机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规定，履行其在土地使用权买卖过程中的职责，确保交易的合法性和有效性。15.3第三方义务：第三方应提供必要的文件、资料和服务，协助甲方、乙方和中介方完成土地使用权买卖交易。第十六条第三方介入后的额外条款16.1政府相关部门：如土地使用权交易中心、税务局等政府机构，应按照其职责范围内的法律法规，为甲方、乙方提供土地使用权转让所需的相关服务和手续。16.2银行：应根据甲方、乙方的要求，提供相应的金融服务，包括但不限于资金监管、贷款等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任：第三方应对其在土地使用权买卖过程中的行为负责，如因第三方行为导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的责任。17.2第三方免责：如第三方在履行其职责过程中，因不可抗力或其他无法预见的原因导致甲方、乙方损失的，第三方不承担责任。17.3第三方赔偿限额：如第三方需对甲方、乙方承担赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方在土地使用权买卖过程中收取的费用总额。第十八条甲方、乙方与第三方的关系18.1甲方、乙方与第三方之间的关系：甲方、乙方与第三方之间是独立的法律主体，各自承担相应的权利和义务。18.2权利划分：甲方、乙方根据本合同享有的权利，不因第三方介入而受影响。18.3义务划分：甲方、乙方根据本合同承担的义务，不因第三方介入而减轻或免除。第十九条第三方介入的协调与沟通19.2甲方、乙方应按照第三方的要求，提供必要的文件、资料和服务，以便第三方履行其职责。19.3甲方、乙方对第三方的行为有异议时，应通过协商解决；协商不成的，可以向相关政府部门投诉或提起诉讼。第二十条第三方介入的变更20.1第三方变更：如在合同履行过程中，第三方发生变更，甲方、乙方应及时通知对方。20.2变更生效：第三方变更后，本合同的相关条款应相应调整，以确保合同的合法性和有效性。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：如因第三方介入导致合同履行发生争议，甲方、乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构：如双方选择通过诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条法律适用与合同效力22.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。22.2本合同的履行地点为土地使用权所在地，适用该地的法律。第二十三条合同的修改和补充23.1本合同的修改和补充应由甲乙双方、中介方及第三方共同签署，并以书面形式进行。23.2本合同的继承和转让：本合同的权利和义务可以依法继承和转让。第二十四条合同解除或终止后的权利和义务处理24.1合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理与土地使用权转让相关的权利和义务。24.2本合同解除或终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，依照相关法律法规和本合同约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：土地使用权转让合同附件三：土地使用权评估报告附件四：交易双方身份证明附件五：中介服务协议附件六：政府相关部门出具的批准文件附件七：银行贷款合同及相关协议附件八：交易过程中的其他重要文件和资料附件一：土地使用权证1.土地使用权证是证明甲方拥有土地使用权的法律文件，应由政府相关部门颁发。2.土地使用权证上的信息应与甲方提供的土地信息相符。3.甲方应保证土地使用权证的真实性和有效性。附件二：土地使用权转让合同1.土地使用权转让合同是甲乙双方签订的，约定甲方将土地使用权转让给乙方的合同。2.合同应详细记录土地的位置、面积、用途、使用权期限等信息。3.合同应明确中介方的作用和义务。附件三：土地使用权评估报告1.土地使用权评估报告是对土地价值进行评估的文件，由评估机构提供。3.评估报告应由甲方、乙方、中介方共同认可。附件四：交易双方身份证明1.交易双方身份证明是证明甲方、乙方身份的有效文件，如身份证、营业执照等。2.甲方、乙方应向中介方提供有效的身份证明文件。3.身份证明文件应真实、有效。附件五：中介服务协议1.中介服务协议是甲方、乙方与中介方签订的，约定中介方提供服务的协议。2.协议应明确中介方的服务内容、费用及支付方式。3.协议应约定中介方的责任限额。附件六：政府相关部门出具的批准文件1.政府相关部门出具的批准文件是土地使用权转让过程中必要的文件，如土地使用权交易中心出具的转让批准文件。2.批准文件应由政府相关部门出具，具有法律效力。3.甲方、乙方应按照批准文件的要求进行土地使用权转让。附件七：银行贷款合同及相关协议1.银行贷款合同是甲方、乙方与银行签订的，约定贷款金额、还款方式等内容的合同。2.贷款合同应明确贷款金额、利率、还款期限等条款。3.甲方、乙方应按照贷款合同的约定履行还款义务。附件八：交易过程中的其他重要文件和资料1.交易过程中的其他重要文件和资料包括但不限于成交确认书、税费支付凭证、过户登记申请书等。2.这些文件和资料是证明土地使用权转让过程的重要证据。3.甲方、乙方应妥善保管这些文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供土地使用权证或其他相关文件。2.甲方提供的土地使用权证或其他相关文件不真实、不有效。3.乙方未按照合同约定支付土地使用权购买款项。4.乙方提供的身份证明文件不真实、不有效。5.中介方未按照合同约定提供服务，如未如实介绍土地情况、未保密客户信息等。6.政府相关部门、银行、评估机构等第三方未按照合同约定履行其职责。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.中介方违约：中介方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。4.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不