2024年型商业楼顶空间租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年型商业楼顶空间租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金的确定方式3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条使用及管理4.1承租人的使用范围及要求4.2出租人的管理与维护责任第五条维修与保养5.1承租人的维修与保养责任5.2出租人的维修与保养责任第六条保险6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条转租7.1承租人的转租规定第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地域及法院第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续约条件第十二条其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的转让条款12.3合同的附件第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商业楼顶空间，具体面积为平方米。1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括商业楼顶部的全部空间，以及相关的设施和设备。具体界限以合同附件中的租赁物范围图为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金的确定方式租金为每月元，按年支付。3.2租金的支付周期租金每半年支付一次，支付日期为每半年末的X月X日。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为合同附件中的指定账户。第四条使用及管理4.1承租人的使用范围及要求承租人可以使用租赁物进行商业活动，但必须遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。4.2出租人的管理与维护责任出租人负责对租赁物进行日常的管理和维护，保证租赁物的安全与正常使用。第五条维修与保养5.1承租人的维修与保养责任承租人应负责对租赁物内的设施和设备进行日常的维修与保养，确保设施和设备的正常使用。5.2出租人的维修与保养责任出租人负责对租赁物本身进行维修与保养，以及租赁物外部的公共设施和设备的维修与保养。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应自行购买并维持相应的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等，以保障自身利益。6.2出租人的保险责任出租人应购买并维持租赁物保险，以保障租赁物的安全与损失。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序任何一方如需变更合同条款，应以书面形式通知对方，并在双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除的条件及程序合同解除应符合双方事先约定的解除条件，任何一方提出解除合同时，应提前X个月以书面形式通知对方。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人的损失。9.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人的损失。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的法院解决。10.2争议解决的地域及法院争议解决的地域为合同签订地，双方约定提交至市区人民法院解决。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同到期或者双方协商一致解除合同的，合同即告终止。11.3合同的续约条件合同到期前，双方如需续约，应提前X个月协商并签署书面续约协议。第十二条其他条款12.1合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2合同的转让条款任何一方未经对方同意不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.3合同的附件合同附件包括租赁物范围图、设施设备清单、保险单据等，附件与合同具有同等法律效力。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的法院解决。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人（甲方）：X（盖章）授权代表（签字）：________14.2承租人签字盖章承租人（乙方）：X（盖章）授权代表（签字）：________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念和责权利，以及第三方与其他各方的划分，甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明如下：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、施工方、维修方、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙方协商一致，并在合同中明确介入的条件和范围。2.2第三方介入应不影响甲乙双方的权益，不得违反本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方应承担其在合同履行过程中的责任和义务，保证其提供的服务或产品符合合同要求。3.2第三方对其行为产生的纠纷和损失，应自行解决和承担责任，不得涉及甲乙方。第四条第三方权益的保障4.1甲乙方应保证第三方的合法权益，不得无故干涉第三方的工作和权益。4.2甲乙方应按照合同约定，及时支付第三方服务或产品的费用。第五条第三方与甲乙方的沟通与协作5.1第三方应主动与甲乙方沟通，及时报告工作进展和问题。5.2甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据合同约定和第三方提供的服务或产品性质确定。6.2甲乙方应要求第三方提供相应的担保或保险，以保障甲乙方的权益。第七条第三方违约处理7.1第三方违约时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第八条第三方退出8.1第三方在合同履行过程中如需退出，应提前通知甲乙方，并协商解决后续问题。8.2第三方退出不得影响甲乙方合同的履行，第三方应承担退出产生的责任和损失。第九条第三方信息披露9.1第三方应如实向甲乙方披露其资质、经验、服务能力等信息，保证其真实可靠。9.2第三方不得隐瞒或虚报与合同履行有关的信息。第十条第三方合规与合法性10.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。10.2第三方应保证其提供的服务或产品符合相关法规和标准。第十一条第三方与合同的效力11.1第三方介入本合同，不得影响合同的效力，合同的变更或解除应符合原合同约定。11.2本合同中关于第三方的条款，不影响甲乙方之间的合同权利和义务。第十二条第三方评价与监督12.1甲乙方应对第三方的履约情况进行评价和监督，确保第三方按合同约定履行义务。12.2甲乙方有权对第三方的工作提出建议和整改要求。第十三条第三方引起的纠纷解决13.1第三方引起的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同约定的法院提起诉讼。13.2第三方引起的纠纷，不得影响甲乙方合同的履行。第十四条合同的完整性本合同及附件是双方完整的意思表示，第三方介入后的修正条款构成合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。本合同第三方介入后的修正，除甲乙方和第三方签署的书面补充协议外，其余内容与原合同一致。如有冲突，以补充协议为准。甲乙方应保证本合同及补充协议的履行，第三方应遵守本合同及补充协议的约定，共同维护甲乙方合法权益。日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物范围图详细描述租赁物的具体位置、面积、使用范围等，以及租赁物内外部设施的分布。附件二：设施设备清单列出租赁物内所有设施和设备的名称、型号、数量、状态等信息。附件三：保险单据提供出租人和承租人购买的保险单据，以证明保险的有效性和保险范围的覆盖。附件四：第三方服务或产品提供合同明确第三方提供的服务或产品的具体内容、质量标准、费用等信息。附件五：第三方担保或保险文件提供第三方提供的担保或保险文件的复印件，以保障甲乙方的权益。附件六：补充协议用于明确第三方的责权利及与其他各方的划分，以及合同的变更或解除等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同义务。3.第三方未按约定提供服务或产品，或未履行其合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行时，守约方有权解除合同。3.违约方应承担因违约产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，属于违约行为。根据合同约定，出租人应承担未能提供租赁物的损失赔偿责任。