2024年专属：科技园区厂房租赁条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专属：科技园区厂房租赁条件本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还条件4.1押金金额4.2押金退还条件第五条使用及管理规范5.1使用范围及目的5.2管理责任分配第六条维修及保养责任6.1租赁物的维修责任6.2租赁物的保养责任第七条保险责任7.1保险购买及有效期限7.2保险理赔程序第八条违约责任8.1违约情形界定8.2违约责任承担方式第九条不可抗力9.1不可抗力情形界定9.2不可抗力导致的后果处理第十条争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2仲裁或诉讼地点及法院第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的继承与转让12.1合同继承条件12.2合同转让条件第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方约定的其他权益和义务第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于科技园区的厂房，具体地址为【科技园区地址】，厂房建筑总面积为【建筑面积】平方米，厂房结构为【结构类型】，包括但不限于：【列举租赁物内主要设施和设备】。1.2租赁范围界定租赁范围包括厂房主体建筑、附属设施及配套设施，如：【列举具体配套设施】。租赁物外的场地、绿化等非租赁物范围，【非租赁物范围描述】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为【交付日期】，租赁开始日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【租赁结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为【租金金额】元人民币每平方米每月，租金总计为【租金总计】元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期】，如每月支付一次，每季度支付一次等。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：【账户名称】开户银行：【开户银行】银行账号：【银行账号】第四条押金及退还条件4.1押金金额租赁押金为【押金金额】元人民币。4.2押金退还条件租赁结束，租赁方按照合同约定将租赁物交还给出租方后，出租方应在【退还押金期限】内退还租赁押金。如有损坏或损失，则从押金中扣除相应费用。第五条使用及管理规范5.1使用范围及目的租赁物仅用于【使用范围及目的】，如生产、研发、办公等。未经出租方书面同意，租赁方不得将租赁物用于其他用途。5.2管理责任分配租赁方应对租赁物的使用、保管、维修和安全负责，并遵守科技园区的相关规定。第六条维修及保养责任6.1租赁物的维修责任租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的维修费用由出租方承担。因租赁方的过错导致的维修费用由租赁方承担。6.2租赁物的保养责任租赁方应按照租赁物的使用说明进行定期保养，保证租赁物的正常使用。如租赁方未按照使用说明进行保养，导致租赁物损坏，由租赁方承担相应的维修费用。第八条违约责任8.1违约情形界定租赁方未按照合同约定支付租金、押金，或未按照合同约定使用租赁物，或未按照合同约定履行其他义务的，视为违约。8.2违约责任承担方式租赁方违约的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。具体损失包括：违约金、赔偿金、逾期支付的利息、出租方的合理支出等。第九条不可抗力9.1不可抗力情形界定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力导致的后果处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，迟延履行方不免除责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式选择双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼方式解决。10.2仲裁或诉讼地点及法院如选择仲裁，仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构】。如选择诉讼，诉讼地点为【诉讼地点】，法院为【法院】。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同变更应书面协议，并经双方签字或盖章确认。变更内容不得违反法律法规、政策规定。11.2合同解除条件合同解除应书面协议，并经双方签字或盖章确认。解除原因包括：租赁方严重违约、不可抗力等。第十二条合同的继承与转让12.1合同继承条件合同继承应书面协议，并经双方签字或盖章确认。继承方应承担租赁方在合同中的权利和义务。12.2合同转让条件合同转让应书面协议，并经双方签字或盖章确认。转让方应承担租赁方在合同中的权利和义务。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同到期，或双方书面协议终止合同，或因不可抗力导致合同无法履行，合同即终止。第十四条其他条款14.1附加条款合同附件【附件名称】为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2双方约定的其他权益和义务第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于租赁物的交付、租金支付、维修保养、保险购买、争议解决等环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入方应遵守相关法律法规和本合同的约定，按照甲乙方的要求履行其在合同中的义务。2.2第三方介入方应保证其提供的服务或产品的质量，如因服务质量导致甲乙方损失的，第三方介入方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方介入方应对其在合同中的行为负责，不得损害甲乙方的合法权益。第三条第三方介入的权益和报酬3.1第三方介入方在提供服务或产品过程中，有权按照合同约定获得相应的报酬。3.2第三方介入方应按照合同约定向甲乙方开具合法发票或其他支付凭证。第四条第三方介入的变更和解除4.1第三方介入方的变更或解除应书面通知甲乙方，并经甲乙方同意。4.2甲乙方有权根据合同履行情况，选择更换第三方介入方或解除第三方介入服务。第五条第三方责任限额5.1第三方介入方在本合同项下的责任限额应根据合同约定的金额或比例确定。5.2第三方介入方应承担的责任超出责任限额的，有权向甲乙方提出书面异议。5.3甲乙方应在收到第三方介入方的异议后【异议处理期限】内予以答复。第六条第三方介入与其他各方的关系6.1第三方介入方与甲乙方、出租方、租赁物及其他合同相关方应保持独立的法律关系。6.2第三方介入方不应与其他各方产生利益冲突，如发生冲突应主动回避。6.3第三方介入方应独立承担其在合同中的责任，不应向其他各方追偿。第七条第三方介入的合同履行和监督7.1第三方介入方应按照本合同约定的条款和时间履行其义务。7.2甲乙方有权对第三方介入方的合同履行情况进行监督，并要求其提供相应的报告。7.3第三方介入方应配合甲乙方的监督工作，提供真实、准确、完整的资料和信息。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方介入方如未按照本合同约定履行其义务，构成违约。8.2甲乙方有权要求第三方介入方承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿金等。8.3第三方介入方如违约导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可以选择仲裁或诉讼方式解决，仲裁地点和机构、诉讼地点和法院均按照本合同第十条的约定确定。第十条第三方介入的合同变更和解除10.1第三方介入方与甲乙方之间的合同变更或解除，应书面协议，并经甲乙方签字或盖章确认。10.2合同变更或解除不得违反法律法规、政策规定，不得损害甲乙方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付明细表附件三：维修保养服务协议附件四：保险购买凭证附件五：争议解决方式选择协议附件六：第三方介入服务协议附件七：合同变更与解除协议附件八：合同继承与转让协议附件九：合同生效与终止协议附件十：其他约定的权益和义务说明附件的详细要求和说明：1.租赁物描述详细清单：列明租赁物的详细信息，包括名称、数量、规格、型号等。2.租金支付明细表：详细列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息。3.维修保养服务协议：明确维修保养服务的范围、内容、频率、责任等。4.保险购买凭证：提供保险购买的证明文件，包括保险单、保险条款等。5.争议解决方式选择协议：明确双方选择的争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。6.第三方介入服务协议：详细列明第三方介入服务的范围、义务、责任、报酬等信息。7.合同变更与解除协议：明确合同变更和解除的条件、程序、责任等。8.合同继承与转让协议：明确合同继承和转让的条件、程序、责任等。9.合同生效与终止协议：明确合同生效和终止的条件、程序、责任等。10.其他约定的权益和义务说明：包括双方约定的其他权益和义务，如保密协议、知识产权保护等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照合同约定支付租金、押金。2.租赁方未按照合同约定使用租赁物。3.租赁方未按照合同约定履行其他义务。4.出租方未按照合同约定提供租赁物。5.出租方未按照合同约定履行维修保养义务。6.第三方介入方未按照合同约定提供服务或产品。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金、逾期支付的利息等。2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失，如直接损失、间接损失、预期利益等。3.违约方应按照合同约定承担责任，如继续履行、采取补救措施等。示例说明：如租赁方未按照合同约定支付租金，构成违约。租赁方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期租金、逾期利息、赔偿因此给出租方造成的损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下由出租方提供给租赁