2024年二手房交易贷款买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易贷款买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方1.3贷款银行第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2首付款3.3贷款金额3.4贷款利率3.5还款方式3.6支付时间及方式第四条贷款申请及审批4.1贷款申请材料4.2贷款审批流程4.3贷款审批结果第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户流程5.3过户费用承担第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3贷款银行违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条第三方服务11.1第三方服务机构11.2服务费用11.3服务质量保障第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2补充协议第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：甲方身份证号码：甲方联系方式：甲方地址：乙方姓名：乙方身份证号码：乙方联系方式：乙方地址：丙方名称：丙方营业地址：丙方联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于（省/市/区/街道）号，房屋所有权证号：2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3房屋所有权甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利负担。2.4房屋现状房屋现状为（住宅/商业/办公等），房屋结构为（框架/砖混/钢结构等），房屋楼层为层。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2首付款乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.3贷款金额乙方向丙方申请贷款人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.4贷款利率丙方批准贷款的利率为年利率%。3.5还款方式乙方向丙方还款方式为（等额本息/等额本金/按揭贷款等）。3.6支付时间及方式乙方按照本合同约定的付款时间及方式，向甲方支付房款。具体支付时间为（年/月/日）。第四条贷款申请及审批4.1贷款申请材料4.2贷款审批流程乙方按照丙方的要求，提交贷款申请材料后，丙方将在工作日内完成贷款审批。4.3贷款审批结果丙方审批通过后，应向乙方出具贷款批准通知书，并明确贷款金额、利率、还款方式等事项。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的付款完成后，将房屋交付给乙方。具体交付时间为（年/月/日）。5.2房屋过户流程双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。具体流程如下：（1）双方携带相关证件，到不动产登记中心申请办理过户手续；（2）不动产登记中心审核通过后，颁发不动产权证书；（3）双方按照约定支付过户费用。5.3过户费用承担过户费用包括但不限于税费、登记费、印花税等，由（甲方/乙方/双方）承担。具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件任何一方要求变更本合同的，应当向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签署书面变更协议。6.2合同解除条件任何一方有权解除本合同，但应当提前一个月书面通知对方。合同解除后，双方应当根据合同约定办理相关手续，互相承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同引起的争议，诉讼管辖法院为（省/市/区）人民法院。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.3合同解除条件任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应当根据合同约定办理相关手续，互相承担相应的违约责任。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订本合同及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止后五年内有效。10.3违约泄露责任一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条第三方服务11.1第三方服务机构本合同项下的第三方服务机构包括但不限于：（列举具体机构名称）。11.2服务费用第三方服务机构的服务费用由（甲方/乙方/双方）承担。具体费用按照双方与第三方服务机构签订的服务协议执行。11.3服务质量保障第三方服务机构应按照约定提供优质服务，如服务质量不符合约定，甲方有权要求第三方服务机构承担相应责任。第十二条合同的附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于：（列举具体附件名称）。12.2附件的有效性附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议双方就本合同内容进行修改或补充时，应签订书面补充协议，并由双方签字（或盖章）确认。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于（年/月/日）由双方签字（或盖章）成立。14.2签署地点本合同签署地点为：（省/市/区/街道）。14.3签署人甲方（卖方）签署人：乙方（买方）签署人：丙方（贷款银行）签署人：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（列举具体第三方机构名称）。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方、乙方应共同与第三方协商，明确第三方介入的具体事项、程序和责任。2.2第三方介入条件第三方介入的条件为：（列举具体介入条件）。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照约定履行相关职责，保证其提供的服务符合法律法规及合同要求。如第三方未按约定履行职责，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额第三方对甲方、乙方的责任限额为：（列举具体限额）。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同履行过程中，不代表甲方、乙方，也不取代甲方、乙方的权利和义务。第三方仅提供专业服务，不参与合同的决策和履行。4.2第三方与丙方的关系第三方介入本合同履行过程中，不代表丙方，也不取代丙方的权利和义务。第三方仅提供协助服务，不参与贷款审批和履行。第五条第三方服务费用的承担5.1第三方服务费用第三方提供服务所需的费用由（甲方/乙方/双方）承担。具体费用按照双方与第三方签订的服务协议执行。5.2服务费用支付时间及方式甲方、乙方按照本合同约定的时间及方式，向第三方支付服务费用。第六条第三方服务的监督和验收6.1第三方服务监督甲方、乙方有权对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定履行职责。6.2第三方服务验收甲方、乙方有权对第三方提供的服务结果进行验收，如不符合约定，有权要求第三方进行整改或承担相应责任。第七条第三方变更或更换7.1第三方变更7.2第三方更换更换第三方时，甲方、乙方应重新明确第三方的职责、权利和义务，并签订相应的服务协议。第八条第三方保密义务8.1保密内容第三方在提供服务过程中知悉的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。8.2保密期限双方的保密义务自第三方提供服务之日起生效，至合同解除或终止后五年内有效。8.3违约泄露责任第三方违反保密义务，导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方与丙方之间的争议，按照丙方与第三方签订的服务协议解决。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本修正条款与原合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.3合同解除本修正条款解除后，双方应根据原合同约定办理相关手续，互相承担相应的违约责任。第十一条其他约定11.1双方的其他约定本修正条款未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本修正条款具有同等法律效力。11.2补充协议双方就本修正条款内容进行修改或补充时，应签订书面补充协议，并由双方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：房屋平面图附件4：房屋现状照片附件5：买卖双方身份证明复印件附件6：贷款申请书附件7：贷款批准通知书附件8：房屋过户申请表附件9：过户费用清单附件10：第三方服务协议附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋位置、面积等基本情况。附件2：房屋土地使用权证复印件说明：房屋土地使用权证复印件应清晰显示土地使用权人的信息、土地使用权范围等基本情况。附件3：房屋平面图说明：房屋平面图应详细显示房屋的结构、面积、房间布局等信息。附件4：房屋现状照片说明：房屋现状照片应真实反映房屋的内部和外部状况，包括房屋结构、装修、设施等情况。附件5：买卖双方身份证明复印件说明：买卖双方身份证明复印件应清晰显示双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。附件6：贷款申请书说明：贷款申请书应详细记录乙方申请贷款的金额、用途、还款方式等信息。附件7：贷款批准通知书说明：贷款批准通知书应明确显示丙方批准贷款的金额、利率、还款方式等信息。附件8：房屋过户申请表说明：房屋过户申请表应详细记录双方的基本信息、房屋基本情况、过户费用等信息。附件9：过户费用清单说明：过户费用清单应详细列出过户过程中产生的各项费用，包括税费、登记费、印花税等。附件10：第三方服务协议说明：第三方服务协议应明确第三方机构的职责、权利、义务以及服务费用、保密义务等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付房款或首付款。3.丙方未按约定时间审批贷款或批准的贷款不符合约定条件。4.第三方未按约定履行服务职责或提供的服务不符合约定标准。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。3.丙方违约，乙方有权要求丙方承担贷款审批不通过的责任。4.第三方违约，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的1%。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024