2024年企业级办公场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企业级办公场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地与租赁面积1.1租赁场地地址1.2租赁场地面积1.3租赁场地现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁场地用途5.2租赁场地禁止用途第六条维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担方式第七条保险7.1保险购买责任7.2保险赔偿范围第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁场地与租赁面积1.1租赁场地地址：北京市朝阳区路号，具体位置以《租赁场地位置图》为准。1.2租赁场地面积：总面积为平方米，具体面积以《租赁场地面积确认书》为准。1.3租赁场地现状：租赁场地现状为办公用途，具备正常办公条件。租赁场地内现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，按月支付。3.2租金支付周期：每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付方式：承租人通过银行转账方式支付租金至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁场地及设施设备完好无损地交还给出租人，出租人在确认无损坏后工作日内退还承租人全部押金。4.3押金退还方式：出租人通过银行转账方式退还承租人押金。第五条租赁用途5.1租赁场地用途：承租人租赁场地用于办公。5.2租赁场地禁止用途：承租人不得将租赁场地用于非法用途或者违反我国法律法规的其他用途。第六条维修与保养6.1出租人维修责任：出租人负责租赁场地的主体结构及设施设备的正常维护和保养，确保租赁场地及设施设备的安全运行。6.2承租人维修责任：承租人负责租赁场地内的装修及家具的日常维护和保养，确保其使用安全。（1）因出租人原因导致租赁场地及设施设备损坏的，维修费用由出租人承担；（2）因承租人原因导致租赁场地及设施设备损坏的，维修费用由承租人承担；（3）因不可抗力导致租赁场地及设施设备损坏的，维修费用按照双方约定的分担比例承担。第七条保险7.1保险购买责任：承租人应按照我国法律法规的规定，购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。7.2保险赔偿范围：保险赔偿范围应涵盖租赁场地及设施设备因火灾、盗窃等意外事件造成的损失。第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供租赁场地或租赁场地不符合约定的，承租人有权要求出租人履行合同或解除合同，并要求出租人支付违约金。8.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金或违反合同约定的其他条款的，出租人有权要求承租人支付违约金，并要求承租人在规定时间内纠正违约行为。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知应以挂号信或特快专递方式送达对方指定的地址。11.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订时的联系地址。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件：租赁期满或合同提前解除后，本合同即终止。合同终止后，承租人应按照约定将租赁场地及设施设备完好无损地交还给出租人。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同项下的租赁事宜时，应遵守我国法律法规，并承担相应的法律责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙方之间的租赁事宜，并提供相关的服务。2.2维修保养方介入：租赁场地及设施设备的维修保养由第三方负责，第三方应确保维修保养工作的质量。2.3其他第三方介入：如因租赁场地所属建筑物的整体维修、改造等原因，需要其他第三方介入的，甲乙方应提前通知对方，并协商解决。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方有权根据合同约定，要求甲乙方履行相应的合同义务。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定，提供合格的租赁场地及设施设备，并承担维修保养责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的损失承担有限责任，责任限额为第三方从本合同中获得的所有收益。4.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、甲乙方故意或重大过失造成的损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间不存在任何隶属或代理关系，甲方不得要求第三方履行本合同约定的义务。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间不存在任何隶属或代理关系，乙方不得要求第三方履行本合同约定的义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金。第七条第三方解除合同条件7.1第三方解除合同条件：第三方在合同履行过程中，因特殊情况需要解除合同时，应提前通知甲乙方。7.2第三方解除合同程序：第三方应按照合同约定，与甲乙方协商解除合同事宜，并签订书面解除协议。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.1第三方与甲方沟通：第三方应及时向甲方通报租赁事宜的进展情况，并按照甲方的要求，提供相关资料。8.2第三方与乙方沟通：第三方应及时向乙方通报租赁事宜的进展情况，并按照乙方的要求，提供相关资料。第九条第三方介入的变更与解除9.1第三方介入变更：如因特殊情况，需要变更第三方的，甲乙方应提前通知对方，并协商解决。9.2第三方介入解除：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方的合同。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十一条第三方介入的效力11.1第三方介入效力：第三方介入本合同后，本合同对甲乙方及第三方均具有法律约束力。11.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力：第三方介入本合同，不影响本合同其他条款的效力。第十二条附加条款12.1甲乙方与第三方签订的附加条款，应明确第三方在本合同项下的权利、义务和责任。12.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方资料提供13.1第三方应向甲乙方提供完整的个人资料和业务资质证明。13.2第三方应保证提供的资料真实、准确、完整。第十四条第三方信息的保密14.1甲乙方应对第三方提供的商业秘密和个人隐私予以保密。14.2甲乙方不得将第三方信息泄露给无关的第三方。第十五条第三方介入的终止15.1第三方介入终止：租赁期满或合同提前解除后，第三方介入本合同的权利和义务终止。15.2第三方介入终止后，甲乙方应按照约定将租赁场地及设施设备完好无损地交还给出租人。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁场地位置图》详细要求：清晰标注租赁场地的具体位置，包括建筑物的名称、楼层、房间号等信息。附件二：《租赁场地面积确认书》详细要求：由双方共同签署，确认租赁场地的实际面积，并注明测量单位。附件三：《租赁场地现状清单》详细要求：详细列出租赁场地内的设施设备清单，包括品牌、型号、数量等信息。附件四：《租金支付凭证》详细要求：记录租金支付的时间、金额和方式，由双方签字确认。附件五：《押金支付凭证》详细要求：记录押金支付的时间、金额，由双方签字确认。附件六：《维修保养协议》详细要求：明确维修保养的责任、周期、费用承担方式等内容。附件七：《保险购买证明》详细要求：提供保险购买的证明文件，包括保险单据、保险条款等。附件八：《第三方资质证明》详细要求：提供第三方的业务资质证明和个人信息，包括营业执照、身份证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用租赁场地、未按约定维修保养设施设备等。违约责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担违约金、赔偿损失等责任。具体金额和方式由合同