2024年商业物业租赁购销合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业物业租赁购销合同本合同目录一览第一条：租赁购销合同的定义与范围1.1：租赁购销合同的定义1.2：租赁购销合同的范围第二条：租赁物业的描述2.1：物业的位置与地址2.2：物业的面积与结构2.3：物业的使用性质第三条：租赁期限3.1：租赁的开始日期3.2：租赁的结束日期3.3：租赁期限的续约条款第四条：租金与支付方式4.1：租金的金额4.2：租金的支付周期4.3：租金的支付方式第五条：租赁物业的维护与保养5.1：物业的日常维护5.2：物业的大修与改造5.3：物业的保养与清洁第六条：租赁双方的权利与义务6.1：出租方的权利与义务6.2：承租方的权利与义务第七条：保险与责任7.1：物业保险的购买与维护7.2：租赁双方的责任与赔偿第八条：合同的变更与解除8.1：合同的变更条款8.2：合同的解除条款第九条：违约与争议解决9.1：违约行为的界定与处理9.2：争议的解决方式与程序第十条：合同的生效与终止10.1：合同的生效条件10.2：合同的终止条件第十一条：合同的附件与附录11.1：物业相关文件附件11.2：租赁购销合同附录第十二条：合同的签字盖章12.1：合同签字的要求12.2：合同盖章的要求第十三条：合同的保管与复制13.1：合同的保管13.2：合同的复制第十四条：合同的补充与修订14.1：合同的补充条款14.2：合同的修订条款第一部分：合同如下：第一条：租赁购销合同的定义与范围1.1：租赁购销合同的定义1.2：租赁购销合同的范围本合同的范围包括物业的租赁、使用、维护、保养及相关权益的转移。本合同不构成物业的所有权转让。第二条：租赁物业的描述2.1：物业的位置与地址物业位于____市____区____街道____号，具体地址为：________________________________________。2.2：物业的面积与结构物业的总建筑面积为____平方米，包括：____________________________________________________。2.3：物业的使用性质物业的使用性质为商业用途，乙方须按照约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。第三条：租赁期限3.1：租赁的开始日期租赁的开始日期为____年____月____日。3.2：租赁的结束日期租赁的结束日期为____年____月____日。3.3：租赁期限的续约条款如乙方需续约，应于租赁期满前____个月内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。第四条：租金与支付方式4.1：租金的金额租金为每月____元人民币（大写：_________________________元整）。4.2：租金的支付周期租金按月支付，每月的第一个工作日为支付日。4.3：租金的支付方式乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。第五条：租赁物业的维护与保养5.1：物业的日常维护甲方负责物业的日常维护工作，确保物业的正常使用。5.2：物业的大修与改造大修与改造费用由甲方承担，费用不包括因乙方使用不当造成的损坏。5.3：物业的保养与清洁乙方应负责物业的清洁工作，并按照甲方提供的标准进行保养。第六条：租赁双方的权利与义务6.1：出租方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并按照合同约定维护物业。6.2：承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用物业，并按照合同约定支付租金。乙方不得擅自改变物业的使用性质，并应负责物业的清洁和保养。第七条：保险与责任7.1：物业保险的购买与维护甲方应购买物业保险，并将乙方列为共同被保险人。7.2：租赁双方的责任与赔偿因乙方使用不当造成的物业损失，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方应承担因甲方原因造成的物业损失的赔偿责任。第八条：合同的变更与解除8.1：合同的变更条款任何一方想要变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2：合同的解除条款在租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，另一方有权根据违约情况解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条：违约与争议解决9.1：违约行为的界定与处理违约行为包括但不限于：不支付租金、不履行合同约定的义务等。违约方应承担违约责任，并支付对方因此造成的损失。9.2：争议的解决方式与程序合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效与终止10.1：合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2：合同的终止条件合同终止的条件包括但不限于：租赁期满、双方协商一致解除合同等。第十一条：合同的附件与附录11.1：物业相关文件附件包括但不限于：物业所有权证明、物业规划许可证等。11.2：租赁购销合同附录包括但不限于：租金支付明细表、物业维护保养明细表等。第十二条：合同的签字盖章12.1：合同签字的要求合同由甲乙双方的法定代表人签字，并加盖公司公章。12.2：合同盖章的要求合同盖章应符合公司的内部管理规定，由法定代表人或其授权的代表进行。第十三条：合同的保管与复制13.1：合同的保管双方各自保管好合同正本，并确保合同的安全、完整。13.2：合同的复制任何一方如需复制合同，应提前通知对方，经对方同意后方可进行。第十四条：合同的补充与修订14.1：合同的补充条款合同的补充条款应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2：合同的修订条款合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1：第三方的定义第三方是指非甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2：第三方的种类（1）中介服务方：提供租赁媒介、咨询服务等。（2）维修服务方：负责物业的维修、保养工作。（3）保险服务方：提供物业保险服务。（4）其他服务方：包括但不限于安全服务、清洁服务、绿化服务等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1：第三方介入的程序当甲方或乙方需要第三方介入提供服务时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，与第三方签订相应的服务协议。2.2：第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）中介服务方：提供真实、有效的租赁信息，并促成租赁合同的签订。（2）维修服务方：在物业出现故障或损坏时，应立即进行维修或保养。（3）保险服务方：提供全面的物业保险服务，并将乙方列为共同被保险人。（4）其他服务方：按照双方约定的服务内容提供服务。第三条：第三方的责任与义务3.1：第三方的责任第三方应按照双方的服务协议履行相应的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2：第三方的义务第三方应遵守我国相关法律法规，不得侵犯甲方和乙方的合法权益，并按照双方的服务协议提供服务。第四条：第三方介入的额外条款与说明4.1：中介服务方的额外条款中介服务方应保证所提供信息的真实性、有效性，并承担因信息不实造成的损失。4.2：维修服务方的额外条款维修服务方应在接到维修请求后____小时内响应，并在____小时内完成维修。4.3：保险服务方的额外条款保险服务方应按照双方约定的保险条款提供保险服务，并负责理赔工作。4.4：其他服务方的额外条款其他服务方应按照双方约定的服务内容、质量标准提供服务，并对其服务结果承担责任。第五条：第三方责任限额5.1：第三方的责任限额第三方对甲方和乙方造成的损失，依法应当承担赔偿责任的，其责任限额不得超过双方服务协议约定的金额。5.2：第三方责任限额的确定第三方责任限额由双方在服务协议中约定，并可根据实际情况进行调整。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1：第三方的独立性第三方独立于甲方和乙方，其提供的服务仅供甲方和乙方使用，不对甲方和乙方之间的合同关系产生影响。6.2：第三方与甲乙方的划分第三方对甲方和乙方承担的责任，不影响甲方和乙方之间的权利义务。甲方和乙方之间的争议，不得影响第三方责任的承担。第七条：第三方介入的变更与解除7.1：第三方介入的变更当甲方或乙方需要变更第三方服务时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，与第三方签订变更协议。7.2：第三方介入的解除当甲方或乙方需要解除第三方服务时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，与第三方解除服务协议。第八条：第三方介入后的争议解决8.1：第三方介入的争议解决第三方介入产生的争议，通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2：第三方介入的诉讼时效第三方介入的争议，向人民法院提起诉讼的时效期间为三年，自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第九条：第三方介入的合同副本9.1：第三方介入的合同副本第三方介入的合同副本应一式两份，甲乙双方各执一份。9.2：第三方介入的合同副本保管甲乙双方应妥善保管第三方介入的合同副本，并确保其安全、完整。第十条：第三方介入的补充与修订10.1：第三方介入的补充第三方介入的补充应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。10.2：第三方介入的修订第三方介入的修订应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业所有权证明附件2：物业规划许可证附件3：物业设计图纸附件4：租金支付明细表附件5：物业维护保养明细表附件6：中介服务协议附件7：维修服务协议附件8：保险服务协议附件9：其他服务协议附件10：第三方服务协议附件的详细要求和说明：1.物业所有权证明：应为本物业的房产证或其他权属证明文件，证明甲方对物业拥有合法所有权。2.物业规划许可证：应为本物业的规划许可证件，证明物业的建设和使用符合城市规划要求。3.物业设计图纸：应包括物业的平面图、立面图、剖面图等，详细展示物业的结构和设计。4.租金支付明细表：应详细列出每期租金的金额、支付日期、支付方式等信息。5.物业维护保养明细表：应详细列出物业的日常维护保养项目、周期、标准等信息。6.中介服务协议：应包括中介服务的范围、费用、责任等内容。7.维修服务协议：应包括维修服务的范围、费用、责任等内容。8.保险服务协议：应包括保险服务的范围、保险费用、责任等内容。9.其他服务协议：应包括其他服务的范围、费用、责任等内容。10.第三方服务协议：应包括第三方服务的范围、费用、责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.不支付租金：乙方未按约定时间、金额支付租金。2.未履行合同约定义务：乙方未按照合同约定的方式使用物业，或未按照约定进行维修保养。3.擅自改变物业用途：乙方未经过甲方同意，擅自改变物业的使用性质。4.提前解除合同：未经双方协商一致，乙方提前解除合同。5.第三方服务违约：第三方未按照服务协议约定提供服务，或未履行其合同义务。违约责任认定标准：1.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。2.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。如第三方未按服务协议约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有物业所有权并出租给乙方的个人或实体。2.乙方：指承租甲方物业并按照约定支付租金的个人或实体。3.第三方：指非甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。4.租赁期限：指乙方承租甲方物业的时间范围，自租赁的开始日期至结束日期。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用，用于使用和占用物业。6.违约：指一方未履行合同约定的义务。7.违约责任：指