2024年二手房交易托管保障协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易托管保障协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（托管机构）第二条托管财产范围2.1房产信息2.2房产证照2.3房产钥匙第三条托管期限3.1托管开始日期3.2托管结束日期第四条托管费用及支付方式4.1托管费用金额4.2支付方式和时间第五条丙方的权利和义务5.1保管甲方和乙方的财产5.2确保房产安全5.3协助交易顺利进行第六条甲乙双方的义务6.1提供真实、准确的房产信息6.2按时支付托管费用第七条交易变更或取消7.1变更或取消交易的程序7.2相关费用的处理第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露信息的处理第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条附件13.1房产证照清单13.2房产钥匙交接记录第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：本合同出售方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：本合同购买方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3丙方（托管机构）：本合同指定的负责房产交易期间托管房产的机构，具有相应的资质和信誉。第二条托管财产范围2.1房产信息：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋结构安全检测报告等相关证照和资料。2.2房产证照：甲方应将所有与房产相关的证照交给丙方进行托管，包括但不限于房产证、土地证、公共维修基金发票等。2.3房产钥匙：甲方应将所有房产的钥匙交给丙方，确保丙方能够正常管理和保管房产。第三条托管期限3.1托管开始日期：本合同签订之日起。3.2托管结束日期：自房产交易过户完毕，乙方正式接收房产之日起。第四条托管费用及支付方式4.1托管费用金额：人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付丙方在托管期间所提供的服务。4.2支付方式和时间：甲方应于本合同签订后【】日内，向丙方支付托管费用。第五条丙方的权利和义务5.1保管甲方和乙方的财产：丙方应对托管的房产、证照和钥匙进行妥善保管，防止丢失、损坏或被盗。5.2确保房产安全：丙方应采取必要的措施，确保房产在托管期间的安全，防止非法侵入或其他形式的损害。5.3协助交易顺利进行：丙方应协助甲方和乙方办理与房产交易相关的各项手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。第六条甲乙双方的义务6.1提供真实、准确的房产信息：甲方应向丙方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产证照、产权人身份证明等。6.2按时支付托管费用：甲方应按照本合同约定的时间和方式，向丙方支付托管费用。第七条交易变更或取消7.1变更或取消交易的程序：如甲乙双方协商一致决定变更或取消交易，应向丙方提交书面申请，并按照本合同约定的方式处理相关事宜。7.2相关费用的处理：如因甲乙双方原因导致交易变更或取消，甲方应向丙方支付因此产生的额外费用。如因丙方原因导致交易变更或取消，丙方应向甲方支付违约金，具体金额按照双方约定执行。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向【】人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序：合同变更应由甲乙双方协商一致，并书面通知丙方。9.3合同终止条件：本合同在房产交易过户完毕，乙方正式接收房产之日起终止。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方和丙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2泄露信息的处理：如发生信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其他条款继续有效。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：甲乙双方和丙方在本合同之外另有约定的，应以书面形式补充本合同。12.2附加条款：附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房产证照清单：列明房产所有证照的名称、号码和颁发机构。13.2房产钥匙交接记录：记录房产钥匙的交接时间、地点、数量和双方签字。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：中华人民共和国【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙双方和丙方之外，参与本合同项下房产交易过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、税务机关等。第二条第三方介入程序2.1甲乙双方应在本合同约定的交易流程中，配合第三方完成相关交易手续。2.2甲乙双方应在第三方介入时，提供真实、准确的房产信息和资料，并按照第三方要求完成相关操作。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。3.2第三方对甲乙双方的财产损失承担有限责任，但法律另有规定的除外。3.3第三方在履行职务过程中产生的误差不承担责任，但故意或重大过失造成的损失除外。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用：甲乙双方应按照合同约定或第三方的合理要求，支付相关费用。4.2支付方式和时间：甲乙双方应按照第三方提供的收费标准和方式，及时支付相关费用。第五条第三方与甲乙双方的权利义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供真实、准确的房产信息和资料，甲乙双方应予以配合。5.2甲乙双方有权要求第三方按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，第三方应予以遵守。5.3第三方在履行职务过程中，应保证甲乙双方的合法权益不受损害，甲乙双方应予以尊重。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。6.3如仲裁不成，任何一方均有权向【】人民法院提起诉讼。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1本附加条款不影响本合同其他条款的效力，本合同其他条款仍具有约束力。7.2本附加条款与本合同其他条款有抵触的，以本附加条款为准。第八条附件8.1第三方名单：列明本合同项下涉及的所有第三方名称、联系方式和职责。8.2第三方服务协议：列明甲乙双方与第三方之间的服务内容、费用标准和支付方式等。第九条签署日期及地点9.1签署日期：本合同附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2签署地点：中华人民共和国【】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证照清单附件内容：列明房产所有证照的名称、号码和颁发机构。附件要求：证照必须真实、有效，且与房产实际情况相符。附件2：房产钥匙交接记录附件内容：记录房产钥匙的交接时间、地点、数量和双方签字。附件要求：钥匙交接过程需双方在场，并进行签字确认。附件3：第三方名单附件内容：列明本合同项下涉及的所有第三方名称、联系方式和职责。附件要求：第三方需具备相应的资质和信誉，且能够履行其职责。附件4：第三方服务协议附件内容：列明甲乙双方与第三方之间的服务内容、费用标准和支付方式等。附件要求：协议需明确双方的权利和义务，以及第三方的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方提供虚假、错误的房产信息和资料。2.甲乙双方未按时支付托管费用。3.丙方未妥善保管房产、证照和钥匙，导致丢失、损坏或被盗。4.丙方未确保房产在托管期间的安全，发生非法侵入或其他形式的损害。5.丙方未协助交易顺利进行，导致交易手续延误。责任认定标准：1.甲乙双方提供虚假、错误的房产信息和资料，需承担相应的法律责任。2.甲乙双方未按时支付托管费用，应支付滞纳金，并承担因此产生的额外费用。3.丙方未妥善保管房产、证照和钥匙，按损失金额赔偿。4.丙方未确保房产在托管期间的安全，按损失金额赔偿。5.丙方未协助交易顺利进行，按违约金金额赔偿。示例说明：如甲乙双方提供虚假的房产信息，导致交易失败，需承担因此产生的费用和损失。如丙方未妥善保管房产钥匙，导致钥匙丢失，丙方需按丢失钥匙对应的赔偿标准进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房屋及其附属设施和土地使用权。2.托管：指丙方在本合同约定期间内，对甲乙双方提供的房产进行保管和管理。3.托管费用：指丙方为履行托管职责，向甲乙双方收取的费用。4.违约金：指甲乙双方或丙方违反本合同约定，应支付给对方的违