2024年加油站土地租赁协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年加油站土地租赁协议书本合同目录一览第一条租赁土地及设施1.1土地位置与面积1.2租赁设施清单1.3土地与设施的使用权第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付地点与时间第四条租赁条件4.1土地保持与维护4.2禁止用途4.3允许用途第五条维修与保养5.1承租人的责任5.2出租人的责任5.3维修与保养的费用第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险覆盖范围6.3保险费用的支付第七条违约责任7.1承租人的违约行为7.2出租人的违约行为7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3法律适用第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址与联系方式第十一条附加条款11.1特别约定11.2附录第十二条合同的生效12.1合同签署日期12.2合同生效条件第十三条其他条款13.1双方协商一致的事项13.2法律、法规规定的其他事项第十四条签署与盖章14.1合同签署人14.2签署日期与时间14.3盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁土地及设施1.1土地位置与面积本合同所指租赁土地位于_______（具体地址），土地面积为_______平方米。1.2租赁设施清单租赁设施包括：加油站建筑物、加油机、储油设施、便利店等。1.3土地与设施的使用权承租人获得上述土地及设施的使用权，用于从事加油及相关业务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁期限自动延长，具体延长条款见第十一条。2.3续租条款双方同意，在租赁期满前_______个月，可书面提出续租申请。如需续租，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期内，承租人应支付每月租金人民币_______元整。3.2租金支付周期租金每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3租金支付地点与时间租金应支付至出租人指定的账户，支付时间为每季度第一个月内。第四条租赁条件4.1土地保持与维护承租人应负责保持土地的整洁与维护，确保加油站设施的正常运行。4.2禁止用途承租人不得将租赁土地及设施用于非法用途或违反国家规定的活动。4.3允许用途承租人可以使用租赁土地及设施进行加油及相关业务活动。第五条维修与保养5.1承租人的责任承租人应负责日常的维修与保养工作，确保加油站设施的安全运行。5.2出租人的责任出租人负责对加油站设施进行大修，以及提供必要的技术支持。5.3维修与保养的费用维修与保养的费用由承租人承担，具体费用根据实际情况确定。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应办理相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，并将保险公司名称、保险单号通知出租人。6.2保险覆盖范围保险应覆盖租赁土地及设施的全部风险。6.3保险费用的支付保险费用由承租人承担，并在租金中支付。第八条违约责任8.1承租人的违约行为如承租人违反本合同的任何条款，出租人有权要求承租人支付违约金，并有权解除本合同。8.2出租人的违约行为如出租人违反本合同的任何条款，承租人有权要求出租人支付违约金，并有权解除本合同。8.3违约赔偿违约金为本合同租金总额的_______%，具体金额按实际情况计算。第九条争议解决9.1争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构双方同意，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。10.2送达地址与联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租人：地址：_______联系方式：_______承租人：地址：_______联系方式：_______第十一条附加条款11.1特别约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附录附录包括：租赁土地及设施的详细清单、租赁期限的延长协议等。第十二条合同的生效12.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件本合同自签署之日起_______天内，经双方共同确认无异议后生效。第十三条其他条款13.1双方协商一致的事项双方可以通过协商一致，对本合同进行修改或补充。13.2法律、法规规定的其他事项本合同受中华人民共和国法律、法规的保护，如有与法律、法规抵触之处，以法律、法规为准。第十四条签署与盖章14.1合同签署人出租人（甲方）：名称：_______代表：_______职务：_______承租人（乙方）：名称：_______代表：_______职务：_______14.2签署日期与时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.3盖章（如有）双方代表在本合同上签字后，分别加盖公司公章，以示生效。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方指除甲方、乙方以外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、审计方、评估方、监管机构等。第二条第三方介入的情形2.1本合同有效期内，如涉及第三方介入的事项，包括但不限于中介服务、审计评估、监管检查等，双方应遵循本合同约定及国家相关法律法规。2.2甲方、乙方应协助第三方进行相关工作，提供必要的文件、资料和便利条件。第三条第三方责任3.1第三方应独立承担其行为产生的法律责任，不得向甲方、乙方主张任何权利。3.2第三方介入的事项包括但不限于中介服务、审计评估、监管检查等，第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务或报告承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或报告承担责任，但对其服务或报告之外的事项不承担责任。4.2第三方在任何情况下就本合同项下的服务或报告向甲方、乙方承担的责任总额不超过人民币_______万元。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方均为独立主体，各自独立承担法律责任。5.2第三方介入的事项不影响甲方、乙方根据本合同约定的权利和义务。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入所需的费用由甲方、乙方按照约定承担。6.2甲方、乙方应在第三方提交服务或报告后_______个工作日内支付相关费用。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对其从甲方、乙方获取的所有信息予以保密，且不得向任何无关第三方披露。7.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条第三方违约8.1如第三方违反本合同约定，甲方、乙方有权要求第三方纠正违约行为，并承担违约责任。8.2甲方、乙方因第三方违约所遭受的损失，有权向第三方追偿。第九条甲方、乙方与第三方的纠纷解决9.1如甲方、乙方与第三方发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构、法律适用等事项，按照本合同其他条款的约定执行。第十条本附加条款的效力10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。10.2本附加条款的修改、补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条合同的生效、变更与终止11.1本附加条款自双方签字盖章之日起生效。11.2本附加条款的变更、终止，依照本合同其他条款的约定执行。第十二条其他条款12.1双方协商一致的事项，可对本附加条款进行修改或补充。12.2本附加条款未尽事宜，参照本合同其他条款执行。第十三条签署与盖章13.1合同签署人甲方（出租人）：名称：_______代表：_______职务：_______乙方（承租人）：名称：_______代表：_______职务：_______13.2签署日期与时间本附加条款于_______年_______月_______日签署。13.3盖章（如有）双方代表在本附加条款上签字后，分别加盖公司公章，以示生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁土地及设施的详细清单清单应详细列明土地的位置、面积、现有设施及其状态等信息。清单应由甲方提供，并得到乙方认可。2.附件二：租赁期限的延长协议如有续约，双方应签订新的延长协议，并明确延长后的租赁期限。延长协议应包含租金调整条款。3.附件三：保险单据承租人应提供保险单据，证明已办理相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。保险单据应由保险公司出具，并得到甲方认可。4.附件四：维修与保养服务协议协议应详细列明承租人的维修与保养责任、出租人的维修与保养责任以及相关费用的承担。协议应由双方签订，并具有法律效力。5.附件五：第三方服务协议如涉及第三方服务，如中介、审计、评估等，应签订第三方服务协议，明确服务内容、费用及责任。第三方服务协议应由双方与第三方签订。6.附件六：监管机构要求的相关文件如租赁土地及设施受到监管，应提供监管机构要求的相关文件，包括但不限于许可证、批准文件等。文件应由监管机构出具，并得到双方认可。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定提供租赁土地及设施。未按约定履行维修与保养责任。提前终止租赁合同。2.乙方违约行为未按约定支付租金。使用租赁土地及设施从事非法或违反约定的活动。未按约定履行维修与保养责任。3.第三方违约行为提供服务不符合约定标准。未按约定时间提供服务或报告。服务或报告存在重大遗漏或错误。4.违约责任认定标准违约金为本合同租金总额的_______%。甲方、乙方因违约所遭受的损失，有权向违约方追偿。违约方应承担因违约产生的额外费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。若第三方提供的服务不符合约定标准，甲方、乙方有权要求第三方纠正违约行为，并承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租土地及设施，乙方承租土地及设施，并按约定支付租金的合同。2.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。3.维修与保养：指保持租赁土地及设施的安全