2024房屋拆迁委托合同协议

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于乙方具备专业的拆迁资质，愿意接受甲方的委托，就甲方房屋的拆迁事宜提供服务；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1乙方接受甲方的委托，负责甲方房屋的拆迁工作，包括但不限于与拆迁部门沟通协调、办理相关手续、提供专业咨询等。第二条委托期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。第三条拆迁补偿3.1甲方应按照国家和地方政府的拆迁补偿政策，向乙方支付拆迁补偿费用。具体金额和支付方式如下：（1）拆迁补偿费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）甲方应在拆迁补偿费用到账后____个工作日内，向乙方支付上述费用；（3）支付方式为____（现金、转账等）。第四条双方义务4.1甲方应向乙方提供房屋权属证明、身份证明等相关材料，协助乙方办理拆迁手续；4.2乙方应按照甲方提供的信息，积极开展拆迁工作，确保拆迁工作的顺利进行；4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护拆迁现场的秩序，确保拆迁工作安全、顺利进行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的____%；5.2甲方未按约定时间支付拆迁补偿费用的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金为拆迁补偿费用的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：核实甲乙双方的营业执照、身份证明等相关资质文件。2.明确拆迁房屋的权属证明，确保甲方对房屋拥有合法所有权。解决办法：甲方应向乙方提供房屋所有权证、不动产权证书等权属证明文件。3.注意拆迁补偿费用的计算和支付方式，确保双方权益。解决办法：根据国家和地方政府拆迁补偿政策，明确补偿金额和支付方式，并在合同中约定清楚。4.遵守国家法律法规，确保拆迁工作安全、顺利进行。解决办法：双方共同学习相关法律法规，严格按照法律规定开展拆迁工作。5.合同争议的解决，选择合适的争议解决方式。解决办法：双方可以约定仲裁或诉讼方式解决争议，并在合同中明确争议解决机构。6.注意合同的签订和履行过程中，可能产生的税收、费用等事项。解决办法：了解并遵守国家税收政策，合同中明确双方税费承担责任。法律名词及名词解释：1.甲方（委托方）：指拥有房屋合法所有权，并委托乙方进行拆迁的当事人。2.乙方（受托方）：指具备专业拆迁资质，接受甲方委托，负责拆迁工作的当事人。3.拆迁补偿：指根据国家和地方政府拆迁补偿政策，对被拆迁房屋及附属设施进行的补偿。4.拆迁补偿费用：指乙方因拆迁工作所得到的报酬，包括拆迁补偿金、搬迁费、临时安置费等。5.委托期限：指双方签订合同后，乙方负责拆迁工作的时间期限。6.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应承担的赔偿责任。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。8.法律法规：指国家立法机关制定、发布的具有普遍约束力的法律、法规、规章等规范性文件。应用场合：1.个人或企业拥有房屋所有权，并计划进行拆迁时，与具备拆迁资质的公司或个人签订的拆迁委托合同。2.政府或开发商在进行土地征收、城市更新等项目时，与被征收人或相关当事人签订的拆迁补偿协议。补充条款：1.拆迁补偿费用计算标准：具体按照国家和地方政府拆迁补偿政策执行，可附件形式提供补偿费用计算公式、标准等。2.搬迁期限：明确乙方应在约定的时间内完成搬迁，迟延搬迁的违约责任等。3.临时安置费：如涉及临时安置的，明确临时安置费的支付标准、期限等。4.拆迁现场管理：约定乙方应遵守的拆迁现场管理规范，包括但不限于安全、环保、市容市貌等方面。5.保密条款：约定双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人信息等，予以保密，不得泄露给第三方。6.不可抗力：明确不可抗力的范围、双方的责任和义务等。附件列表：1.甲方房屋权属证明文件：房屋所有权证、不动产权证书等。2.乙方拆迁资质证明文件：营业执照、资质证书