2024买卖房产合同范本

合同编号：__________合同方信息：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条房产基本情况1.1房产位于________________，产权性质为________________，产权期限至________________。1.2房产证号：________________。1.3房产现状：________________。第二条购买价格及支付方式2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购买价格。2.3付款方式：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余购买价格。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.3乙方未按约定时间支付购买价格，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同购买价格的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时向合同相对方或专业律师咨询，以便明确条款含义。2.确认合同双方的身份和资格，确保卖方是房产的合法所有者，买方具备购房资格。解决办法：要求对方提供相应的身份证明和房产证明文件，必要时可进行实地考察。3.明确房产的具体位置、面积、户型、现状等，实地查看房产以确保与描述相符。解决办法：在签订合同前，安排时间实地查看房产，并在合同中注明房产的实际情况。4.注意合同中关于付款方式和时间的约定，确保自己能够按时筹集资金。解决办法：提前规划资金安排，确保在规定时间内完成付款。5.了解并明确合同中的违约责任及违约金的具体计算方式。解决办法：如对违约责任及违约金有疑问，应及时与对方协商或咨询专业律师。6.注意合同的签订、履行、解释及争议解决的适用法律。解决办法：确认合同签订地，了解相关法律，如有需要，寻求专业律师的帮助。涉及的法律名词及名词解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能，能够用于居住、经营或其他合法用途的不动产。2.产权：指不动产的所有权、使用权、收益权和处分权。3.产权期限：指土地使用权和房屋所有权有效期限。4.房产证号：指不动产登记机构颁发的用以证明房产所有权归属的证书编号。5.定金：指买方为证明购买诚意，按照合同约定支付给卖方的一定金额。6.购买价格：指双方约定的买方应支付给卖方的房产交易总价。7.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金额。8.过户：指将不动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的法律行为。9.逾期交付违约金：指卖方未按合同约定时间交付房产时，应支付给买方的违约金。10.逾期付款违约金：指买方未按合同约定时间支付购买价格时，应支付给卖方的违约金。11.适用法律：指用于解释和约束合同条款，解决合同争议的法律体系。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房产中介机构参与的房产买卖。4.涉及房产贷款的买卖交易。5.房产交易过程中需要办理过户手续的情况。补充条款：1.房产交接时的现状确认：双方应共同对房产的现状进行确认，并填写《房产现状确认书》作为本合同的附件。2.装修情况说明：若房产已进行过装修，双方应提供装修相关资料，并填写《装修情况说明》作为本合同的附件。3.家具家电清单：双方应提供房产内家具家电的清单，并填写《家具家电清单》作为本合同的附件。4.房产交易过程中的税费承担：双方应明确房产交易过程中产生的税费由哪一方承担，并填写《税费承担声明》作为本合同的附件。5.贷款相关事宜：如交易过程中涉及贷款，双方应提供贷款相关资料，并填写《贷款事宜声明》作为本合同的附件。附件列表：1.房产证原件及复印件。2.身份