2024年修订版物业消防安全管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版物业消防安全管理协议本合同目录一览1.协议范围1.1物业范围1.2消防安全管理范围2.甲方权利与义务2.1甲方权利2.2甲方义务3.乙方权利与义务3.1乙方权利3.2乙方义务4.消防安全管理措施4.1消防安全组织4.2消防安全培训4.3消防安全巡查4.4消防安全演练4.5消防安全设备维护5.火灾应急处理5.1火灾报警5.2火灾扑救5.3火灾事故处理6.消防安全费用6.1费用承担6.2费用支付方式7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的适用法律11.1适用法律11.2法律解释12.其他条款12.1甲方声明12.2乙方声明13.附件13.1消防安全管理制度13.2消防安全设施清单14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条协议范围1.1物业范围1.2消防安全管理范围本协议所述消防安全管理范围包括：消防安全组织、消防安全培训、消防安全巡查、消防安全演练、消防安全设备维护等。第二条甲方权利与义务2.1甲方权利甲方有权要求乙方按照本协议约定履行消防安全管理职责，确保物业消防安全。2.2甲方义务甲方应按照约定提供必要的消防安全设施和资源，并对乙方进行必要的配合和支持。第三条乙方权利与义务3.1乙方权利乙方有权要求甲方按照本协议约定履行其义务，确保物业消防安全。3.2乙方义务乙方应按照本协议约定，建立健全消防安全管理制度，定期进行消防安全培训、巡查、演练，并确保消防安全设备正常运行。第四条消防安全管理措施4.1消防安全组织乙方应设立消防安全组织，明确消防安全管理职责，确保消防安全工作落到实处。4.2消防安全培训乙方应定期组织消防安全培训，提高物业员工的消防安全意识和应急处理能力。4.3消防安全巡查乙方应定期进行消防安全巡查，发现问题及时整改，确保消防设施设备完好有效。4.4消防安全演练乙方应定期组织消防安全演练，检验和提高火灾应急预案的实施效果。4.5消防安全设备维护乙方应定期对消防设施设备进行维护保养，确保其正常运行。第五条火灾应急处理5.1火灾报警乙方应立即启动火灾报警系统，并向甲方和相关部门报告火灾情况。5.2火灾扑救乙方应组织人员积极参与火灾扑救，同时协助消防部门进行火灾救援工作。5.3火灾事故处理第六条消防安全费用6.1费用承担本协议约定的消防安全管理费用由甲方承担。6.2费用支付方式甲方应按照乙方提供的费用预算，按时支付消防安全管理费用。第八条违约责任8.1甲方违约甲方未按照本协议约定履行其义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2乙方违约乙方未按照本协议约定履行其义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议执行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除任何一方提前解除本协议的，应提前三十日通知对方，并按照双方约定办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容本协议的内容及其签订过程双方应当保密，不得向任何第三方透露。11.2保密期限本协议保密期限为协议签订之日起至协议解除或终止之日起两年。11.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致本协议内容泄露的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条其他条款12.1甲方声明甲方声明其已经获得了所有必要的授权和批准，有权签订本协议并履行其义务。12.2乙方声明乙方声明其已经取得了合法的经营许可，有能力提供本协议约定的消防安全管理服务。第十三条附件13.1消防安全管理制度本协议附件一为消防安全管理制度，包括但不限于消防安全职责、消防安全巡查制度、消防安全演练制度等。13.2消防安全设施清单本协议附件二为消防安全设施清单，列明物业所有的消防安全设施设备及其型号、数量、安装位置等。第十四条签字盖章14.1甲方签字甲方（盖章）：14.2乙方签字乙方（盖章）：14.3日期签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义本协议所述第三方指除甲方和乙方之外，与本协议执行相关联的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、审计机构、维修保养单位、保险机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本协议执行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并签订相应的补充协议。2.2第三方介入条件（1）具有相关资质和能力；（2）甲方和乙方同意第三方介入；（3）第三方与甲方和乙方无利益冲突。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，并对其提供的服务或产品负责。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责，确保介入工作的独立性、公正性和客观性。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系以合作协议为准，第三方应独立向甲方履行合同义务。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系以合作协议为准，第三方应独立向乙方履行合同义务。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其违约或侵权行为所承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方和乙方在补充协议中明确，并符合相关法律法规的规定。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲方和乙方共同协商确定，并签订书面协议。第六条第三方介入的额外条款与说明6.1额外条款甲方和乙方在第三方介入时，应签订额外条款，明确第三方的权利、义务和责任。6.2说明额外条款应包括但不仅限于：第三方介入的范围、期限、费用、违约责任等。第七条第三方与甲方、乙方的沟通与协作7.1沟通协作机制第三方应与甲方、乙方建立有效的沟通协作机制，确保工作的顺利进行。7.2信息共享第三方应向甲方、乙方提供与合同履行相关的必要信息和资料。7.3问题解决第三方在履行合同过程中遇到问题，应及时与甲方、乙方沟通，共同寻求解决方案。第八条第三方介入的终止条件8.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：（1）第三方完成约定职责；（2）甲方和乙方共同协商解除第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方争议解决第三方介入过程中发生的争议，应通过甲方、乙方和第三方之间的协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的书面确认10.1书面确认甲方、乙方和第三方在第三方介入过程中，应签订书面确认文件，确认合同的履行情况和结果。10.2书面确认的保存书面确认文件应由甲方、乙方和第三方分别保存，以备不时之需。第十一条甲方、乙方的通知义务11.1通知义务甲方、乙方在第三方介入过程中，应对第三方履行合同的情况进行监督，并及时通知对方。11.2通知方式甲方、乙方的通知应以书面形式进行，并确保第三方收到。第十二条第三方介入的记录与报告12.1记录与报告第三方应按照甲方、乙方的要求，记录并定期向甲方、乙方报告介入工作的进展和结果。12.2记录与报告的保存第三方应将记录和报告保存至少五年，以备甲方、乙方查阅。第十三条第三方介入的保密义务13.1保密义务第三方应对本协议及介入工作的相关信息和资料保密，不得向任何无关第三方透露。13.2保密期限第三方保密期限自本协议签订之日起至协议终止之日起两年。第十四条第三方介入的解除14.1解除条件本协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：消防安全管理制度附件二：消防安全设施清单附件一：消防安全管理制度的详细要求和说明本附件详细说明了消防安全管理制度的各项内容，包括但不限于消防安全组织、消防安全培训、消防安全巡查、消防安全演练、消防安全设备维护等。附件二：消防安全设施清单的详细要求和说明本附件列出了物业所有的消防安全设施设备及其型号、数量、安装位置等详细信息，并对每个设备的维护保养进行了说明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本协议约定履行其义务，如未按时支付消防安全管理费用。2.乙方未按照本协议约定履行其义务，如未定期进行消防安全巡查或未及时整改发现的问题。3.第三方未按照甲乙双方的约定履行相关职责，如评估机构提供不准确的评估报告。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.第三方违约责任：第三方应根据其违约行为的性质和严重程度，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如甲方未按时支付消防安全管理费用，甲方应向乙方支付违约金1000元，并赔偿因此给乙方造成的损失，如因未支付费用导致乙方无法正常开展消防安全工作，乙方因此受到的罚款等损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，拥有物业所有权或管理权的一方。2.乙方：指本合同的另一方，负责物业消防安全管理服务的提供方。3.第三方：指本合同中除甲方和乙方之外，与本协议执行相关联的自然人、法人和其他组织。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金额。5.损失赔偿：指因一方违约导致对方遭受的实际损失，包括直接损失和