2024正式的商品房买卖合同样书

合同编号：__________合同各方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：__________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：__________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售给乙方的房屋位于____________________（地址），房屋结构及面积如下：房屋结构：____________________房屋面积：____________________（平方米）1.2房屋的规划用途为____________________。1.3房屋的交付标准为____________________。第二条价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付购房款的方式为：____________________。2.3甲方应在收到乙方支付的购房款后，按照合同约定向乙方交付房屋。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到房屋后，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还购房款。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订后，按照相关法律法规和政策，协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2产权过户所产生的一切费用，由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为：____________________。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即出卖人和买受人应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。2.核实房屋的具体情况，包括位置、面积、结构等，以避免后续因信息不符而产生的纠纷。3.明确价格及支付方式，确保双方的权益得到保障。4.关注交付及验收条款，以明确双方在交付和验收过程中的责任和义务。5.注意产权过户的相关规定，确保产权能够顺利过户至买受人名下。6.仔细阅读违约责任条款，了解在违约情况下双方的权益保障。7.了解争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。具体解决办法：1.对于主体资格问题，出卖人和买受人应提供有效的身份证明文件，以确保双方具备合法资格。2.对于房屋情况核实，可以通过实地考察、查阅相关资料等方式进行。如有需要，可聘请专业机构进行评估。3.价格及支付方式问题可以通过协商一致来解决，如有争议，可以寻求法律途径。4.交付及验收问题可以通过明确交付时间和验收标准来解决，如有争议，可以寻求法律途径。5.产权过户问题应遵循相关法律法规和政策，如有困难，可以寻求专业律师的帮助。6.违约责任问题应明确违约行为的处理方式和违约责任的具体承担，如有争议，可以寻求法律途径。7.争议解决方式应明确约定，如有争议，可以寻求法律途径解决。涉及到的法律名词及名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建造，用于销售的房屋。4.交付：指出卖人将房屋的实际控制权转移给买受人的行为。5.验收：指买受人接收房屋后，对房屋的质量、数量、使用功能等进行检查的过程。6.产权过户：指房屋的所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法律行为。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。应用场合：1.商品房买卖：适用于出卖人和买受人之间进行商品房交易的场合。2.房屋交易：适用于各类房屋买卖交易的场合，包括但不限于住宅、商业、办公等。3.产权转移：适用于房屋所有权从出卖人转移至买受人的场合。补充条款：1.房屋附属设施：明确房屋附属设施的归属和使用责任，如停车位、电梯、公共绿地等。2.装修标准：详细描述房屋的装修标准，包括材料、工艺、风格等。3.面积差异处理：约定房屋实际面积与合同约定面积存在差异时的处理方式。4.逾期交付处理：约定出卖人逾期交付房屋时的违约责任及处理方式。5.解除合同：明确合同解除的条件、程序及相应的违约责任。6.法律适用：约定本合同适用的法律法规。7.争议解决：约定合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有完整产权的文件。2.房屋平面图：清晰展示房屋结构、面积、布局等的图纸。3.装修标准说明：详细描述房屋装修标准的相关文件。4.付款凭证：乙方支付购房款的凭证，