2024年修订版：专业停车场经营承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版：专业停车场经营承包合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条停车场基本情况2.1停车场位置与面积2.2停车场设施与设备2.3停车场经营范围与服务内容第三条承包期限3.1承包开始日期3.2承包结束日期第四条承包费用4.1承包金支付标准与方式4.2乙方应缴纳的其他费用4.3费用支付期限与方式第五条经营与管理5.1乙方经营管理的权利与义务5.2停车场日常管理与维护5.3乙方应遵守的法律法规第六条服务质量与标准6.1服务时间6.2车辆停放安全6.3停车场环境卫生第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与责任第八条违约责任8.1双方违反合同的违约责任8.2乙方未支付承包金的处理8.3乙方未履行经营义务的处理第九条争议解决9.1双方发生的争议解决方式9.2争议解决的时效第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签程序第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密11.2保密信息的范围与期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义与范围12.2不可抗力对合同履行影响的责任免除第十三条附则13.1合同附件13.2合同修改与补充13.3合同解除或终止后的权利与义务处理第十四条合同的签署14.1双方代表的授权14.2合同签署日期与地点14.3合同正本与副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××专业停车场管理有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称：×××，地址：×××市×××区×××街道×××号。第二条停车场基本情况2.1停车场位置：位于×××市×××区×××街道×××号，占地面积××××平方米。2.2停车场设施与设备：包括××××个停车位，××××监控设备，××××安保人员等。2.3停车场经营范围与服务内容：提供车辆停放服务，包括日间停车和夜间停车，以及其他与停车场相关的服务。第三条承包期限3.1承包开始日期：2024年1月1日。3.2承包结束日期：2029年12月31日。第四条承包费用4.1承包金支付标准与方式：乙方应按月支付承包金，标准为××××元/月，支付方式为银行转账。4.2乙方应缴纳的其他费用：乙方需承担停车场的水电费、物业费等其他相关费用。4.3费用支付期限与方式：乙方应在每月5日前支付当月承包金及其他费用，支付方式为银行转账。第五条经营与管理5.1乙方经营管理的权利与义务：乙方有权对停车场进行经营管理，负责停车场的日常运营和管理，确保停车场正常秩序。5.2停车场日常管理与维护：乙方负责停车场的日常管理与维护，保证停车场的设施和设备正常运行，确保车辆停放安全。5.3乙方应遵守的法律法规：乙方应遵守国家有关停车场经营管理的法律法规，保障停车场合法经营。第六条服务质量与标准6.1服务时间：停车场服务时间为每日早上6点至晚上12点，如有特殊需求可双方协商延长。6.2车辆停放安全：乙方应采取必要的措施保障车辆停放安全，防止车辆被盗、损坏等情况发生。6.3停车场环境卫生：乙方负责保持停车场的环境卫生，定期清理垃圾，保证停车场清洁卫生。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序：双方同意，合同变更需书面协议，经双方签字盖章后生效。7.2合同解除的条件与责任：如有不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，双方互不承担责任。如有其他因素导致合同解除，双方应按照合同约定承担相应责任。第八条违约责任8.1双方违反合同的违约责任：双方应严格履行合同约定的义务，如有违约行为，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2乙方未支付承包金的处理：乙方未按约定时间支付承包金，甲方有权暂停提供停车场服务，乙方应支付逾期付款的违约金，违约金标准为逾期金额的5%。8.3乙方未履行经营义务的处理：乙方未按约定履行经营管理义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为合同总金额的10%。第九条争议解决9.1双方发生的争议解决方式：双方通过友好协商解决，如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效：双方应自争议发生之日起30日内解决，否则双方均可向法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同到期或者双方协商一致终止。10.3合同续签程序：合同到期前3个月，双方可协商续签事宜，续签合同需书面协议，经双方签字盖章后生效。第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密：双方应对合同的内容、签订过程及其他与合同相关的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密信息的范围与期限：保密信息范围包括合同内容、商业秘密等，保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起2年。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义与范围：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力对合同履行影响的责任免除：由于不可抗力导致合同无法履行或者履行困难，双方均不承担违约责任。第十三条附则13.1合同附件：本合同附件包括停车场经营许可证、土地使用权证等相关文件。13.2合同修改与补充：合同的修改与补充应书面协议，经双方签字盖章后生效。13.3合同解除或终止后的权利与义务处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于结算费用、归还场地等。第十四条合同的签署14.1双方代表的授权：双方代表已获得授权签署本合同，代表双方履行合同义务。14.2合同签署日期与地点：本合同于2024年1月1日在×××市×××区×××街道×××号签署。14.3合同正本与副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入指第三方个体或组织在停车场经营过程中，与甲方或乙方产生直接或间接的关系。第三条第三方介入的额外条款3.1若第三方介入导致合同执行发生争议，双方应通过友好协商解决。3.2如协商不成，甲方和乙方均有权请求合同签订地人民法院介入解决。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方或乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方和乙方应按照合同约定向第三方追偿损失，第三方赔偿责任限额为本合同总金额的50%。第五条第三方权利与义务5.1第三方应遵守本合同约定的停车场经营管理规定。5.2第三方在停车场内发生违法行为，由第三方自行承担法律责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方不应直接或间接干涉甲方、乙方的经营管理活动。第七条第三方违约处理7.1第三方违反合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方纠正违约行为。7.2第三方未按约定履行义务，甲方和乙方均有权解除合同，并要求第三方支付违约金，违约金标准为合同总金额的10%。第八条第三方信息保密8.1第三方应对合同内容、商业秘密等信息予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。8.2保密信息的范围与期限：保密信息范围包括合同内容、商业秘密等，保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起2年。第九条不可抗力9.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力对合同履行影响的责任免除：由于不可抗力导致合同无法履行或者履行困难，第三方不承担违约责任。第十条合同的签署与生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同签署日期与地点：本合同于2024年1月1日在×××市×××区×××街道×××号签署。10.3合同正本与副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第十一条合同修改与补充11.1合同的修改与补充应书面协议，经双方签字盖章后生效。11.2合同解除或终止后，第三方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于结算费用、归还场地等。第十二条合同的履行与监督12.1双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。12.2双方同意，第三方有权对双方的履行情况进行监督，确保合同的顺利执行。第十三条争议解决13.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权请求合同签订地人民法院介入解决。第十四条合同的终止与解除14.1合同到期或者双方协商一致终止。14.2合同解除后，第三方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于结算费用、归还场地等。第十五条附则15.1本合同附件包括停车场经营许可证、土地使用权证等相关文件。15.2本合同的修改与补充，应经双方同意，并以书面形式表现，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场经营许可证附件二：土地使用权证附件三：停车场设施设备清单附件四：停车场安全管理规定附件五：停车场服务收费标准附件六：停车场环境卫生管理规范附件七：合同补充协议附件一：停车场经营许可证本附件提供了停车场经营许可证的副本，许可证编号为××××，有效期至××××年××月××日。许可证证明了甲方有权在规定的地点和范围内经营停车场。附件二：土地使用权证本附件提供了土地使用权证的副本，土地使用权证编号为××××，有效期至××××年××月××日。土地使用权证证明了甲方对停车场所在土地的使用权。附件三：停车场设施设备清单本附件详细列出了停车场内的设施设备，包括××××个停车位、××××监控设备、××××安保人员等。清单提供了设施设备的型号、数量和状态等信息。附件四：停车场安全管理规定本附件制定了停车场的安全管理规章制度，包括车辆进出管理、消防安全管理、突发事件处理等内容。规定旨在确保停车场的安全与秩序。附件五：停车场服务收费标准本附件提供了停车场服务的收费标准，包括日间停车费、夜间停车费等。收费标准明确了不同时间段停车的费用。附件六：停车场环境卫生管理规范本附件制定了停车场环境卫生的管理规范，包括垃圾处理、清洁卫生频次、绿化维护等内容。规范旨在保持停车场的清洁与美观。附件七：合同补充协议本附件为合同的补充协议，包含了合同履行过程中的特殊条款和补充规定。补充协议经双方签字盖章后，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付承包金。2.乙方未按约定时间提供停车场服务。3.乙方未履行经营管理义务，导致停车场秩序混乱。4.第三方未按约定履行义务，导致合同无法履行或履行困难。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付承包金，乙方有权暂停提供停车场服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金标准为逾期金额的5%。2.乙方未按约定时间提供停车场服务，甲方有权要求乙方纠正违约行为，并要求乙方支付违约金，违约金标准为合同总金额的10%。3.乙方未履行经营管理义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为合同总金额的10%。4.第三方未按约定履行义务，甲方和乙方均有权请求合同签订地人民法院介入解决。示例说明：假设甲方未按约定时间支付承包金，乙方在书面催告后仍未支付，乙方有权暂停提供停车场服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。假设甲方逾期支付10天，违约金为承包金总额的5%，即××××元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方不承担违约责任。2.违约：指一方未履行合同约定的义务。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.合同履行：指双方按照合同约定履行各自