2024《房屋承包合同书》

合同编号：__________房屋承包合同书地址：联系方式：地址：联系方式：第一条房屋信息1.1甲方同意将位于_______市_______区_______街道_______号的房屋承包给乙方使用，房屋的具体面积为_______平方米。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场情况调整承包价格。第三条承包费用3.1乙方应按月支付承包费用，承包费用为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在每月_______日前将当月的承包费用支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付费用千分之二的滞纳金。第四条房屋使用及保管4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。4.2乙方不得将房屋转租、转借给第三方，不得改变房屋的结构和用途。4.3乙方应负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。第五条维修责任5.1因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方负责修复并承担相关费用。5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。第六条提前终止合同6.1在合同期限内，如甲方需提前终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月承包费用的赔偿。6.2在合同期限内，如乙方需提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月承包费用的赔偿。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供房屋或未履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按约定支付承包费用或未履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有承包房屋的能力和权利。解决办法：双方在签订合同前应向相关部门查询对方的主体资格，确保合同的有效性。2.明确房屋的权属情况，避免因房屋产权纠纷导致合同无效。解决办法：甲方应在合同签订前向相关部门查询房屋的权属情况，并提供权属证明。3.注意合同中的金额、日期、期限等关键信息的准确性，避免因误解导致的纠纷。解决办法：双方在签订合应仔细核对关键信息，确保无误。4.确保合同中的条款符合法律法规，避免违反法律规定。解决办法：双方在签订合同前应咨询法律专业人士，确保合同条款的合法性。5.妥善保管合同原件，以免丢失或损坏。解决办法：双方应各自保管好合同原件，并可备份电子版本以防止丢失。6.在履行合同过程中，如发生纠纷，应及时沟通协商解决。解决办法：双方应建立有效的沟通渠道，如有纠纷，可通过友好协商解决，必要时可寻求法律途径。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的当事人。2.乙方：指承包房屋使用的当事人。3.承包费用：指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定应承担的法律责任。5.合同终止：指合同约定的权利义务关系消灭，合同关系终止。6.赔偿：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的补偿责任。7.法律专业人士：指具有专业法律知识和实践经验的律师或其他法律工作者。8.法律途径：指通过司法程序解决合同纠纷的方式，如起诉、仲裁等。应用场合：1.个人或企业将自有房屋承包给他人使用的情况。2.房屋租赁公司或物业管理公司将管理的房屋承包给租户。3.房地产开发商将未出售的房屋提前承包给购房者。4.其他需要承包房屋使用权的场合。补充条款：1.房屋维修条款：明确房屋维修的责任、维修范围、维修周期等内容。2.保险条款：要求乙方购买相应的房屋保险，保障房屋及人身安全。3.房屋改造条款：明确乙方在承包期间是否有权对房屋进行改造及改造的范围和条件。4.违约金计算方式：详细规定违约金的计算方法和支付标准。5.争议解决方式：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.房屋现状照片或视频：记录房屋现状，作为合同附件。3.房屋设施清单：详