2024年商铺租赁与购买综合合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁与购买综合合同本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁商铺的期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁商铺的费用承担4.1租金不包括的费用4.2租金包括的费用4.3租户自行承担的费用第五条商铺的维护与保养5.1租户的维护责任5.2出租人的维护责任5.3维护保养的具体要求第六条商铺的装修规定6.1装修申请流程6.2装修材料要求6.3装修验收标准第七条商铺的经营范围7.1允许经营的业务范围7.2禁止经营的业务范围7.3经营范围的变更第八条商铺的转让和转租8.1商铺转让的条件8.2商铺转租的条件8.3转让和转租的相关手续第九条合同的解除和终止9.1合同解除的情形9.2合同终止的情形9.3解除和终止合同后的责任处理第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2租户的违约责任10.3违约责任的赔偿方式第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点11.3争议解决的时效第十二条合同的变更和补充12.1合同变更的条件12.2合同补充的内容12.3变更和补充的书面形式第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效日期13.2合同的终止日期13.3合同终止后的相关事宜第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定内容的变更和解除14.3约定内容的补充和解释第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置本合同所述商铺位于____________（详细地址），商铺的名称为____________。1.2商铺的面积和结构商铺的总面积为____________平方米，商铺的结构包括____________（详细描述）。1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为____________（如商业、办公、餐饮等），符合我国相关法律法规的规定。第二条租赁商铺的期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____________年____________月____________日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____________年____________月____________日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如双方同意续约，应提前____________个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每平方米每月____________元，总计为每月____________元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租户应在每月的____________日前支付当月租金。3.3租金支付方式租户可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条租赁商铺的费用承担4.1租金不包括的费用租金不包括水费、电费、物业管理费等，租户需自行承担。4.2租金包括的费用租金包括商铺的基本维护费用，具体包括____________（详细描述）。4.3租户自行承担的费用租户需自行承担租赁商铺期间的____________（详细描述）等费用。第五条商铺的维护与保养5.1租户的维护责任租户应负责商铺的日常维护与保养，确保商铺设施的正常运行。5.2出租人的维护责任出租人负责商铺的大修、中修等大型维护工作，确保商铺的安全与美观。5.3维护保养的具体要求租户和出租人应按照我国相关法律法规和商铺的实际状况，确保商铺的维护保养工作。第六条商铺的装修规定6.1装修申请流程租户如需进行商铺装修，应提前____________个月向出租人提交装修申请，并提供相关设计方案。6.2装修材料要求装修材料应符合我国相关法律法规和____________（详细描述）的要求。6.3装修验收标准装修完成后，租户应按照____________（详细描述）的标准进行验收，出租人负责验收工作。第八条商铺的转让和转租8.1商铺转让的条件租户在租赁期限内，如需将商铺转让给第三方，应提前____________个月书面通知出租人，并征得出租人同意。8.2商铺转租的条件租户在租赁期限内，如需将商铺转租给第三方，应提前____________个月书面通知出租人，并征得出租人同意。8.3转让和转租的相关手续转让或转租时，租户应向出租人提交____________（详细描述）等相关手续。第九条合同的解除和终止9.1合同解除的情形合同解除的情形包括____________（详细描述）。9.2合同终止的情形合同终止的情形包括____________（详细描述）。9.3解除和终止合同后的责任处理解除和终止合同后，租户应按照____________（详细描述）处理相关事宜。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人如违反合同约定，应承担____________（详细描述）的违约责任。10.2租户的违约责任租户如违反合同约定，应承担____________（详细描述）的违约责任。10.3违约责任的赔偿方式违约责任的赔偿方式包括____________（详细描述）。第十一条争议解决11.1争议解决的方式争议解决的方式包括____________（详细描述）。11.2争议解决的地点争议解决的地点为____________（详细描述）。11.3争议解决的时效争议解决的时效为____________（详细描述）。第十二条合同的变更和补充12.1合同变更的条件合同变更的条件包括____________（详细描述）。12.2合同补充的内容合同补充的内容包括____________（详细描述）。12.3变更和补充的书面形式变更和补充应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效日期合同的生效日期为____________年____________月____________日。13.2合同的终止日期合同的终止日期为____________年____________月____________日。13.3合同终止后的相关事宜合同终止后，租户应按照____________（详细描述）处理相关事宜。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容双方的其他约定内容包括____________（详细描述）。14.2约定内容的变更和解除约定内容的变更和解除应遵循合同的变更和解除条款。14.3约定内容的补充和解释约定内容的补充和解释应由双方共同协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，凡是对本合同的履行产生影响的外部主体均视为第三方。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、方式和期限。2.2甲乙方在第三方介入前，应与第三方充分沟通，确保第三方了解并同意本合同的约定。2.3甲乙方在第三方介入后，应确保第三方按照本合同的约定履行相应义务，并承担第三方违约责任。第三条第三方介入的责任限制3.1第三方介入并不改变甲乙方在本合同中的权利和义务。3.2第三方介入的行为和责任，应由第三方自行承担，甲乙方不承担由此产生的额外责任。3.3甲乙方在第三方介入后的通知义务和监督义务，不免除其在本合同中的履行责任。第四条第三方介入的额外条款4.1甲乙方在第三方介入时，如需增加额外条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2额外条款应明确第三方在本合同中的权利、义务和责任，以及与甲乙方的关系。4.3额外条款的变更和解除，应遵循本合同的变更和解除条款。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方介入时，甲乙方与第三方之间的权利、义务和责任划分，应以本合同和额外条款为准。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷解决，应遵循本合同的争议解决条款。5.3第三方与甲乙方之间的划分说明，不应影响甲乙方在本合同中的权利和义务。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙方在第三方介入后，应向对方告知第三方的名称、联系方式和介入事项。6.2甲乙方在第三方介入前，应向对方告知第三方介入的可能影响和风险。6.3甲乙方未履行告知义务的，应承担由此产生的法律责任。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止和解除，应遵循本合同的变更和解除条款。7.2第三方介入的终止和解除，不影响甲乙方在本合同中的权利和义务。7.3第三方介入的终止和解除，应以书面形式进行，并由甲乙方和第三方共同确认。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如违反本合同或额外条款的约定，应承担违约责任。8.2甲乙方如违反本合同或额外条款的约定，应承担违约责任。8.3违约责任的赔偿方式和金额，应遵循本合同的违约责任条款。第九条第三方介入的保险和保障9.1甲乙方应根据本合同的约定，为第三方介入提供必要的保险和保障。9.2第三方应根据甲乙方的要求，提供相应的保险和保障证明。9.3保险和保障的受益人和赔付对象，应以本合同和额外条款为准。第十条第三方介入的知情权10.1甲乙方有权了解第三方介入的具体情况和履行情况。10.2第三方有权了解甲乙方在本合同中的权利和义务。10.3甲乙方和第三方的知情权，不应影响本合同的履行和第三方介入的履行。第十一条第三方介入的保密义务11.1甲乙方和第三方应对本合同和第三方介入的具体情况保密，未经对方同意不得泄露。11.2甲乙方和第三方违反保密义务的，应承担由此产生的法律责任。11.3保密义务在本合同终止或解除后继续有效，直至双方书面同意解除保密义务。第十二条第三方介入的强制性规定12.1本合同和额外条款中的第三方介入规定，如有违反我国法律法规的强制性规定，应视为无效。12.2甲乙方和第三方应遵守我国法律法规的强制性规定，不得违反相关法律规定。12.3本合同和额外条款的无效部分，不影响其他部分的效力。第十三条第三方介入的不可抗力13.1甲乙方和第三方在履行本合同和额外条款时，如遇第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同详细要求和说明：本附件详细说明了商铺的租赁期限、租金金额、租金支付周期和方式等基本条款。附件二：商铺购买合同详细要求和说明：本附件详细说明了商铺的购买价格、购买方式、付款周期和方式等基本条款。附件三：商铺维修保养合同详细要求和说明：本附件详细说明了商铺的维修保养责任、维修保养周期、维修保养费用等条款。附件四：商铺转让转租合同详细要求和说明：本附件详细说明了商铺的转让和转租条件、转让和转租的手续、转让和转租的费用等条款。附件五：商铺保险合同详细要求和说明：本附件详细说明了商铺的保险类型、保险费用、保险责任等条款。附件六：第三方介入协议详细要求和说明：本附件详细说明了第三方介入的条件、程序、责任限制、额外条款等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按