2024年商业综合体概念规划合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业综合体概念规划合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条商业综合体概念规划内容2.1规划范围2.2规划主题2.3规划目标第三条合作方式及流程3.1合作方式3.2合作流程第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条合同金额及支付方式5.1合同金额5.2支付方式第六条乙方义务6.1规划方案提交6.2规划方案修改第七条丙方义务7.1技术支持7.2沟通协调第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条继承和转让12.1合同继承12.2合同转让第十三条其他条款13.1法律适用13.2合同附件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1.1甲方定义：指根据中国法律合法成立，具有独立法人资格，从事商业综合体开发、运营和管理的企业。1.2.1乙方定义：指根据中国法律合法成立，具有独立法人资格，从事城市规划设计和咨询服务的企业。1.3.1丙方定义：指根据中国法律合法成立，具有独立法人资格，从事建筑设计、咨询和施工的企业。第二条商业综合体概念规划内容2.1规划范围：位于市区，东至路，南至路，西至路，北至路的地块范围内。2.2规划主题：以“生态、创新、多元”为核心，打造集购物、休闲、娱乐、办公、居住等功能于一体的现代化商业综合体。2.3规划目标：根据甲方提供的地块条件，乙方应制定符合当地发展规划、市场需求和甲方需求的商业综合体概念规划，确保规划方案具有可行性和实施性。第三条合作方式及流程3.1合作方式：甲方、乙方、丙方采取联合体的形式合作，共同完成商业综合体的概念规划、设计和施工工作。3.2合作流程：3.2.1甲方提供地块相关资料，包括地理位置、交通情况、周边环境等；3.2.2乙方根据甲方提供的资料，进行市场调研和分析，制定初步概念规划方案；3.2.3丙方根据乙方的概念规划方案，进行建筑设计，形成完整的规划设计方案；3.2.4三方共同讨论、修改和完善规划设计方案，直至甲方满意；3.2.5甲方确认规划设计方案后，乙方和丙方负责具体的施工图设计和施工工作；3.2.6三方按照合同约定，共同承担项目的质量、安全、进度等责任。第四条合同期限4.1合同开始日期：本合同自签字盖章之日起生效。4.2合同结束日期：商业综合体概念规划工作全部完成，甲方验收合格之日起。第五条合同金额及支付方式5.1合同金额：人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2支付方式：5.2.1甲方在合同签订后【】个工作日内，向乙方支付合同金额的【】%；5.2.2乙方在完成阶段性工作成果后，经甲方验收合格，甲方再向乙方支付该阶段合同金额的【】%；5.2.3丙方在完成阶段性工作成果后，经甲方验收合格，甲方再向丙方支付该阶段合同金额的【】%。第六条乙方义务6.1规划方案提交：乙方应在合同约定的时间内，向甲方提交完整的商业综合体概念规划方案，包括规划文本、图纸、说明等资料。6.2规划方案修改：乙方应根据甲方的意见和建议，及时进行规划方案的修改和完善，直至甲方满意。第八条保密条款8.1保密内容：本合同签订后，三方应对合同内容、商务谈判、技术方案等一切与合同有关的信息和资料予以保密。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按约定时间支付款项、提供资料或违反其他合同条款的，应承担违约责任，向乙方和丙方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。9.2乙方违约：乙方未按约定时间提交规划方案、违反其他合同条款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。9.3丙方违约：丙方未按约定时间提交设计成果、违反其他合同条款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的诉讼管辖地为【】。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同执行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，必须经三方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同执行过程中，如因不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的原因导致合同无法继续履行的，任何一方均有权解除合同。第十二条继承和转让12.1合同继承：本合同签订后，如甲方发生合并、分立等法律变更，本合同对变更后的甲方继续有效。12.2合同转让：未经三方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十三条其他条款13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同附件：本合同附件包括合同履行所需的各项文件、图纸、资料等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署日期：【】。14.2合同签署地点：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：指在合同执行过程中，除甲乙方外，因合同需要而参与进来的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、施工方等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于合同履行过程中涉及的技术支持、项目管理、质量监督、安全监管等各方。第二条第三方介入的程序和要求2.1第三方介入程序：甲方、乙方、丙方在合同执行过程中，如需第三方介入，应提前进行协商，并签订书面补充协议，明确第三方的权利和义务。2.2第三方介入要求：第三方应具备相应的资质和能力，并符合国家相关法律法规和行业标准的要求。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，应对其提供的服务质量和效果负责，并承担相应的法律责任。3.2责任限额：第三方应对其介入合同所产生的损失承担限额赔偿责任，赔偿限额为第三方介入合同金额的【】%。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应接受甲方的监督和管理，按照甲方的要求完成相关工作。4.2第三方与乙方关系：第三方应接受乙方的技术指导和质量要求，按照乙方的要求完成相关工作。4.3第三方与丙方关系：第三方应接受丙方的施工管理和进度要求，按照丙方的要求完成相关工作。第五条第三方介入的变更和解除5.1变更：如需变更第三方，应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除：如需解除第三方，应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面解除协议。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约：第三方未按约定时间提供服务、违反其他合同条款的，应承担违约责任，向甲方、乙方和丙方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：如第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同争议的诉讼管辖地为【】。第八条第三方介入的继承和转让8.1继承：本合同签订后，如甲方发生合并、分立等法律变更，本合同对变更后的甲方继续有效。8.2转让：未经三方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第九条第三方介入的其他条款9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同附件：本合同附件包括合同履行所需的各项文件、图纸、资料等，附件与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的合同签署10.1合同签署日期：【】。10.2合同签署地点：【】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业综合体概念规划方案附件二：建筑设计施工图附件三：规划设计说明书附件四：合同履行过程中的相关沟通记录附件五：设计变更通知附件六：施工进度报告附件七：质量监督报告附件八：安全监管报告附件九：合同履行过程中的其他重要文件和资料附件的详细要求：1.附件一：商业综合体概念规划方案，应包括规划文本、图纸、说明等资料，内容应完整、详细，符合合同约定的规划主题和目标。2.附件二：建筑设计施工图，应包括平面图、立面图、剖面图等，图纸应清晰、准确，符合国家相关设计规范。3.附件三：规划设计说明书，应详细阐述规划设计的理念、目标、功能分区、交通组织等内容，文字表述应明确、简洁。4.附件四：合同履行过程中的相关沟通记录，包括会议纪要、邮件往来、电话录音等，以证明各方在合同履行过程中的协商和沟通情况。5.附件五：设计变更通知，应详细记录变更的内容、原因、日期等，经各方确认后生效。6.附件六：施工进度报告，应包括施工进度、工程质量、安全情况等内容，定期向甲方汇报。7.附件七：质量监督报告，应包括对施工质量的检查、评估和验收情况，确保工程质量符合要求。8.附件八：安全监管报告，应包括施工现场的安全管理、事故处理等情况，确保施工安全。9.附件九：合同履行过程中的其他重要文件和资料，包括但不限于合同变更协议、解除协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付款项、提供资料或违反其他合同条款。2.乙方未按约定时间提交规划方案、违反其他合同条款。3.丙方未按约定时间提交设计成果、违反其他合同条款。4.第三方未按约定时间提供服务、违反其他合同条款。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的守约方的直接经济损失。3.工期顺延：因违约行为导致的工期延误，违约方应承担相应的工期顺延责任。4.合同解除：违约行为严重违反合同约定的，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付款项，乙方有权暂停合同履行，并要求甲方支付违约金和赔偿因延期导致的损失。如甲方违约行为严重，乙方有权解除合同，并追究甲方法律责任。说明三：法律名词及解释：1.商业综合体：指集购物、休闲、娱乐、办公、居住等功能于一体的现代化建筑群。2.概念规划：指对商业综合体的整体发展定位、功能布局、交通组织等进行初步设计的阶段。3.建筑设计：指根据概念规划方案，进行具体建筑物的设计工作。4.联合体：指由两个或多个独立法人组成的合作组织，共同承担合同义务。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。6.损失赔偿：指违约方因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失的赔偿。7.工期顺延：指因违约行为导致的合同履行期限的延长。8.解除合同：指合同一方或双方依法终止合同关系的行为。1