2024小区物业管理委托合同范本

合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其小区物业管理工作委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________1.4物业管理区域范围：__________第二条物业管理内容2.1乙方承担的物业管理服务内容主要包括：（1）物业共用部位及设施设备的管理和维护；（2）物业共用区域的环境卫生和绿化管理；（3）物业公共秩序维护和管理；（4）物业设施设备的运行、维修、保养和安全检查；（5）业主咨询、投诉的处理和回访；（6）法律法规规定的其他物业管理服务事项。2.2乙方提供的物业管理服务应符合国家和地方物业管理的相关规定及行业标准。第三条合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第四条物业管理费4.1物业管理费收费标准和收费方式按照__________执行。4.2乙方应按照约定的收费标准和方式向业主收取物业管理费，并定期向甲方报告物业管理费的收缴情况。4.3甲方应按照约定及时足额支付物业管理费，逾期支付的，应按照__________的有关规定支付滞纳金。第五条合同的履行和监督5.1乙方应按照本合同的约定和国家相关法律法规的规定，履行物业管理服务职责，确保物业的正常运行和使用。5.2甲方应监督乙方按照约定提供物业管理服务，并对乙方的工作进行评价。5.3双方应建立定期沟通机制，协调解决物业管理过程中的问题。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在一定期限内改正，并支付违约金。6.3甲方未按照约定支付物业管理费的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意合同条款的完整性和明确性，确保双方的权益得到充分保障。解决办法：仔细审阅合同条款，必要时可寻求专业法律人士的帮助，确保合同内容清晰、明确，避免遗漏重要事项。2.注意合同中双方的责任和义务，确保双方对物业管理服务的期望和要求一致。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，明确各自的权利和义务，确保合同内容符合双方的实际需求。3.注意合同中关于违约责任的规定，确保在发生违约情况时能够得到妥善处理。解决办法：详细了解违约责任条款，确保违约行为的认定和处理方式明确，以便在发生违约时能够按照合同约定进行处理。4.注意合同的有效期限，确保在合同到期前及时续签或重新签订合同。解决办法：在合同快到期前，双方应及时沟通，协商是否续签，并按照约定时间签订书面续签协议。5.注意合同中关于争议解决的方式，确保在发生争议时能够得到有效解决。解决办法：了解争议解决条款，包括协商、调解、仲裁或诉讼等方式，选择一种最适合双方的解决方式。法律名词及名词解释：1.合同法：是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为及其法律后果。2.物权法：是调整物权关系的规定，包括物权的设立、变更、转让、消灭等法律行为及其法律后果。3.物业管理：是指业主或者业主大会委托的物业服务企业，对物业进行维修、保养、管理等活动，以维护物业的正常运行和使用。4.物业管理费：是指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用，包括物业共用部位及设施设备的管理和维护、环境卫生和绿化管理、公共秩序维护和管理等费用。5.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当支付给对方的经济赔偿。6.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷并确定各方的权利和义务。应用场合：1.适用于各类小区、公寓、写字楼等物业的物业管理委托合同签订。2.适用于物业服务企业与业主委员会或业主之间就物业管理服务事项进行约定的情况。3.适用于物业管理工作移交时，原物业管理方与新物业管理方之间的委托管理合同。4.适用于物业服务企业因业务拓展或合同续签等原因，与现有业主或业主委员会签订的物业管理合同。补充条款：1.物业移交条款：明确物业移交的时间、地点、程序以及相关资料和物品的清单。2.物业保险条款：约定双方应承担的物业保险责任和保险费用。3.紧急情况处理条款：规定在紧急情况下双方的应对措施和责任分配。4.知识产权保护条款：明确双方在物业管理过程中涉及的知识产权归属和保护责任。5.法律法规变化应对条款：约定合同执行过程中如遇法律法规变化时的应对措施。6.保密条款：规定双方在合同执行过程中对商业秘密和业主个人信息的保密义务。7.合同终止和解除条款：明确合同终止和解除的条件、程序以及相关经济补偿等事项。附件列表：1.物业基本情况说明书：包括物业的详细地址、面积、设施设备等情况。2.物业管理服务内容清单：详细列明乙方应提供的物业管理服务项目。3.物业管理费收费标准及计算方式：包括各种费用项目的收费标准和计算方法。4.物业共用部位和设施设备清单：详细列