2024二手房全款买卖合同

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本信息1.1该房产坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2该房产的规划用途为：_______，房屋结构为：_______，房屋面积为：_______平方米。1.3该房产的附属设施包括：_______。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。（1）乙方在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担，具体费用按照_______的规定计算。3.3甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条甲方声明与承诺4.1甲方为该房产的合法所有权人，对该房产享有完整的所有权。4.2甲方保证该房产不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。4.3甲方应协助乙方办理该房产的过户手续。第五条乙方声明与承诺5.1乙方具有购买该房产的完全民事行为能力。5.2乙方按本合同约定的时间和方式支付购房款。5.3乙方自过户之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付购房款的，应按照逾期部分房款的_______%向甲方支付违约金。6.3甲方逾期交付房产的，应按照逾期交付部分房产的_______%向乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向_______人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可委托律师进行尽职调查。2.房产信息真实准确，不存在权利瑕疵。解决办法：甲方应提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明，乙方应进行核实。3.交易价格及支付方式明确，避免出现支付纠纷。解决办法：明确约定房款支付时间、方式及定金退还条件，双方可签订支付确认书。4.交付及过户时间、费用明确，确保过户顺利进行。解决办法：约定明确的交付和过户时间，明确过户费用承担方，双方共同办理过户手续。5.违约责任明确，避免出现违约纠纷。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金计算方式，双方遵守合同约定。6.争议解决方式明确，确保合同履行过程中纠纷得到妥善解决。解决办法：约定明确的争议解决方式，如仲裁或诉讼，双方共同遵守。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的所有权人，愿意出售房屋的一方。2.乙方（买方）：购买房屋的一方，具有购买房屋的民事行为能力。3.定金：乙方为表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。4.购房款：乙方购买房屋应支付的总金额，包括定金和剩余房款。5.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方转移至乙方的过程。6.违约金：一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如仲裁或诉讼。8.房产所有权证：表明房屋所有权归属的法律文件。9.土地使用权证：表明土地使用权归属的法律文件。10.完全民事行为能力：指具备独立进行民事活动的能力，如成年人。应用场合：1.二手房全款买卖交易。2.买卖双方为自然人。3.房产位于中国大陆地区。4.交易双方希望通过书面合同明确双方权利义务。5.房产过户手续办理地为中国大陆地区。补充条款：1.房产inspectio条款：补充对房产进行inspectio（检查、查看）的权利，确保房产现状与合同描述相符。2.房屋维修责任条款：明确买卖双方在房产过户后对于房屋维修的责任和义务。3.房屋保险条款：约定房屋保险的购买、转移及责任归属等问题。4.房屋租赁条款：若房产在过户前已出租，需明确租赁合同的transferibility（可转让性）或终止条件。5.房屋用途变更条款：规定房屋在过户后用途不得擅自变更，如需变更应取得双方同意。6.房屋装修条款：若房产需装修，应明确装修范围、费用及责任归属。7.争议解决补充条款：如双方选择仲裁或诉讼，应明确具体的仲裁委员会或人民法院。附件列表：1.房产所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房产平面图及结构图。4.房屋质量检测报告。5.房屋现