2024个人的房屋买卖合同范本

合同编号：__________合同各方：卖方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________鉴于卖方是房屋的合法所有者，且愿意将位于__________（房屋地址）的房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，并支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________（房屋地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：确保卖方为房屋的合法所有者，具备转让房屋所有权的权利。如发现房屋存在产权纠纷，应立即停止交易，并寻求专业律师的帮助解决。解决办法：在签订合同前，买方应向相关部门查询房屋产权情况，确保卖方为房屋的合法所有者。如有产权纠纷，需在解决后方可继续交易。2.房屋过户手续：办理房屋过户手续时，需确保双方提供的证件齐全、真实、有效。如一方提供的证件不齐全或无效，可能导致过户失败。解决办法：在签订合同前，双方应仔细核对各自提供的证件，确保齐全、真实、有效。如有问题，应及时补充或更换证件。3.房款支付：买方应按照合同约定时间支付房款。如买方逾期支付房款，可能导致合同违约。解决办法：买方应按照合同约定时间支付房款，如有困难，可与卖方协商延期支付，并签订补充协议。4.房屋交付：卖方应按照合同约定时间将房屋交付给买方。如卖方逾期交付房屋，可能导致合同违约。解决办法：卖方应按照合同约定时间交付房屋，如有困难，可与买方协商延期交付，并签订补充协议。5.违约责任：如任何一方违反合同约定，需承担相应的违约责任。解决办法：在签订合同前，双方应详细了解合同约定的违约责任，确保履行合同约定的义务。如发生违约，应按照合同约定承担违约责任。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.身份证号码：指个人身份的唯一识别号码，用于证明个人身份。3.合同违约：指合同当事人未能履行合同约定的义务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。7.补充协议：指在原有合同基础上，对合同内容进行补充或修改的协议。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.适用于卖方为房屋的合法所有者，且愿意将房屋出售给买方的情况。3.买方愿意购买房屋，并支付相应价款的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：卖方应在本合同签订之日起【】个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。2.房款支付方式：买方应于本合同签订之日起【】个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。3.过户手续办理：双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。4.违约责任及违约金：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【】%。5.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.卖方身份证