2024商品房出租合同

合同编号：__________出租方：1.名称：_____________2.地址：_____________3.法定代表人/负责人：_____________4.联系电话：_____________承租方：1.名称：_____________2.地址：_____________3.法定代表人/负责人：_____________4.联系电话：_____________第一条租赁房屋及用途1.1出租方同意将位于_____________的房屋出租给承租方使用。1.2承租方租赁该房屋用于_____________。1.3承租方不得将房屋用于非法活动、危险品储存或其他违反法律法规用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。3.2租金支付方式为每月__日前，承租方将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏范围内，将在扣除相应费用后，无息退还承租方押金。第五条房屋使用及维护5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照出租方的要求进行维护保养。5.2承租方不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得破坏房屋内外环境。5.3承租方应在租赁期满或合同提前解除后将房屋及附属设施交还给出租方，并承担因逾期交还所产生的费用。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方提出变更或解除合同，需经双方协商一致并签订书面协议。6.2合同解除后，承租方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，并承担因逾期交还所产生的费用。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2出租方未按约定提供房屋的，应支付违约金人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。7.3承租方未按约定支付租金的，应支付违约金人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_____________承租方（盖章）：_____________法定代表人/负责人（签名）：_____________法定代表人/负责人（签名）：_____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，例如双方应具备相应的民事行为能力。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份证明和相关资质文件。2.出租方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。解决办法：出租方应提供房屋所有权证等相关权属证明，确保房屋所有权明确无争议。3.承租方应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施。解决办法：双方应共同遵守合同约定，承租方在使用过程中如有变更需求，应提前与出租方协商一致。4.租金支付及押金退还等财务事项需严格按照合同执行。解决办法：双方应按时履行合同约定的付款义务，如有争议，应及时沟通协商解决。5.如合同一方提出变更或解除合同，需经双方协商一致。解决办法：双方可通过友好协商达成一致，并签订书面协议。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：在发生争议时，双方应保持冷静，积极沟通，寻求和解。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指民事主体依法独立实施民事法律行为的能力。2.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的货币。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于出租方将其拥有的商品房出租给承租方使用的情况。2.适用于承租方租赁商品房，并按照合同约定支付租金、使用和维护房屋的情况。补充条款：1.房屋交付：补充约定房屋交付的时间、条件及验收标准。2.维修责任：明确出租方和承租方在房屋维修方面的责任和义务。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险费用的承担方。4.宠物管理：如果承租方饲养宠物，应约定宠物的种类、管理责任等。5.房屋转租：承租方是否允许转租房屋，以及转租的条件和程序。6.提前终止合同：约定在合同履行期间，何种情况下可以提前终止合同，以及相应的违约责任。7.