地产商销售合同解除函

地产商销售合同解除函编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________根据甲乙双方签订的《销售合同》及相关条款，考虑到当前合同履行过程中存在的实际问题，甲方和乙方在平等协商的基础上达成一致意见，特此就解除该合同事宜达成如下协议：第一条合同解除的背景和原因1.1解除背景1.2解除原因①甲方未按约定时间提供相关商品或服务，造成乙方的实际利益受损。②乙方未能按时支付合同约定的款项，致使合同执行受到严重影响。③合同条款的部分约定无法继续履行，或执行过程中存在法律障碍。④双方协商无法解决合同履行中的争议问题。1.3双方解除合同的共识在考虑到双方实际情况并经过多轮友好协商后，甲方与乙方同意解除原合同，并对相关事项进行友好处理。第二条合同解除后的处理事项2.1双方的权利和义务解除合同后，双方的主要权利与义务如下：①甲方应按照合同约定，将乙方已支付的款项退还给乙方。②乙方应立即停止使用与原合同相关的商品或服务，并保证及时退还已接收的商品或设备。③双方应根据解除合同的实际情况，及时清算涉及的费用和其他经济往来。④解除合同后，任何一方不得再对另一方提出因原合同引起的赔偿要求，除非该要求因另一方违约行为导致。2.2资产归属及返还甲方和乙方应共同确认解除合同后相关资产的归属问题。①乙方已支付的款项应按合同规定予以退还，但若有未履行部分，应扣除违约金或损失费用。②甲方应配合乙方及时返还其所有未使用的商品、设备等。③乙方已接受的商品、设备若无法退还，则应按照市场价值计算赔偿。④双方应就资产归属达成协议，并履行相应的返还及补偿责任。第三条保密条款3.1保密义务甲乙双方在履行本合同过程中，涉及到的所有信息应予以严格保密。①任何一方不得在没有对方书面同意的情况下，向第三方披露与合同相关的商业机密。②双方不得公开合同的任何条款，除非法律法规要求或经过对方同意。③本保密义务在合同解除后依然有效，持续生效直至保密信息公开或相关信息不再具备保密性。④若一方违反保密义务，应对因此给对方造成的所有损失承担赔偿责任。3.2合同解除后保密信息的处理解除合同后，双方应对保密信息进行妥善处理。①双方应确保所涉及的所有保密信息不被第三方获取或滥用。②所有涉及保密内容的文件、数据、资料等，应在合同解除后的15日内归还或销毁。③任何一方不得擅自复制或传播保密信息，未经对方同意不得使用该信息。④解除合同后，若任何一方仍然存在保密信息外泄的行为，应承担相应的法律责任。第四条解除合同的费用结算4.1双方结算事项①甲方应退还乙方已支付的相关款项，退还金额需在解除合同后15日内完成。②乙方未按期付款部分，应按合同约定支付违约金及其他相关费用。③双方应就解除合同后的财务账目进行核对，确认是否存在多余款项或应付金额。④合同解除过程中产生的其他费用，由双方协商解决，费用负担由违约方承担。4.2清算程序①双方指定各自的财务人员负责清算工作。②双方应提供必要的财务记录，确保结算的准确性。③清算完成后，双方应签署清算确认书，确认费用结算已完成。④若清算过程中发现争议，双方应通过友好协商解决，如无法解决，可依法申请仲裁。第五条合同解除的效力5.1合同解除的生效合同解除生效的时间为双方代表签字之日起生效。①双方确认解除合同的具体事项并签署确认书。②合同解除后，原合同各项条款立即失效，双方不再承担原合同下的履约义务。③双方应在解除合同后按约定处理各自的责任和义务。④如解除合同后有未处理的未决问题，应通过协商解决。5.2合同解除的最终处理合同解除后，双方应就所有未结事项进行清算和解决。①解除合同后，双方应及时进行信息传递和物品归还。②双方对解除合同后的财务问题进行最终清算，确保无后续纠纷。③如有争议，双方应通过法律途径解决，避免影响正常运营。④合同解除后，双方需确保不再互相联系与原合同内容相关的事务。第六条争议解决6.1争议解决方式①双方应通过友好协商解决争议。②如协