小产权住房出售合同模板

小产权住房出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

营业执照号：____________________

乙方（买受方）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

营业执照号：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的小产权住房（以下简称“标的房产”）的合法出售权利，且乙方有购买标的房产的意愿，双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，土地性质为____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

二、标的房产的出售价格

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、付款方式及期限

3.1乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产的成交价人民币____________________元整支付给甲方。

四、标的房产的交付

4.1甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

五、产权过户及税费承担

5.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，配合乙方办理标的房产的产权过户手续。

5.2标的房产过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及政策规定，由____________________方承担。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金人民币____________________元整。

6.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币____________________元整。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

附件：

1.标的房产的权属证明材料；

2.双方身份证复印件；

3.双方营业执照复印件；

4.本合同的补充协议（如有）。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

营业执照号：____________________

乙方（买受方）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

营业执照号：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的小产权住房（以下简称“标的房产”）的合法出售权利，乙方有意购买标的房产，丙方作为担保方愿意提供担保，以保障甲方的合法权益，双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，土地性质为____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

二、标的房产的出售价格

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、付款方式及期限

3.1乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产的成交价人民币____________________元整支付给甲方。

3.2丙方在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为担保金，以确保乙方履行付款义务。

四、标的房产的交付

4.1甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

五、担保条款

5.1丙方对本合同项下的付款义务承担连带保证责任，若乙方未按时支付房款，丙方应立即履行担保义务，向甲方支付全部或部分房款。

5.2丙方担保金在本合同履行完毕后无息退还。

六、甲方权益保障

6.1甲方享有标的房产的所有权，乙方不得擅自改变标的房产的用途或进行任何形式的处分。

6.2甲方有权要求乙方在标的房产交付前支付部分房款作为定金，定金金额为人民币____________________元整。

6.3若乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元整。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方若未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币____________________元整。

7.2乙方不得将标的房产出租、抵押、转让或进行其他形式的处分，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.3乙方不得以任何理由拖延交付房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元整。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.标的房产的权属证明材料；

2.双方身份证复印件；

3.双方营业执照复印件；

4.丙方担保合同；

5.本合同的补充协议（如有）。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的合法权益，降低交易风险；

2.增强乙方的购买信心，促进交易顺利进行；

3.确保标的房产的合法交易，维护房地产市场秩序。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易中处于主导地位，保障甲方权益；

2.通过设定乙方违约及限制条款，降低交易风险；

3.通过丙方担保，进一步保障甲方权益，确保交易安全。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

营业执照号：____________________

乙方（买受方）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

营业执照号：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业房产（以下简称“标的房产”）的出售意愿，乙方有意购买标的房产，丙方作为担保方愿意提供担保，以保障乙方的购买权益，双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，土地性质为____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

二、标的房产的出售价格

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、付款方式及期限

3.1乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金。

3.2乙方应于本合同签订之日起____________________个月内，支付剩余房款人民币____________________元整。

3.3丙方在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为担保金，以确保乙方履行付款义务。

四、标的房产的交付

4.1甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

五、担保条款

5.1丙方对本合同项下的付款义务承担连带保证责任，若乙方未按时支付房款，丙方应立即履行担保义务，向甲方支付全部或部分房款。

5.2丙方担保金在本合同履行完毕后无息退还。

六、乙方权益保障

6.1乙方享有标的房产的购买权利，甲方不得擅自改变标的房产的用途或进行任何形式的处分。

6.2乙方有权在标的房产交付前对房产进行必要的查验，并在查验过程中提出合理要求。

6.3若甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

七、甲方违约及限制条款

7.1若甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金人民币____________________元整。

7.2若甲方提供的房产信息与实际情况不符，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.3甲方不得以任何理由拖延交付房产，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币____________________元整。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方