承包土地分租合同模板

承包土地分租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下双方于__________年__________月__________日签订。

甲方（出租方）：___________________________

法定代表人：___________________________

住所地：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

法定代表人：___________________________

住所地：___________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的土地使用权，现甲方同意将上述土地分租给乙方进行经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：位于___________________________。

2.土地面积：___________________________平方米。

3.土地用途：___________________________。

4.土地权属：甲方拥有上述土地的使用权。

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：本合同租赁期内，乙方应按下列方式支付租金：

（1）租金总额：人民币__________元。

（2）租金支付方式：___________________________。

2.乙方应在每季度第一个月的__________日前，将本季度租金支付至甲方指定账户。

四、土地使用及管理

1.乙方在租赁期间，应按照国家有关法律法规和甲方的要求，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方应承担土地使用过程中产生的税费、保险等费用。

3.乙方应遵守甲方制定的土地使用管理规定，不得影响他人正常生产、生活。

五、违约责任

1.如甲方未按约定提供土地或提供不符合约定条件的土地，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

3.如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，承担违约责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件。

2.地形图及土地利用现状图。

3.甲方营业执照复印件。

4.乙方营业执照复印件。

甲方（盖章）：___________________________

乙方（盖章）：___________________________

法定代表人（签字）：___________________________

法定代表人（签字）：___________________________

签订日期：___________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下三方于__________年__________月__________日签订。

甲方（出租方）：___________________________

法定代表人：___________________________

住所地：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

法定代表人：___________________________

住所地：___________________________

丙方（监管方）：___________________________

法定代表人：___________________________

住所地：___________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的土地使用权，为保障甲方权益，规范土地租赁行为，同时引入丙方作为监管方，对乙方租赁土地的使用情况进行监管，确保土地的合理利用和甲方权益的最大化，经三方友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：位于___________________________。

2.土地面积：___________________________平方米。

3.土地用途：___________________________。

4.土地权属：甲方拥有上述土地的使用权。

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：本合同租赁期内，乙方应按下列方式支付租金：

（1）租金总额：人民币__________元。

（2）租金支付方式：___________________________。

2.乙方应在每季度第一个月的__________日前，将本季度租金支付至甲方指定账户。

四、第三方监管条款

1.丙方作为监管方，负责对乙方租赁土地的使用情况进行监管，确保乙方遵守国家法律法规和甲方的要求。

2.丙方有权随时对乙方进行现场检查，乙方应予以配合。

3.丙方发现乙方违反本合同约定或相关法律法规的，应及时通知甲方，甲方有权采取相应措施。

五、甲方权益保障条款

1.甲方享有对本合同约定的租金、土地使用情况的监督检查权。

2.甲方有权根据乙方经营情况，调整租金标准或终止本合同。

3.甲方在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金或解除本合同。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付__________%的违约金。

2.乙方擅自改变土地用途或损坏土地，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

3.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件。

2.地形图及土地利用现状图。

3.甲方营业执照复印件。

4.乙方营业执照复印件。

5.丙方营业执照复印件。

本合同引入第三方丙方作为监管方，旨在保障甲方权益，规范土地租赁行为。甲方作为主导方，通过增加自身权益保障条款和乙方违约及限制条款，确保了甲方在合同中的主导地位。同时，丙方的介入，有助于提高土地使用效率，降低风险，实现甲乙双方利益的平衡。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保土地合理利用。

2.提高土地租赁管理效率，降低风险。

3.促进甲乙双方合作，实现互利共赢。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在合同中的主导地位，维护甲方利益。

2.提高甲方对土地租赁管理的控制力，降低风险。

3.为甲方创造更多经济效益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下三方于__________年__________月__________日签订。

甲方（出租方）：___________________________

法定代表人：___________________________

住所地：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

法定代表人：___________________________

住所地：___________________________

丙方（服务方）：___________________________

法定代表人：___________________________

住所地：___________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的物业，现甲方同意将上述物业租赁给乙方使用，为保障乙方在租赁期间的权益，引入丙方作为服务方，提供物业服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业位置：位于___________________________。

2.物业面积：___________________________平方米。

3.物业用途：___________________________。

4.物业权属：甲方拥有上述物业的所有权。

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：本合同租赁期内，乙方应按下列方式支付租金：

（1）租金总额：人民币__________元。

（2）租金支付方式：___________________________。

2.乙方应在每季度第一个月的__________日前，将本季度租金支付至甲方指定账户。

四、丙方服务条款

1.丙方作为服务方，负责提供物业的日常管理、维护和维修服务。

2.丙方应确保物业设施完好，符合乙方正常使用需求。

3.丙方应定期向乙方报告物业状况，并及时解决乙方提出的合理需求。

五、乙方权益保障条款

1.乙方享有物业的独立使用权，甲方不得干涉乙方正常经营活动。

2.乙方有权要求丙方按照约定提供服务，如丙方服务质量不达标，乙方有权要求丙方整改或解除本合同。

3.乙方在租赁期间，享有物业内的水电、网络等公共设施的使用权。

六、甲方违约及限制条款

1.如甲方未按约定提供物业或提供不符合约定条件的物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.如甲方擅自改变物业用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方恢复原状或赔偿损失。

3.甲方在乙方租赁期间，未经乙方同意，不得将物业转租或抵押。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业权属证明复印件。

2.物业平面图及设施清单。

3.甲方营业执照复印件。

4.乙方营业执照复印件。

5.丙方营业执照复印件。

乙方为主导的目的和意