独栋小院转租合同模板

独栋小院转租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的独栋小院（以下简称“该小院”）所有权，并愿意将该小院出租给乙方使用；乙方愿意租赁该小院并支付租金。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.1甲方将位于____________________的独栋小院出租给乙方使用。

1.2该小院的面积共计____________________平方米，建筑结构为____________________。

1.3乙方租赁该小院期间，对该小院享有使用权，但不得变更该小院的结构、用途或进行改建。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前__个月向甲方书面提出续租申请，经双方协商一致，可签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租金。

3.2租金金额为每月人民币____________________元，乙方应在每月的____________________日前支付当月租金。

3.3租金支付方式为：____________________。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起__个工作日内向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方无欠租、欠费等情况，甲方应在__个工作日内退还押金。

五、维修保养

5.1乙方在使用该小院期间，应妥善保管，并承担因乙方原因造成的损坏维修费用。

5.2甲方负责对该小院进行必要的维修保养，维修保养费用由甲方承担。

六、权利义务

6.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方遵守本合同的约定，履行合同义务；

（2）甲方有权在租赁期满或合同解除后收回该小院；

（3）甲方有权要求乙方按约定支付租金、押金等费用。

6.2甲方义务：

（1）甲方应保证该小院符合租赁要求，并交付乙方使用；

（2）甲方应按约定对租赁物进行维修保养；

（3）甲方应按照约定退还押金。

6.3乙方权利：

（1）乙方有权使用该小院，并享受租赁物的使用权；

（2）乙方有权要求甲方履行合同义务；

（3）乙方有权在租赁期满或合同解除后收回押金。

6.4乙方义务：

（1）乙方应按约定支付租金、押金等费用；

（2）乙方应妥善保管该小院，不得擅自变更结构、用途或进行改建；

（3）乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方立即支付，并按每日万分之五的比例支付滞纳金。

7.3乙方擅自变更该小院结构、用途或进行改建的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.该小院的房屋所有权证复印件；

2.该小院的土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的独栋小院（以下简称“该小院”）所有权，并愿意将该小院出租给乙方使用；乙方愿意租赁该小院并支付租金；丙方作为担保方，愿意对乙方的租赁行为提供担保。为明确各方的权利义务，保障甲方的合法权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.1甲方将位于____________________的独栋小院出租给乙方使用。

1.2该小院的面积共计____________________平方米，建筑结构为____________________。

1.3乙方租赁该小院期间，对该小院享有使用权，但不得变更该小院的结构、用途或进行改建。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前__个月向甲方书面提出续租申请，经双方协商一致，可签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租金。

3.2租金金额为每月人民币____________________元，乙方应在每月的____________________日前支付当月租金。

3.3租金支付方式为：____________________。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起__个工作日内向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方无欠租、欠费等情况，甲方应在__个工作日内退还押金。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方应保证乙方按照合同约定履行租金支付义务。

5.2若乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知后__个工作日内代为支付，否则甲方有权解除合同，并追究丙方连带责任。

5.3丙方有权要求乙方提供租赁物的使用情况，并对乙方使用租赁物的行为进行监督。

5.4丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。

六、甲方的责任与权利

6.1甲方应保证该小院符合租赁要求，并交付乙方使用。

6.2甲方有权要求乙方遵守本合同的约定，履行合同义务。

6.3甲方有权在租赁期满或合同解除后收回该小院。

6.4甲方有权要求乙方按约定支付租金、押金等费用。

6.5甲方有权在乙方违约时，解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的责任与权利

7.1乙方应按约定支付租金、押金等费用。

7.2乙方应妥善保管该小院，不得擅自变更结构、用途或进行改建。

7.3乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。

7.4乙方有权使用该小院，并享受租赁物的使用权。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方立即支付，并按每日万分之五的比例支付滞纳金。

8.3乙方擅自变更该小院结构、用途或进行改建的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.该小院的房屋所有权证复印件；

2.该小院的土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方担保函。

甲方介入第三方合同主体的意义和目的：

1.加强对乙方租赁行为的监督，保障甲方权益不受侵害。

2.通过第三方担保，降低租赁风险，确保租金按时支付。

3.丙方作为担保方，对乙方的信用有一定的了解和评估，有利于甲方在租赁过程中作出决策。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在租赁过程中的权益，如租金、押金等。

2.甲方作为出租方，有权对租赁物的使用情况进行监督，确保租赁物不受损害。

3.甲方在合同中占据主导地位，有利于在发生争议时，甲方能够更好地维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房产并支付租金；丙方作为担保方，愿意对乙方的租赁行为提供担保。为明确各方的权利义务，保障乙方的合法权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.1甲方将位于____________________的商业房产出租给乙方使用。

1.2该房产的面积共计____________________平方米，包括____________________。

1.3乙方租赁该房产期间，对该房产享有使用权，但不得擅自改变房产的结构、用途或进行改建。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前__个月向甲方书面提出续租申请，经双方协商一致，可签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租金。

3.2租金金额为每月人民币____________________元，乙方应在每月的____________________日前支付当月租金。

3.3租金支付方式为：____________________。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起__个工作日内向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方无欠租、欠费等情况，甲方应在__个工作日内退还押金。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方应保证乙方按照合同约定履行租金支付义务。

5.2若乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知后__个工作日内代为支付，否则甲方有权解除合同，并追究丙方连带责任。

5.3丙方有权要求乙方提供租赁物的使用情况，并对乙方使用租赁物的行为进行监督。

5.4丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。

六、乙方的责任与权利

6.1乙方应按约定支付租金、押金等费用。

6.2乙方应妥善保管该房产，不得擅自改变房产的结构、用途或进行改建。

6.3乙方有权在租赁期间对房产进行合理的使用和必要的维护。

6.4乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商租金调整。

6.5乙方有权在合同约定的条件下提前终止合同，并要求甲方退还剩余租金。

七、甲方的责任与权利

7.1甲方应保证该房产符合租赁要求，并交付乙方使用。

7.2甲方有权要求乙方遵守本合同的约定，履行合同义务。

7.3甲方有权在租赁期满或合同解除后收回该房产。

7.4甲方有权要求乙方按约定支付租金、押金等费用。

7.5甲方应保证房产的安全和合法使用，不得因甲方自身原因导致乙方无法正常使用房产。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定交付房产或提供相关服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方立即支付，并按每日万分之五的比例支付滞纳金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.该房产的房屋所有权证复印件；

2.该房产的土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份