商铺房租转让合同模板

商铺房租转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于___________________________的商铺，该商铺的房产证号为___________________________，土地证号为___________________________。

2.乙方有意向租赁该商铺用于___________________________。

3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺房租转让事宜达成如下协议：

一、转让事项

1.乙方同意租赁甲方位于___________________________的商铺，用于___________________________。

2.甲方同意将商铺房租转让给乙方，具体转让价格为人民币___________________________元。

二、转让期限

1.本合同转让期限自甲方将商铺交付乙方之日起至___________________________止。

2.乙方在合同期满后，如需继续租赁商铺，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方有权决定是否续租。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。

2.租金支付方式为：___________________________。

3.乙方应在每季度第一个月的15日前支付当季租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的百分之十计算。

（2）甲方未按合同约定转让商铺的，应向乙方支付违约金，违约金按转让价格的百分之十计算。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的百分之十计算。

（2）乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

五、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）商铺房产证复印件；

（2）商铺土地证复印件；

（3）商铺租赁合同复印件；

（4）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于___________________________的商铺，该商铺的房产证号为___________________________，土地证号为___________________________。

2.乙方有意向租赁该商铺用于___________________________。

3.丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，确保乙方履行合同义务。

4.甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺房租转让事宜达成如下协议：

一、转让事项

1.乙方同意租赁甲方位于___________________________的商铺，用于___________________________。

2.甲方同意将商铺房租转让给乙方，具体转让价格为人民币___________________________元。

3.丙方作为担保方，同意对乙方支付租金的行为进行担保，确保乙方按照合同约定履行租金支付义务。

二、转让期限

1.本合同转让期限自甲方将商铺交付乙方之日起至___________________________止。

2.乙方在合同期满后，如需继续租赁商铺，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方有权决定是否续租。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。

2.租金支付方式为：___________________________。

3.乙方应在每季度第一个月的15日前支付当季租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

四、丙方责任

1.丙方应保证在乙方违约不支付租金的情况下，在接到甲方通知后五个工作日内，代为支付乙方应支付的租金。

2.丙方对乙方的担保责任自本合同签订之日起至乙方支付完毕全部租金之日止。

五、甲方的权益

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供有效的营业执照和经营许可证明。

2.甲方有权要求乙方提供符合国家规定的消防安全证明。

3.甲方有权要求乙方在商铺租赁期间保持商铺的完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。

4.甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的百分之二十。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的千分之五作为违约金。

2.乙方如擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

3.乙方如未在合同约定的期限内办理营业执照和经营许可证明，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）商铺房产证复印件；

（2）商铺土地证复印件；

（3）商铺租赁合同复印件；

（4）丙方担保函；

（5）其他相关证明材料。

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方能够按照合同约定履行租金支付义务，保障甲方的合法权益。通过丙方的担保，甲方可以在乙方违约的情况下得到保障，减少因乙方违约而产生的损失。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过设定严格的乙方违约及限制条款，保障自身的权益不受侵害。同时，甲方通过要求乙方提供相关证明材料，确保乙方具备合法的经营条件，减少因乙方经营问题导致的商铺风险。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

合同编号：__________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于___________________________的商业房产，该房产的房产证号为___________________________。

2.乙方有意向租赁该房产用于开设______________。

3.丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，确保乙方能够按照合同约定支付租金。

4.甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房产租赁事宜达成如下协议：

一、租赁事项

1.乙方同意租赁甲方位于___________________________的商业房产，用于开设______________。

2.甲方同意将房产出租给乙方，具体租赁价格为人民币___________________________元/月。

3.丙方作为担保方，同意对乙方支付租金的行为进行担保，确保乙方按照合同约定履行租金支付义务。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自甲方将房产交付乙方之日起至___________________________止。

2.乙方在合同期满后，如需继续租赁房产，应提前三个月向甲方提出书面申请，甲方有权决定是否续租。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。

2.租金支付方式为：每月___________________________日前，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。

四、丙方责任

1.丙方应保证在乙方违约不支付租金的情况下，在接到甲方通知后五个工作日内，代为支付乙方应支付的租金。

2.丙方对乙方的担保责任自本合同签订之日起至乙方支付完毕全部租金之日止。

五、乙方的权益

1.乙方有权在租赁期间按照合同约定使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

2.乙方有权要求甲方在租赁期间保持房产的合理维护和修缮，确保房产适合乙方使用。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况，与甲方协商租金调整事宜。

4.乙方有权在合同约定的条件下，将租赁权转让给第三方。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金百分之五的违约金。

2.甲方如未履行房产的合理维护和修缮义务，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。

3.甲方如未经乙方同意，擅自改变房产的结构和用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房产房产证复印件；

（2）丙方