保障房退房合同模板

保障房退房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方在甲方提供的保障性住房（以下简称“保障房”）退房事宜，达成如下协议：

一、退房原因

1.1乙方因以下原因提出退房申请：

（1）房屋存在严重质量问题，经维修后仍无法满足居住需求；

（2）因工作调动、家庭原因或其他特殊原因，需将房屋腾退；

（3）其他经双方协商一致同意退房的情形。

二、退房程序

2.1乙方应在退房原因发生之日起30日内向甲方提出退房申请，并提交相关证明材料。

2.2甲方收到乙方退房申请及证明材料后，应在5个工作日内进行审核，并将审核结果通知乙方。

2.3乙方同意按照甲方的要求配合办理退房手续，包括但不限于：

（1）结清水、电、燃气等费用；

（2）拆除或恢复房屋内的装修、设施；

（3）清理房屋内物品；

（4）其他双方协商一致的事项。

三、退房费用

3.1乙方在退房过程中产生的各项费用，如维修费、清洁费、搬运费等，由乙方承担。

3.2甲方在退房过程中产生的各项费用，如物业管理费、供暖费等，由甲方承担。

四、退房时间

4.1双方应按照以下时间节点完成退房手续：

（1）乙方在收到甲方审核结果通知之日起15日内，将房屋腾退给甲方；

（2）甲方在乙方腾退房屋后5个工作日内，办理相关退房手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定时间腾退房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为每日房屋租金的10%。

5.3甲方未按约定时间办理退房手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为每日房屋租金的10%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.乙方退房申请表；

2.乙方身份证明；

3.退房原因证明材料；

4.其他双方协商一致需附带的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障性住房的提供方，乙方（以下简称“乙方”）为保障性住房的受让人，丙方（以下简称“丙方”）为房屋管理及维护的专业服务机构。为明确各方的权利义务，保障甲方的合法权益，特订立本合同。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方提供的位于__________的保障性住房，建筑面积为__________平方米。

二、丙方职责

2.1丙方负责保障房的日常管理、维修及维护工作，确保房屋处于良好的居住状态。

2.2丙方应定期对保障房进行检查，发现安全隐患及时通知甲方进行整改。

2.3丙方应按照国家及地方相关政策规定，合理收取物业管理费等相关费用。

三、甲方权利义务

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行退房义务。

3.2甲方有权在乙方违约的情况下，采取必要措施维护自身权益。

3.3甲方有权要求丙方按照合同约定提供专业、高效的服务。

3.4甲方有权对丙方的服务质量进行监督，并对服务质量不满意时要求其整改。

四、乙方权利义务

4.1乙方享有在合同约定的期限内使用保障房的权利。

4.2乙方应遵守国家及地方相关政策规定，合理使用保障房。

4.3乙方在退房前，应确保房屋及附属设施完好，不得擅自改动房屋结构。

4.4乙方应按时缴纳物业管理费等相关费用。

五、违约责任

5.1乙方未按约定时间退房，应向甲方支付违约金，违约金标准为每日房屋租金的10%。

5.2乙方擅自改动房屋结构，造成损失的，应承担赔偿责任。

5.3乙方未按时缴纳物业管理费等相关费用，丙方有权暂停提供服务。

六、丙方违约责任

6.1丙方未按约定提供专业、高效的服务，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

6.2丙方未按时整改房屋安全隐患，造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期内，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.乙方退房申请表；

2.乙方身份证明；

3.退房原因证明材料；

4.丙方服务协议；

5.其他双方协商一致需附带的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方，甲方可以将房屋管理及维护工作交由专业机构负责，降低自身管理成本，提高房屋使用效率。

2.丙方的专业服务可以确保房屋处于良好的居住状态，保障甲方及乙方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为保障性住房的提供方，有权对房屋的使用、维护及退房等事项进行管理，确保房屋资源的合理分配。

2.甲方通过本合同加强对乙方的约束，保障自身权益，防止房屋资源的浪费。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为某住宅小区的开发商，乙方（以下简称“乙方”）为该小区的业主，丙方（以下简称“丙方”）为小区物业服务的专业管理机构。鉴于乙方在购买甲方开发的住宅后，对物业服务有特定需求，为明确各方的权利义务，保障乙方的合法权益，特订立本合同。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方开发的位于__________的住宅小区，乙方购买的房屋位于__________栋__________单元__________号。

二、丙方职责

2.1丙方负责小区的日常物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全巡逻等。

2.2丙方应定期对小区设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。

2.3丙方应按照甲方制定的收费标准，合理收取物业管理费。

三、乙方权利义务

3.1乙方享有在合同约定的期限内使用房屋的权利。

3.2乙方有权要求丙方提供符合合同约定的物业服务。

3.3乙方有权对丙方的服务进行监督和评价，并提出改进建议。

四、丙方权利义务

4.1丙方有权根据合同约定，收取乙方支付的物业管理费。

4.2丙方有权对小区内的违法行为进行制止和报告。

4.3丙方应尊重乙方的合法权益，不得擅自改变房屋结构或使用性质。

五、违约责任

5.1丙方未按约定提供物业服务，导致乙方权益受损的，应向乙方支付违约金，违约金标准为每日物业管理费的10%。

5.2丙方未按时检查和维护小区设施设备，导致设施损坏或安全隐患的，应承担赔偿责任。

5.3乙方未按时缴纳物业管理费，丙方有权暂停部分物业服务。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方应确保丙方具备提供优质物业服务的资质和能力。

6.2甲方不得单方面解除丙方与乙方的物业服务合同，除非丙方严重违约。

6.3甲方不得干涉丙方对小区的日常管理和服务，不得要求丙方降低服务质量或收费标准。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期内，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.乙方物业服务合同；

2.丙方服务资质证明；

3.小区设施设备清单；

4.其他双方协商一致需附带的文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为业主，对住宅小区的物业服务有直接体验和感受，通