投资商铺房子合同模板

投资商铺房子合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（投资方）：________________________

乙方（商铺房东）：________________________

鉴于甲方有意向投资乙方拥有的商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：________________________

1.2商铺面积：________________________平方米

1.3商铺性质：________________________

1.4商铺权属：________________________

二、投资金额及支付方式

2.1投资金额：人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元整。

2.2付款方式：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部投资款项一次性支付给乙方。

三、投资期限及收益

3.1投资期限：自本合同签订之日起____年。

3.2投资收益：甲方在投资期限内，享有商铺的出租收益权，具体收益分配方式如下：

3.2.1甲方按商铺租金的____%获取收益；

3.2.2乙方负责收取租金，并将租金的____%按月支付给甲方。

四、商铺使用与管理

4.1甲方在投资期限内，不得擅自改变商铺的结构、用途和外观；

4.2乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的正常使用；

4.3甲方在投资期限内，如需对商铺进行装修或改造，应事先征得乙方的书面同意。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间支付投资款项，应向乙方支付____%的违约金；

5.2乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付____%的违约金；

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同有效期限为____年，自合同生效之日起计算。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.商铺权属证明文件；

2.商铺租赁合同；

3.其他相关文件。

甲方（投资方）：________________________

乙方（商铺房东）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（投资方）：________________________

乙方（商铺房东）：________________________

丙方（第三方担保机构）：________________________

鉴于甲方有意向投资乙方拥有的商铺，为保障甲方的投资权益，同时引入第三方丙方提供担保服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：________________________

1.2商铺面积：________________________平方米

1.3商铺性质：________________________

1.4商铺权属：________________________

1.5丙方确认商铺权属清晰，无任何权属纠纷，愿意为甲方的投资提供担保。

二、投资金额及支付方式

2.1投资金额：人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元整。

2.2付款方式：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部投资款项一次性支付给乙方。

三、投资期限及收益

3.1投资期限：自本合同签订之日起____年。

3.2投资收益：甲方在投资期限内，享有商铺的出租收益权，具体收益分配方式如下：

3.2.1甲方按商铺租金的____%获取收益；

3.2.2乙方负责收取租金，并将租金的____%按月支付给甲方。

四、丙方责任与权利

4.1丙方在本合同项下对甲方投资款项提供全额担保，确保甲方投资安全；

4.2丙方有权要求乙方按时支付租金，并有权代为收取租金；

4.3丙方在乙方违约时，有权按照合同约定采取相应的补救措施。

五、商铺使用与管理

5.1甲方在投资期限内，不得擅自改变商铺的结构、用途和外观；

5.2乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的正常使用；

5.3甲方在投资期限内，如需对商铺进行装修或改造，应事先征得乙方的书面同意。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金；

6.2乙方擅自改变商铺结构、用途或外观，应向甲方支付____%的违约金；

6.3乙方未按约定时间支付投资款项，应向甲方支付____%的违约金；

6.4乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

6.5乙方不得将商铺出租给违法经营或涉嫌违法的经营主体。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同有效期限为____年，自合同生效之日起计算。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力；

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.商铺权属证明文件；

2.商铺租赁合同；

3.丙方出具的担保函；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保机构，为本合同提供担保，旨在保障甲方的投资权益，降低投资风险，确保甲方在投资期限内获得稳定的收益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为投资方，在合同中享有主导地位，通过增加权利条款和利益条款，确保甲方在投资过程中的权益得到充分保障，降低投资风险，实现投资回报的最大化。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步提升了投资的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（商铺房东）：________________________

乙方（投资方）：________________________

丙方（第三方担保机构）：________________________

鉴于乙方有意向投资甲方拥有的商铺，为保障乙方的投资权益，同时引入第三方丙方提供担保服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：________________________

1.2商铺面积：________________________平方米

1.3商铺性质：________________________

1.4商铺权属：________________________

1.5丙方确认商铺权属清晰，无任何权属纠纷，愿意为乙方的投资提供担保。

二、投资金额及支付方式

2.1投资金额：人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元整。

2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部投资款项一次性支付给甲方。

三、投资期限及收益

3.1投资期限：自本合同签订之日起____年。

3.2投资收益：乙方在投资期限内，享有商铺的出租收益权，具体收益分配方式如下：

3.2.1乙方按商铺租金的____%获取收益；

3.2.2甲方负责收取租金，并将租金的____%按月支付给乙方。

四、丙方责任与权利

4.1丙方在本合同项下对乙方投资款项提供全额担保，确保乙方投资安全；

4.2丙方有权要求甲方按时支付租金，并有权代为收取租金；

4.3丙方在甲方违约时，有权按照合同约定采取相应的补救措施。

五、商铺使用与管理

5.1乙方在投资期限内，不得擅自改变商铺的结构、用途和外观；

5.2甲方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的正常使用；

5.3乙方在投资期限内，如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未按时支付租金，应向乙方支付____%的违约金；

6.2甲方擅自改变商铺结构、用途或外观，应向乙方支付____%的违约金；

6.3甲方未按约定时间收取投资款项，应向乙方支付____%的违约金；

6.4甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

6.5甲方不得将商铺出租给违法经营或涉嫌违法的经营主体。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同有效期限为____年，自合同生效之日起计算。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力；

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.商铺权属证明文件；

2.商铺租赁合同；

3.丙方出具的担保函；

4.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为投资方，在合同中享有主导地位，通过增加权利条款和利益条款，确保乙方在投资过程中的权益得到充